2026년 업무계획

2026. 4.

국토도시본부

순    서

Ⅰ. 일반현황	1

Ⅱ. 2025년 주요 성과와 환류	2

Ⅲ. 2026년 업무 방향	3

Ⅳ. 2026년 주요업무 추진계획	4

Ⅰ.	일반현황

1. 조 직

							국토도시본부(7개처 35팀)
스마트 도시계획처			신도시 사업1처			신도시 사업2처			공공택지 사업처			선교통 환경처			도시 기반처			도시 경관처
4팀			6팀			5팀			5팀			7팀(TFT 2)			5팀(TFT 1)		)	3팀

※ 부서별 협업이 필요한 현안 해결을 위해 자체 TF팀(3개) 신설 운영

2. 인 원  □ 정원 기준

계	1급	2급	3급	4·5급	6급	별정	업무직
310명	7명	34명	130명	129명	1명	1명	8명

3. 주요 업무

스마트 도시계획처	ㅇ 신도시 후보지 선정 및 지구지정, 주택공급물량 등 사업관리 ㅇ 스마트시티 사업 기획・개발・전략수립 및 공간정보시스템 총괄
신도시 사업 1처	ㅇ 3기 신도시 지구계획 수립(변경), 설계·공사 발주 등 사업 총괄 (남양주왕숙1·2, 하남교산, 고양창릉, 인천계양, 부천대장, 김포한강2, 구리토평2)
신도시 사업 2처	ㅇ 2기 신도시 및 2.4대책 지구계획 수립(변경) 등 사업 총괄 (광명시흥, 의왕군포안산, 화성진안, 안산장상, 과천과천, 평택지제)
공공택지 사업처	ㅇ 수도권 중·소 공공주택지구 및 민간임대공급촉진지구 사업 총괄 ( 서울서리풀 등 43개, 용인언남 등 7개) 중·소택지 민간임대
선교통 환경처	ㅇ 신도시 광역교통개선대책 총괄 ㅇ 교통・환경・기후변화・재해 등 개발사업 영향 최소화 대책 시행
도시 기반처	ㅇ 전기・통신・에너지・환경시설 등 신도시 기반시설 총괄 ㅇ 스마트시티 기술지원(정보통신 등) 및 공공지원건축물 총괄
도시 경관처	ㅇ 신도시 경관계획, 조경계획・설계・발주 총괄 ㅇ 도시공원사업, 탄소상쇄사업 및 생태환경 복원사업 총괄

Ⅱ.	2025년 주요 성과와 환류

□ (계량성과) 지구지정은 용인이동 등 4곳(7.1만호), 지구계획 승인은 의왕군포안산 등 7곳(7.0만호), 수도권 공공택지 내 주택착공은 3.0만호 달성

구분	성과	비고
❶ 지구지정	⋅4곳, 7.1만호	용인이동, 구리토평2, 오산세교3 등
❷ 지구계획	⋅7곳, 7.0만호	의왕군포안산, 화성봉담3 등
❸ 주택착공	⋅3.04만호 (3기 신도시 1.1만호 등)	공공택지 전체 4.6만호의 66%

□ (비계량성과) 소음기준 합리화 등 제도개선 7건을 9.7대책에 반영, 3기 신도시 앵커기업 유치, 2기 신도시 패키지 공모 완료

구분	주요 내용	성과
❶ 주택공급 확대	⋅수도권 주택공급 확대물량 발굴(28.6만호)	⋅정부 건의 → 9.7대책 반영
❷ 공급 확대, 절차 간소화 등을 위한 제도개선	⋅환경영향평가 시 실외 소음기준 합리화 입법발의	⋅제도개선 건의(~9월) → 9.7대책 7건 반영(10월) ⋅입법발의 4건, 입법예고 2건 등 6건 입법화
	⋅공공택지 재구조화 제도 도입 입법발의
	⋅통합조정회의 신설 입법발의
	⋅지구지정·지구계획 통합승인 확대 입법예고
	⋅공공임대·공공분양 건설비율 조정 입법예고
	⋅전략환경영향평가 절차 단축 입법발의
	⋅도시기본계획 의제 특례 신설
	⋅광역교통 국토부 직접 인허가(1.5년 단축)	⋅법률 개정 완료(10월)
	⋅상업용지 계획기준 현실화	⋅국토부주관 용역 시행중(4월~)
	⋅폐기물처리시설 무상귀속	⋅입법발의(9월)
❸ 앵커기업 유치, 패키지 공모	⋅3기 신도시 앵커기업(대한항공 등 4개) 유치	⋅협약체결(1~12월)
	⋅화성동탄2 종합병원 패키지 공모	⋅계약체결(12월)
	⋅인천검단 복합용지(RC7) 패키지 공모	⋅계약체결(6월)
❹ 경쟁력 있는 도시 조성	⋅「2025년 대한민국 조경대상」(파주가든)	⋅대통령상 수상(10월)
	⋅「2025년 자연환경대상」(통영시 정량천)	⋅환경부장관상 수상(11월)

◈ (투자·회수) 정책 실행에 따른 ‘투자 급증-회수 감소’ 대비 사업관리 강화 필요

◈ (사업일정) 지장물 철거, 문화재 조사 등 지연요인 해소, 인허가 기간 단축 필요

◈ (사업구조) 조성원가 인하, 공급 확대, 절차 간소화를 위한 제도개선 지속 추진

◈ (미래대응) K-AI 대전환 대비 AI 시범도시 등 AI 생태계 조성 조기화 필요

Ⅲ.	2026년 업무 방향

2026년 업무목표 설정

□ (계량 목표) 9.7대책 등 수도권 주택공급 물량 확대 및 속도제고를 위해 지구지정 및 지구계획 승인 적기 이행 등을 통해 정책목표 달성

구분	목표	비고
❶ 지구지정	⋅6곳, 5.2만호	⋅서울서리풀1·2, 고양대곡, 의왕오전왕곡, 의정부용현, 부천대장안(도시개발)
❷ 지구계획 승인	⋅3곳, 4.9만호	⋅양주장흥, 화성진안, 의정부용현
❸ 보상착수	⋅3곳	⋅광명시흥, 과천갈현, 시흥정왕
❹ 단지 착공	⋅5곳	⋅과천과천, 성남서현, 화성어천 등
❺ 단지 준공	⋅6곳	⋅위례, 의왕고촌, 성남신촌 등
❻ 주택 착공	⋅4.4만호	⋅3기 신도시, 2기 신도시, 중·소택지

* 지구지정, 지구계획 승인 건설호수는 인허가 등에 따라 변경 가능

□ (비계량 목표) 역세권에 고품질 공공임대 배치 확대, 물량 확대·속도 제고 등을 위한 제도개선 및 K-AI 전환 등 국정과제 실행

* 광역교통, 전력시설, 지구외사업 등 기간 단축을 위한 업무 프로세스 개선

구분	목표	비고
❶ 역세권 공공임대 배치 확대	⋅(3기 신도시) 5곳 ⋅(2.4대책) 3곳	⋅3기 신도시 등 우수입지에 고품질 공공임대주택 배치 확대(중형비율 확대)
❷ 제도개선 실행	⋅(정책반영) 7개 과제 ⋅(신규과제) 11개 과제	⋅9.7대책 반영 7건은 법률 개정 완료 ⋅11건은 국토부·환경부 협의 통해 정책 반영
❸ 국정과제 실행	⋅(공급확대) 신규택지 확보 ⋅(AI 도시) 시범사업 착수 ⋅(탄소감축) 도시숲 확대	⋅관계기관 협의 등 지정절차 신속 추진 ⋅국가 시범도시 참여, LH 시범도시 공모 ⋅공기정화 도시숲을 전 지구로 확대 등
❹ 사업기간 단축	⋅(전력시설) 1년 이상 단축 ⋅(멸종위기종) 적기 이전	⋅지중화심의 전에 설계용역·공사 조기 착수 ⋅맹꽁이 대체서식지 확대 조성
❺ 광역교통 기간 단축	⋅(광역도로) 지연사업 단축 ⋅(광역철도) 적기 착공	⋅국토부 직접 인허가 대상 확대(8개 노선) ⋅사업비 검증 통해 3개 노선 실시설계 추진 등
❻ 사업관리 강화	⋅(공공택지) 재무개선 ⋅(광역교통) 사업비 관리 ⋅(지구외 사업) 관리 강화	⋅공공택지 사업비 절감, 용도전환 등 ⋅사업비 관리시스템 구축, 사업비 부담 개선 ⋅내부절차 개선, 제도개선, 로드맵 수립·실행

Ⅳ.	2026년 주요업무 추진계획

주요업무 추진계획

□ (과제설정) 수도권 주택공급 확대, 속도제고 등 9.7대책 이행, 인프라 등 도시 혁신, AI 등 국정과제 실행을 위해 4개 부문, 12개 중점과제 설정

ㅇ ‘본사-지역’ 협업을 통해 인허가-공사 등 전사적 사업관리 강화 및 사업추진속도 제고로 목표 달성

구분		실행과제	비고
❶ 주택공급 확대	□	수도권 공공주택 4.4만호 착공을 위한 공공택지 적기 공급	9.7대책 국정과제
	□	역세권 등 우수 입지에 고품질 공공임대주택 배치 확대	9.7대책 국정과제
	□	서울서리풀 등 5.2만호 지구지정 및 신규택지 2.3만호 확보	9.7대책 국정과제
❷ 속도 제고	□	공공택지 조성속도를 내기 위한 사업일정 단축	9.7대책 국정과제
	□	공공택지 효율화, 사업절차 단축 등 제도개선 18개 과제 집중 이행	9.7대책
	□	3기 신도시 첫 입주 대비 광역교통 속도제고 및 입주 지원	9.7대책
	□	송전선로·철탑 및 멸종위기종 적기 이전 등 사업지연요인 해소
❸ K-AI 전환 및 국민서비스 향상	□	LH 「AI 자율운영 시범도시」 등 AI 생태계 조기 조성	국정과제
	□	기후변화 대응, 에너지 절감을 위한 친환경·탄소중립 도시 조성	국정과제
		전기공급시설, 공원시설, LH 공공건축물 등 도시인프라 설계 혁신
❹ 사업관리 강화		사업비 및 손익관리, 사업성 개선 등 재무중심 사업관리 강화
		광역교통 사업비 및 지구외사업 관리체계 강화

□ 수도권 공공주택 4.4만호 착공을 위한 공공택지 적기 공급	9.7대책 국정과제

□ 추진목표

ㅇ ’26년 4.4만호* 주택착공(64개 블록)을 위한 수도권 공공택지 적기 공급

* 공공택지 전체 4.5만호(‘26년) : 국토도시본부 4.4만호, 지역균형본부 0.1만호

< 공공택지 내 주택착공 실행목표 (‘26년) >

구분	합계 (만호)	국토도시본부				지역균형 본부
		소계	2기 신도시	3기 신도시	중·소택지
’26년	4.5	4.4	1.0	1.7	1.7	0.1

※ 주택착공 물량은 정부정책, 사업지구 여건 등에 따라 변경 가능

□ 추진계획

ㅇ ’26년 공공택지 인허가 변경 절차를 조기에 완료하고, 기반시설 설치, 철탑 이설, 문화재 조사, 조성공사 등 선행공정 일정관리 강화

* ‘본사-현장’, ‘보상-단지-주택’ 등 협업 중심의 실행체계 구축·실행으로 목표 달성

구 분	인허가	선행공정 관리
2기 신도시	ㆍ(‘26년 물량) ’26년 상반기 변경 완료 ㆍ(‘27년 물량) ’26년 하반기 변경 착수	ㆍ미매각 용지를 주택용지로 전환 ㆍ기반시설 설치 등 착공 현안 해소
3기 신도시	ㆍ(‘26년 물량) ’25년 변경 완료 * 1개 블록은 ‘26.上 변경 완료 ㆍ(‘27년 물량) ’26년 하반기 변경 착수	ㆍ이주·철거·문화재 등 합동 TF 운영 ㆍ단지조성·기반시설 복합공정 관리 등
중·소 택지	ㆍ(‘26년 물량) ’26년 상반기 변경 완료 ㆍ(‘27년 물량) ’26년 하반기 변경 착수	ㆍ미매각 용지를 주택용지로 전환 ㆍ송전선로·철탑 조기 이설 등

□ 추진일정

ㅇ (상반기) ‘26년 착공물량 인허가 변경 완료, 주택착공(1.0만호)

ㅇ (하반기) ’27년 착공물량 인허가 변경 착수, 주택착공(3.4만호)

□ 역세권 등 우수 입지에 고품질 공공임대주택 배치 확대	9.7대책 국정과제

□ 추진목표

ㅇ 3기 신도시 및 2.4대책 지구에서 역세권 민간 공급토지를 공공임대주택으로 전환을 통해 역세권 내 배치 확대* 추진

* 금회 변경 대상 블록의 중형평형 비율 상향 추진

□ 추진계획

ㅇ (3기 신도시) 고양창릉 등 5곳 배치 확대

구 분	역세권 기배치	역세권 배치 확대
3기 신도시	3.3만호	ㆍ(대상지구) 남양주왕숙1·2, 하남교산, 고양창릉, 인천계양 ㆍ(인허가) 지구계획 변경 신청(‘26.上) → 승인(’26.下)

※ 공공임대 역세권 내 배치 확대 물량, 대상 블록 등은 관계기관과 협의하여 추진

ㅇ (2.4대책) 광명시흥, 의왕군포안산, 화성진안 등 3곳 배치 확대

구 분	역세권 기배치	역세권 배치 확대
2.4대책	1.4만호	ㆍ(광명시흥, 의군안) 지구계획 변경 신청(‘26.上) → 승인(’26.下) ㆍ(화성진안) 지구계획 최초 승인(‘26.下)

※ 공공임대 역세권 내 배치 확대 물량, 대상 블록 등은 관계기관과 협의하여 추진

ㅇ (신규택지) 신도시 규모의 사업지구는 지구계획 수립 단계부터 역세권 등 우수입지에 공공임대주택 중점 배치

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 3기 신도시 5곳 및 광명시흥·의왕군포안산 등 2곳 신청

ㅇ (하반기) 3기 신도시 5곳 및 2.4대책 3곳 승인

□ 서울서리풀 등 5.2만호 지구지정 및 신규택지 2.3만호 확보	9.7대책 국정과제

□ 추진목표

ㅇ 8.8대책 5곳은 지구지정, 1.29대책 4곳은 지정 절차 신속 추진

□ 추진계획

ㅇ (8.8대책) 서울서리풀 등 5곳 지구지정

- 서울서리풀은 지정 일정 단축 및 보상조사 조기 착수 등 조기 사업화

* 의정부용현은 지구지정 및 지구계획 통합승인으로 일정 단축

ㅇ (1.29대책) 지정 제안 후 관계기관 협의 등 지정 절차 신속 추진

구 분	사업지구	수도권 주요 공공주택지구 추진계획(안) (지구지정 일정은 관계기관 협의 등에 따라 변경 가능)
8.8대책 (‘24년)	서울서리풀1·2	ㆍ서리풀1(지구지정, ‘26.上), 서리풀2(지구지정, ‘26.上)
	고양대곡역세권	ㆍ지구지정(‘26.上)
	의왕오전왕곡	ㆍ지구지정(‘26.上)
	의정부용현	ㆍ지구지정 및 지구계획 승인(‘26.下)
1.29대책 (‘25년)	성남여수2	ㆍ지정 제안(‘25년) 이후 영향평가, 관계기관 협의 절차 이행
	성남금토2	ㆍ지정 제안(‘25년) 이후 영향평가, 관계기관 협의 절차 이행
	서울태릉	ㆍ세계유산영향평가 절차 이행, 기존시설 이전방안 검토
	과천경마장·방첩사	ㆍ지정 제안(‘26년), 기존시설 이전방안 검토

※ 서울태릉은 8.4대책(’20년)에서 발표, 지정 제안(‘20년) 이후 절차 중지 → 1.29대책 발표

※ 부천대장안(도시개발사업)은 도시개발구역 지정 예정(’26.下)

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 서울서리풀 등 4곳 지구지정

ㅇ (하반기) 의정부 용현 1곳 지구지정·지구계획 승인

□ 공공택지 조성속도를 내기 위한 사업일정 단축	9.7대책 국정과제

□ 추진목표

ㅇ 지구계획 신청 5곳 및 승인 3곳, 광명시흥 등 5곳은 보상절차 착수

□ 추진계획

ㅇ 교육청·농림부 등 관계기관 협의, 환경·교통 등 영향평가, 중도위 및 통심위를 신속 추진하여 지구계획 조기 승인(최초)

구 분	사업지구	수도권 주요 공공주택지구 추진계획(안) (지구계획, 보상 일정은 관계기관 협의 등에 따라 변경 가능)
정책 外	시흥정왕	ㆍ보상착수(‘26.下)
8.4대책 (‘20년)	과천갈현	ㆍ보상착수(‘26.下)
2.4대책 (‘21년)	광명시흥	ㆍ보상착수(‘26.下)
	의왕군포안산	ㆍ보상계획 공고(‘26.下)
	화성진안	ㆍ지구계획 승인(‘26.下)
	화성봉담3	ㆍ보상계획 공고(‘26.下)
	양주장흥	ㆍ지구계획 승인(‘26.上)
8.16대책 (‘22년)	평택지제역세권	ㆍ지구계획 승인 신청(‘26.上)
	김포한강2	ㆍ지구계획 신청 이후 관계기관 협의(~‘26년), 승인(’27년)
9.26대책 (‘23년)	용인이동	ㆍ지구계획 승인 신청(‘26.上)
	오산세교3	ㆍ지구계획 승인 신청(‘26.下)
	구리토평2	ㆍ지구계획 승인 신청(‘26.下)
8.8대책 (‘24년)	서울서리풀1·2	ㆍ지구계획 승인 신청(’26.下)
	의정부용현	ㆍ지구지정 및 지구계획 승인(‘26.下)

※ 2.4대책 중 ‘남양주진건’은 ‘남양주왕숙1’에 포함

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 지구계획 신청 2곳, 승인 1곳

ㅇ (하반기) 지구계획 신청 3곳, 승인 2곳, 보상공고 2곳, 보상착수 3곳

□ 공공택지 효율화, 사업절차 단축 등 제도개선 18개 과제 집중 이행	9.7대책

□ 추진목표

ㅇ 9.7대책 반영 7개 과제는 법률 개정을 조기 완료하고, 신규 11개 과제는 입법발의 등 제도화

* 주택공급 확대(5개), 사업속도 제고(10개), 원가 인하(3개) 등 18개 과제

□ 추진계획

ㅇ 국토부(공분·공임 비율), 환경부(소음, 환평) 등 관계 부처와 협의하여, 국토계획법, 공공주택특별법 및 관련 지침 등 적기 개정 추진

구 분	9.7대책 7개 과제	추진계획
9.7대책 반영 과제 (7건)	① 공공임대·공공분양 건설비율 조정(조정한도 삭제)	공공주택특별법 시행령 개정(’26.上)
	② 환경영향평가 시 실외 소음기준 합리화(실내기준 적용)	공공주택특별법 개정(’26.上)
	③ 공공택지 재구조화 제도(비주택용지 용도전환 정례화)	공공주택특별법·시행령 개정(’26.上)
	④ 통합조정회의 신설(갈등 신속 조정)
	⑤ 전략환경영향평가 절차 단축(주민의견 절차 생략 등)
	⑥ 인구확대 반영 도시기본계획 의제 특례 추가
	⑦ 지구지정·지구계획 통합승인 확대(100만→330만㎡)
신규과제 (11건)	※ 군시설 토양오염 정화 속도 제고, 공원·녹지 확보기준 및 훼손지복구사업 완화 등	국토부, 환경부 등 관계부처 협의

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 신규과제 정책 제안, 법령 개정 관련 관계부처 협의

ㅇ (하반기) 법령 개정, 주택공급 확대 등 지구별 적용 및 인허가 착수

□ 3기 신도시 첫 입주 대비 광역교통 속도제고 및 입주 지원

9.7대책

□ 추진목표

ㅇ 2기 신도시 지연사업 및 3기 신도시 광역철도 등 광역교통 사업기간을 단축하고, 3기 신도시 첫 입주(인천계양) 대비 입주 지원방안 적기 실행

□ 추진계획

ㅇ (광역도로) 장기 지연사업 등 사업속도 제고 위해 갈등조정위원회(국토부) 활용 및 국토부 직접 인허가 대상사업 확대(8개 노선) 추진

ㅇ (광역철도) 사업비 검증(LH) 통해 3기 신도시 고양은평선(창릉) 등 주요 노선 실시설계 착수하고, 남양주왕숙 등 2개 철도역사 신설 협약체결

* 3기 신도시는 4개 지구, 12개 철도사업 반영(철도·역사 신설 등은 타기관 시행)

ㅇ (입주지원) 첫 입주* 대비 중장기 광역교통 적기 개통 로드맵 수립 및 인천계양은 대중교통 노선 추가, 연결도로 우선 개통 등 입주 지원

* 인천계양(‘26.12), 부천대장·고양창릉(’27년), 남양주왕숙(’28년), 하남교산(’29년)

구분	주요 내용	비고
2기·3기 신도시 광역교통(목표)	⋅(2기 신도시) 235개 중 215개 착공(91%) / 184개 개통(78%) ⋅(3기 신도시) 89개 중 18개 착공(20%) / 4개 개통(5%)	~‘26년까지 누적 목표
광역도로 속도 제고	⋅갈등조정위원회를 적극 활용하여 집중투자사업 선정 - 수석대교 관계기관 갈등 해소(’25년) → 공사 착공(’26.下) ⋅(국토부 직접 인허가) ’25년 1개 노선 → ‘26년 8개 노선	‘25년 집중투자 사업(24개)
광역철도 속도 제고	⋅고양은평선(창릉), 강동하남남양주선(왕숙), 송파하남선(교산) 실시설계 착수 ⋅왕숙1·2(경춘선, 경의중앙선) 역사신설 협약체결	철도사업팀 (TF) 운영 중

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 고양은평선 등 주요 노선 실시설계 착수

ㅇ (하반기) 역사신설(왕숙1·2) 협약체결, 국토부 직접 인허가 신청(8개 노선)

□  송전선로·철탑 및 멸종위기종 적기 이전 등 사업지연요인 해소

□ 추진목표

ㅇ 송전선로·철탑 이설 절차(LH) 개선 및 멸종위기종(맹꽁이) 대체 서식지 조성방식 개선을 통해 토지사용시기 단축 등 사업속도 제고

□ 추진계획

ㅇ (전력시설) 대행사업자(한국전력)의 지중화심의* 전에 설계용역·공사 발주(LH) 등 조기 착수로 이설기간 1년 단축(한전 협의·LH 지침 개정)

* 지중화(지상 통과 전기선을 사업지구 내 지하공간으로 매설) 심의기간 1년이상 소요

구분	주요 내용
송전선로·철탑 조기 이설	⋅(설계용역 착수) 지중화 심의(한국전력) 완료 후 → 지중화 심의 전 ⋅(지중화공사 착공) 한전-LH 협약 완료 후 → 지중화 심의 후(설계완료 시)

ㅇ (멸종위기종) 생태계보전부담금 및 GB 훼손지 복구지역 활용 등을 통해 대체서식지 조성방식(지구 내 → 지구 내·외) 개선으로 이전속도 제고

구분	주요 내용
멸종위기종 적기 이전	⋅(대체서식지) 지구 내 조성 → 지구 내·외 조성 - 생태계보전부담금 반환사업*과 GB 훼손지 복구사업을 활용하여 서식지 확대 조성으로 멸종위기 야생생물 적기 이전 추진 * 지자체 유휴부지를 활용하여, 맹꽁이 대체서식시(생태공원) 조성

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 전력시설 및 대체서식지 조성방식 개선 관련 관계기관 협의

ㅇ (하반기) 전력시설 시범사업 추진 및 지침 개정, 대체서식지 2곳 조성

□ LH「AI 자율운영 시범도시」조성 등 AI 생태계 조기 조성	국정과제

□ 추진목표

ㅇ K-AI 전환을 위해 정부 AI 시범도시에 선도적 참여 및 LH AI 시범도시 조성에 착수하고, 3기 신도시(하남교산) AI 클러스터 조기 조성

□ 추진계획

ㅇ (국가 AI도시) 국토부에서 추진 중인 「AI 특화 시범도시」 조성 사업에, LH에서 기본구상 수립 등 지원기관으로 사업 초기단계부터 집중 참여

* 국가 시범도시의 특화계획, AI 기술·인프라, 규제 특례사항 등을 LH 시범도시에 적용

구 분	주요 내용
AI 특화 시범도시	⋅공모(국토부 주관, ‘26.上) 등을 통해 시범도시 3곳 선정(예정) ⋅LH는 기본구상 수립, 지자체는 인프라 구축·운영, 민간은 AI 기술 개발·실증

ㅇ (LH AI도시) AI 도시모델 개발을 착수하고, 공모 시행 및 지자체·민간 등과 협업을 통해 「LH AI 자율운영 시범도시」 조성 착수

구 분	주요 내용
LH AI 자율운영 시범도시	⋅사회안전망(홍수·폭염·돌봄) 관련 데이터 확보(COMPAS 공모) → AI 도시모델 개발 ⋅지자체 등을 대상으로 시범도시 공모(‘26.下), 향후 AI 인프라 등 집중 설치

ㅇ (AI 클러스터) 토지공급, 협약체결 등 하남교산에 거점공간 조성 조기화

구 분	주요 내용
하남교산 AI 클러스터	⋅대학, AI R&D 센터 등을 집적한 산·학·연 거점공간 조성 추진 ⋅토지공급(71천㎡), 관계기관(LH-국토부·경기도 등) 실무협의체 TF 운영(‘26.下)

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 하남교산 AI 클러스터 토지공급

ㅇ (하반기) 「국가 AI 시범도시」 기본구상 수립, 「LH AI 시범도시」 공모

□ 기후변화 대응, 에너지 절감을 위한 친환경·탄소중립 도시 조성

국정과제

□ 추진목표

ㅇ 공기정화 도시숲 등 친환경 도시공간 조성을 통해 탄소 배출량을 감축하고, 수소·수열 등 친환경 에너지 활용 도시모델 확대

□ 추진계획

ㅇ (공기정화 도시숲) 대기정화 효과가 25%이상 높은 공기정화 숲모델을 다양화*하고, 3기 신도시에서 전 사업지구로 확대 조성

* 도시숲을 대상으로 공기정화 기능 외 효과별 유형 정립 및 효과 검증방안 마련

ㅇ (숲세권 임대주택) 우수 입지 공공임대주택 주변에 먼지·소음을 저감하는 완충숲, 가로공원 등 생활권 녹지 확대하고 주택과 통합 설계

ㅇ (수소도시 등) 수소도시(3곳) 및 제로에너지도시(1곳)는 조성을 조기화 하고, 수열에너지도시는 수자원공사와 협업하여 시범사업(1곳) 추진

구분	주요 내용
수소도시	⋅지자체 사업(국토부 공모)의 사업수탁, 기술지원 등 ⋅남양주, 양주, 울진 등 3곳 세부 추진방안 수립
제로에너지도시	⋅에너지 자립공원과 AI 에너지통합관리 플랫폼 도입 ⋅수원당수2 지구를 대상으로 시범사업 추진
수열에너지도시	⋅물의 온도차를 활용하여, 냉·난방 에너지 생산 ⋅한국수자원공사와 협업하여 시범사업(오송3산단) 추진

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 공기정화 도시숲 모델 확대, 지구별 설계 등 적용

ㅇ (하반기) 수열 시범도시 추진방안 및 숲세권 임대주택 확대방안 수립

전기공급시설, 공원시설, LH 공공건축물 등 도시인프라 설계 혁신

□ 추진목표

ㅇ 송전철탑, 변전소 등을 주민 친화형 시설로 개선하고, 공원시설물, LH 공공건축물에 대한 디자인 혁신 및 품질 향상

□ 추진계획

ㅇ (송전철탑) 건물형 철탑(C/T) 등 개선모델을 마련하여 시범사업 착수

구분	주요 내용
건물형 송전철탑	⋅(주요내용) 건물형, 차페형, 조형물형 등 유형별 철탑 개선모델 마련 ⋅(시범사업) 연구용역, 아이디어 공모전 시행 → 시범사업(남양주양정) 선정

ㅇ (변전소) 주민 편의시설 등을 설치한 문화복합 변전소 시범사업 착수

구분	주요 내용
문화복합 변전소	⋅(주요내용) 변전소는 지하화, 지상에 체육시설, 문화시설 등을 설치 ⋅(시범사업) 개선모델을 마련하고, 한전과 협의하여 시범사업 선정

ㅇ (공원시설물) 국민과 LH가 디자인·설계한 시설물을 수원당수에 설치

구분	주요 내용
국민참여형 공원시설물	⋅(주요내용) 조달청 구매 방식 ⇨ LH가 직접 디자인·설계 → 대학생 등 공모전으로 아이디어 반영 → 감리제(설계~시공) 운영 → 준공 ⋅(시범사업) 수원당수 지구 내 중앙공원 설계 반영 및 설치

ㅇ (공공건축물) LH가 건설하는 문화·체육시설 등 공공건축물에 지역 특성을 고려한 특화설계 및 가이드라인 수립·적용으로 디자인 향상

* 화성동탄1 주민체육시설 및 3기 신도시 공공건축물 등에 확대 적용

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 철탑 공모전, 공공건축물 가이드라인 수립

ㅇ (하반기) 철탑·변전소 시범사업 선정, 공원시설물 공모전·시범지구 설치

사업비 및 손익관리, 사업성 개선 등 재무중심 사업관리 강화

□ 추진목표

ㅇ 가처분 면적 확대 등 토지이용 효율화 및 사업비 절감을 통해 원가 증가를 최소화하고, 미매각 용지의 용도전환을 통해 주택공급 확대

□ 추진계획

ㅇ 3기 신도시 등 사업별로 사업성 개선 요인을 집중 발굴하고, 국토부·지자체 등 관계기관 협의, 인허가(지구계획) 변경을 통해 개선

구 분	주요 내용
3기 신도시	⋅공원·녹지 조정, 학교배치 재검토 등을 통한 가처분 면적 확대 ⋅생활SOC·환경시설 통합 설치, 설계 개선 등으로 사업비 절감
2기 신도시	⋅장기 미매각 용지*를 공동주택용지 등으로 용도전환 * 유보지, 문화복합용지, 공공청사, 도시지원시설용지 등
2.4대책지구	⋅공원·녹지 조정, 간선도로 지하화 등을 통한 가처분 면적 확대 ⋅변전소 이전, 기반시설 통합 설치, 기업존치 등을 통한 사업비 절감
중·소택지	⋅단독, 주차장, 연립주택, 공공청사 등을 공동주택용지 등으로 용도전환 ⋅공원·녹지 조정 등을 통한 가처분 면적 확대
광역교통	⋅타기관 시행 광역철도, 역사신설 등에 대한 설계 등 사업비 검증체계 강화 ⋅물가변동(ES) 사전 반영 등 사업비 산정기준 개선
도시기반	⋅환경시설 통합 설치, 설치시기 이연, 위탁·연계 처리로 사업비 절감 ⋅전력시설 배치 효율화(지하화, 복합용도 활용, 지구외 배치)로 사업비 절감

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 사업별 개선방안 마련, 인허가 신청 및 관계기관 협의

ㅇ (하반기) 철도노선 설계·사업비 검증, 인허가 승인

광역교통 사업비 및 지구외사업 관리체계 강화

□ 추진목표

ㅇ 최근 건설공사비 상승 등에 따른 광역교통 및 지구외사업의 일정 및 사업비 증가 최소화 위해 제도개선, 업무 프로세스 개선 추진

□ 추진계획

ㅇ (광역교통) 광역교통계정 신설(’27.1) 대비 광역교통 전용 사업비 관리 시스템을 구축하고, 원가 인하를 위한 광역교통 사업비 산정방식 개선

구분	주요 내용
광역교통 사업비 관리체계 강화	⋅(광역교통계정) 개발사업 시행자의 고유계정과 구분되는 광역교통계정 설치, 광역교통개선대책은 광역교통계정을 통해 회계 처리 ⋅(사업비 관리) 구분회계 시스템 구축·시범운영(‘26년) → 운영(’27년~) ⋅(산정방식) 물가 상승률(ES) 사전 반영 관련 광역교통 지침 개정

ㅇ (지구외사업) 사업지연* 최소화 위해 운영계획 포함 등 내부 절차 개선, 제도개선, 중장기 실행 로드맵 수립·시행 등 관리체계 강화

* 도로노선 결정 지연, 훼손지 복구계획 변경 등 관계기관 합의 도출에 장기간 소요

구분	주요 내용
지구외사업 관리체계 강화	⋅(사업현황) 광역교통개선대책, 교통영향평가, 훼손지복구사업 등 128개소 ⋅(내부절차) 사업추진전략 및 운영계획(주요사업)에 포함하여 사업관리 ⋅(제도개선) 사업시행 개선(도로법, 국토계획법 → 공공주택특별법 적용)

□ 추진일정

ㅇ (상반기) 지구외사업 로드맵 수립·절차 개선, 광역교통 지침 개정

ㅇ (하반기) 지구외사업 사업시행 개선, 광역교통 사업비 시스템 구축

붙임1		주요 과제별 담당 부서

주 요 과 제 명		LH 담당부서	국토부 담당부서
□	수도권 공공주택 4.4만호 착공을 위한 공공택지 적기 공급
▪	3기 신도시 착공	신도시사업1처	주택공급추진본부
▪	2기 신도시 착공	신도시사업2처
▪	중·소택지 착공	공공택지사업처
□	역세권 등 우수 입지에 고품질 공공임대주택 배치 확대
▪	3기 신도시 공공임대주택 배치 확대	신도시사업1처	주택공급추진본부
▪	2.4대책 공공임대주택 배치 확대	신도시사업2처
□	서울서리풀 등 5.2만호 지구지정 및 신규택지 2.3만호 확보
▪	8.8대책(4곳), 도시개발(1곳), 1.29대책(4곳)	스마트도시계획처	주택공급추진본부
▪	8.8대책(1곳) 지구지정 및 지구계획 승인	공공택지사업처
□	공공택지 조성속도를 내기 위한 사업일정 단축
▪	8.4대책, 2.4대책, 8.16대책, 9.26대책, 8.8대책 등 지구계획 수립, 신청 및 승인	신도시사업1처 신도시사업2처 공공택지사업처	주택공급추진본부
□	공공택지 효율화, 사업절차 단축 등 제도개선 18개 과제 집중 이행
▪	법률·시행령·지침 제·개정 등 입법화	스마트도시계획처	주택공급추진본부
□	수도권 주택 적기 입주를 위한 광역교통망 확충 기간 단축
▪	광역교통 기간 단축, 3기 신도시 입주 지원	선교통환경처	광역교통정책과
□	송전선로·철탑 및 멸종위기종 적기 이전 등 사업지연요인 해소
▪	송전선로·철탑 이설 조기화	도시기반처	-
▪	멸종위기종(맹꽁이) 적기 이전	선교통환경처	-
□	LH 「AI 자율운영 시범도시」조성 등 AI 생태계 조기 조성
▪	국가 「AI 특화 시범도시」 기본구상 수립	스마트도시계획처	도시경제과
▪	LH 「AI 자율운영 시범도시」 공모	도시기반처	도시경제과
▪	하남교산 「AI 클러스터」 조성 조기화	신도시사업1처	주택공급추진본부
□	기후변화 대응, 에너지 절감을 위한 친환경·탄소중립 도시 조성
▪	공기정화 도시숲 및 숲세권 임대주택 조성	도시경관처	-
▪	수소·제로에너지·수열에너지 도시 조성	도시기반처	-
	전기공급시설, 공원시설, LH 공공건축물 등 도시인프라 설계 혁신
▪	송전철탑, 변전소, LH 공공건축물 개선	도시기반처	-
▪	공원시설물 개선	도시경관처	-
	사업비 및 손익관리, 사업성 개선 등 재무중심 사업관리 강화
▪	사업별 개선방안 및 사업관리 강화	스마트도시계획처	-
	광역교통 사업비 및 지구외사업 관리체계 강화
▪	광역교통 사업비 관리체계 강화	선교통환경처	광역교통정책과
▪	지구외사업 관리체계 강화	공공택지사업처	-

붙임2		주요 과제 추진일정

구분	주요일정
스마트 도시계획처	‣ [9.7대책] 8.8대책 등 5곳 지구지정, 제도개선 18개 이행 총괄관리 * (‘26.上) 서리풀1, 서리풀2, 고양대곡, 의왕오전왕곡, (‘26.下) 부천대장안 ‣ (물량관리) ‘26년 본부 주택착공(4.4만호) 이행 총괄관리(~12월) ‣ (제도개선) 국토계획법, 공공주택특별법(시행령·지침) 등 개정(~12월) ‣ (사업관리) 사업비 및 손익관리, 사업성 개선 이행 총괄관리(~12월)
신도시 사업1처	‣ [9.7대책] 3기 신도시 착공, 지구계획 신청구리토평2 ‣ (주택착공) 3기 신도시 지구계획(변경) 신청·승인 및 공정관리(~12월) ‣ (공공임대) 역세권 공공임대 배치 확대 지구계획 변경(~12월) ‣ (AI 클러스터) 토지공급, 실무협의체 TF 운영(~12월)
신도시 사업2처	‣ [9.7대책] 2기 신도시 착공, 지구계획 승인화성진안, 보상착수광명시흥 ‣ (주택착공) 2기 신도시 지구계획(변경) 신청·승인 및 공정관리(~12월) ‣ (공공임대) 역세권 공공임대2.4대책 배치 확대 지구계획 변경(~12월) ‣ (지구계획) 신청(평택지제, 오산세교3), 승인(화성진안)
공공택지 사업처	‣ [9.7대책] 중·소택지 착공, 지구계획 신청용인이동, 승인양주장흥, 의정부용현 ‣ (주택착공) 중·소택지 지구계획(변경) 신청·승인 및 공정관리(~12월) ‣ (지구계획) 신청(용인이동), 승인(양주장흥) 지정·지구계획 승인(의정부용현) ‣ (사업관리) 지구외사업 관리체계 강화(~12월)
선교통 환경처	‣ [9.7대책] 2기 신도시 및 3기 신도시 광역교통 속도제고 ‣ (광역도로) 국토부 직접인허가 대상사업 확대 및 사업 추진(~12월) ‣ (광역철도) 3개 노선 실시설계 착수, 2개 역사신설 협약체결(~12월) ‣ (사업비관리) 구분회계 시스템 구축, 광역교통 사업비 산정기준 개선(~12월) ‣ (기간단축) 광역도로 속도제고, 멸종위기종 대체 서식지 확대 조성(~12월)
도시 기반처	‣ (기간단축) 철탑, 송전선로 등 설계용역·공사 조기 착수(~12월) ‣ (전기시설) 철탑 모델 개선, 문화복합 변전소 시범사업 선정(~12월) ‣ (공공건축) 특화설계 및 디자인 가이드라인 수립(~12월) ‣ (탄소중립) 수소·수열·제로에너지도시 조기 사업화, 시범사업 착수(~12월) ‣ (AI 시범도시) 시범사업 공모(~12월)
도시 경관처	‣ (공원시설물) 감리제 시행, 디자인 공모, 시범지구 설치(~12월) ‣ (숲세권 임대주택) 시범지구 기본구상안 수립(~12월) ‣ (공기정화 도시숲) 전 사업지구로 확대 조성(~12월)