사업실명제 사업내역서

사업실명제

등록번호

2025-14

담당부서

작성자

공공택지사업처/공공택지계획팀

(서병석/055-922-3793/

sbs4346@lh.or.kr)

사 업 명

구리갈매역세권 공공주택지구

사업개요

및

추진경과

○ 추진배경

- 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거안정과 서민과 무주택자의 주택 마련을 촉진하기 위하여 도심과 접근성이 양호한 지역을 활용한 공공주택 공급

○ 추진기간 : 2018.07.04 ～ 2027.06.30

○ 총사업비 : 12,013억원

○ 주요내용

- 위치 : 경기도 구리시 갈매동 일원

- 면적 : 797,392㎡

- 인구/주택 : 15,295인(191.8인/ha) / 6,320호

- 사업시행자 : 한국토지주택공사

○ 추진경과

- 2018.07.04 : 구리갈매역세권 공공주택지구 지정(국토부 제2018-399호)

- 2019.12.31 : 지구계획 승인(국토부 제2019-913호)

- 2020.05.08 : 용지보상 착수

- 2022.12.29 : 대지조성공사 착공

- 2023.11.01 : 지구계획 변경(1차) 승인(국토부 제2023-622호)

- 2024..11.01 : 지정변경(2차) 및 지구계획 변경(2차) 승인(국토부 제2024-577호)

- 2027.06.30 : 사업준공

사업수행자

(관련자 및

업무분담 내용)

○ 담당자 및 담당업무

구분		성명	직급	수행기간	담당업무 (업무분담 내용)
본사	스마트도시본부장	조현태	상임이사	2017.3～ 2019.8	스마트도시사업 총괄
	스마트도시본부장	한병홍	상임이사	2019.8～ 2021.7	스마트도시사업총괄
	국토도시개발본부장	신경철	상임이사	2021.7～ 2023.11	국토도시개발사업총괄
	국토도시개발본부장	박동선	상임이사	2023.11～	국토도시개발사업총괄
	공공택지사업처장	임 춘	1급	2018.1～ 2019.2	공공주택지구 사업총괄
	공공택지사업처장	정은구	1급	2019.1～ 2020.1	공공주택지구 사업총괄
	스마트도시계획처장	김동근	1급	2020.1～ 2021.1	공공주택지구 사업총괄
	스마트도시계획처장	신경철	1급	2021.1～ 2021.7	공공주택지구 사업총괄
	공공택지사업처장	문홍철	1급	2022.1～ 2023.1	공공주택지구 사업총괄
	공공택지사업처장	이원훈	1급	2024.1～	공공주택지구 사업총괄
	공공택지사업1부장	이대영	2급	2018.1～ 2019.1	구리갈매역세권 사업총괄 (인허가, 개발)
	공공택지개발1부장	천충성	2급	2019.1～ 2020.1	구리갈매역세권 사업총괄 (인허가, 개발)
	공공택지계획1부장	정태성	2급	2020.1～ 2022.1	구리갈매역세권 개발업무 (인허가, 개발)
	공공택지사업1부장	권병오	2급	2022.1～ 2023.1	구리갈매역세권 사업총괄 (인허가, 개발)
	공공택지사업2부장	김경수	2급	2023.1～ 2024.1	구리갈매역세권 사업총괄 (인허가, 개발)
	공공택지계획팀장	최현만	2급	2024.1～	구리갈매역세권 사업총괄 (인허가, 개발)
구리 갈매 사업단	구리갈매 사업단장	이대호	2급	2015.2～ 2016.2	구리갈매지구 총괄
	구리갈매 사업단장	조석보	2급	2016.2～ 2017.1	구리갈매지구 총괄
	구리갈매 사업단장	김승철	2급	2017.1～ 2019.1	구리갈매역세권지구 총괄
	구리갈매 사업단장	이동근	2급	2019.1～ 2021.1	구리갈매역세권지구 총괄
	구리갈매 사업단장	장인석	2급	2021.1～ 2023.1	구리갈매역세권지구 총괄
	구리갈매 사업단장	김현식	2급	2023.1～ 2024.1	구리갈매역세권지구 총괄
	단지사업부장	임원규	2급	2015.2～ 2016.2	구리갈매 단지개발업무
	단지사업부장	이상국	2급	2016.2～ 2017.1	구리갈매 단지개발업무
	단지사업부장	박영식	2급	2017.1～ 2018.1	구리갈매역세권 단지개발업무
	단지사업부장	김태윤	2급	2018.1～ 2019.1	구리갈매역세권 단지개발업무
	단지사업부장	오홍택	2급	2019.1～ 2020.1	구리갈매역세권 단지개발업무
	단지사업부장	조현돈	2급	2020.1～ 2021.1	구리갈매역세권 단지개발업무
	단지사업부장	김현식	2급	2021.1 ～2022.1	구리갈매역세권 단지개발업무
	보상판매부장	정영우	2급	2023.1～ 2024.1	구리갈매역세권 토지 판매업무
서울 지역 본부	판매보상처 처장	허준	1급	2018.1～ 2019.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	판매보상처 처장	김종환	1급	2019.1～ 2020.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	사업관리처장	피봉석	1급	2020.1～ 2021.1	구리갈매역세권 사업관리 총괄
	사업관리처장	오동근	1급	2021.1～ 2022.1	구리갈매역세권 사업관리 총괄
	사업관리처장	김영범	1급	2022.1～ 2023.1	구리갈매역세권 사업관리 총괄
	토지판매부장	김응태	3급	2015.2～ 2017.1	구리갈매 토지 판매업무
	토지판매부장	윤복산	2급	2017.1～ 2019.1	구리갈매역세권 토지 판매업무
	토지판매부장	유혜기	2급	2019.1～ 2020.1	구리갈매역세권 토지 판매업무
	토지판매부장	정혜정	2급	2020.1～ 2021.1	구리갈매역세권 토지 판매업무
	토지판매부장	이형빈	2급	2021.1～ 2022.1	구리갈매역세권 토지 판매업무
	토지판매부장	장성렬	2급	2022.1～ 2023.1	구리갈매역세권 토지 판매업무
	주택판매부장	민창기	2급	2015.2～ 2017.1	구리갈매 주택판매업무
	주택판매부장	연환희	2급	2017.1～ 2018.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	주택판매부장	김화영	2급	2018.1～ 2020.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	주택판매부장	정승현	2급	2020.1～ 2021.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	주택판매2부장	이정호	2급	2021.1～ 2022.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	주택판매2부장	채승희	2급	2022.1～ 2023.1	구리갈매역세권 주택판매업무
경기북부지역본부	사업관리처장	최명관	1급	2023.1～ 2024.1	구리갈매역세권 사업관리 총괄
	주택판매부장	김미진	2급	2023.1～ 2024.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	주택판매팀장	김정은	2급	2024.1～ 2025.1	구리갈매역세권 주택판매업무
	주택판매1팀장	김정은	2급	2025.1～	구리갈매역세권 주택판매업무
	보상판매팀장	이형빈	2급	2024.1～ 2025.1	구리갈매역세권 판매업무
	보상판매팀장	한국일	2급	2025.1～	구리갈매역세권 판매업무
남양주사업본부	남양주사업 본부장	장희철	1급	2023.1～	남양주사업본부 관할사업지구 총괄
	구리갈매 사업팀장	이한웅	2급	2024.1～ 2025.1	구리갈매역세권 단지개발업무
	구리갈매 사업팀장	전지호	2급	2025.1～	구리갈매역세권 단지개발업무
	보상2팀	박용만	2급	2024.1～	구리갈매역세권 보상업무

다른기관 또는

민간인 관련자

구 분	직위	성명	담당업무 (업무분담 내용)
국토교통부 공공택지관리과	과장	박우성	공공주택사업 총괄 (인허가 승인)
국토교통부 공공택지관리과	사무관	유소영	구리갈매역세권 개발(인허가 승인)

추진실적

- 2018.07.04 : 구리갈매역세권 공공주택지구 지정(국토부 제2018-399호)

- 2019.12.31 : 지구계획 승인(국토부 제2019-913호)

- 2020.05.08 : 용지보상 착수

- 2022.12.29 : 대지조성공사 착공

- 2023.11.01 : 지구계획 변경(1차) 승인(국토부 제2023-622호)

- 2024..11.01 : 지정변경(2차) 및 지구계획 변경(2차) 승인(국토부 제2024-577호)

- 2027.06.30 : 사업준공