협  약  서

[목적 부동산의 표시]

물건 소재지	주택유형	면적 (㎡)	매도인 (소유자)	매매금액 (원)	기존임대차 보증금(원)

제1조(협약의 목적) 한국토지주택공사(이하 "LH"라 한다)에서 추진중인 집주인 매입방식 임대주택 사업 대상으로 선정된 위 목적 부동산의 “매수인”과 “LH” 간의 임대차계약체결에 따른 임대차보증금(이하 “보증금”이라 한다.)을 지급함에 있어 “매수인”, “매도인”, “기존 임차인”, “LH” 간에 그 지급시기 및 방법을 정하는 것을 목적으로 한다.

제2조(“보증금” 지급) ① “LH”는 “매수인”과의 임대차계약을 체결하고, 위 목적부동산에 대한 “매수인” 명의로의 소유권이전등기와 동시에 보증금 담보를 위한 “LH”의 전세권 설정 등기접수가 완료된 이후 보증금을 “기존임차인”에게 우선 지급하고, “기존임차인”에게 지급하고 남는 보증금액에 대하여는 “매수인”과 “매도인”이 협의한 바에 따라 “매수인” 또는 “매도인”에게 전액 지급하기로 한다.

순 서	지 급 내 용
1	기존 임차인	( - )	지급금액	(기존임대차 보증금 전액 기재)
	입금은행		입금계좌번호		예금주
	매수인	( - )	지급금액	(“보증금과 기존임대차 보증금의 차액”으로 기재)
	입금은행		입금계좌번호		예금주
	매도인	( - )	지급금액
	입금은행		입금계좌번호		예금주

② 제1항에도 불구하고, “LH”와 “기존임차인” 간에 전대차계약을 체결하는 경우 “LH”가 기존임차인에게 실제 지급하는 금액은 기존 임대차 보증금에서 전대차계약 보증금을 상계한 금액으로 한다.

제3조(협약서 해제 및 손해배상) ①“매도인”은 본 협약서 성립이후부터 위 목적 부동산에 대하여 제3자에게 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 임차권 설정 등 일체의 처분행위를 하여서는 아니 된다.

② “매도인”이 제1항에 위반된 행위를 하거나 “매도인”, “매수인” 또는 “기존 임차인”의 귀책사유로 보증금 지급을 금지하는 채권압류, 가압류 등이 “LH”에 송달된 경우에는 매도인 또는 그 귀책사유가 있는 자의 책임으로 해제하여야 하며, 해제 전까지 “LH”는 보증금 지급을 유예할 수 있다.

③ “매수인”, “매도인” 또는 “기존 임차인”이 제1항 또는 제2항의 위반행위를 하여 보증금을 지급 할 수 없는 경우에는 “LH”는 본 합의서를 해제할 수 있다.

④ 제3항에 따른 합의서 해제로 인하여 “매수인”, “매도인”, “기존 임차인” 또는 “LH”에 손해가 발생한 경우 제 2항에 따른 위반자 또는 귀책사유가 있는 자는 그 손해를 배상하여야 한다.

위 사항을 준수하기 위하여 본 합의서를      통 작성하여 “매수인”, “매도인”, “기존임차인” “LH”가  각각 1통씩 보관 하기로 한다.

(매수인)	성명	(인)		주민등록번호
	주소			연 락 처
(매도인)	성명	(인)		주민등록번호
	주소			연 락 처
기존임차인	성명	(인)		주민등록번호
	주소			연 락 처
	한국토지주택공사 사장	(인)		법인등록번호	135671-0033355
	주소 : 경상남도 진주시 충의로 19			연 락 처

년          월          일

붙  임 :  인감증명서 및 계좌입금의뢰서 각 1부

계좌입금의뢰서

본인은 귀 공사와 본인사이에 집주인 매입방식 임대주택 사업으로 인한 본인의 채권(LH의 임대보증금)에 대하여는 아래에 지정한 예금계좌에 입금시켜 줄 것을 의뢰합니다.

-  아	래  -

은   행   명 :	은행

계 좌  번 호 :

년      월       일

주     소 :

성명(상호) :                  (인)

붙 임 : 통장사본 1부

한국토지주택공사 OO지역본부장  귀하