제 안 요 청 서

[ 분양주택 스마트홈 플랫폼 연동 및 통합앱 구축 ]

2019. 5

한국토지주택공사

Ⅰ		추진배경

스마트홈을 통해 국민에게 안전, 편리, 건강, 저에너지 삶을 제공하고 4차 산업혁명 기반 자율작동형 스마트홈 구현의 정부정책지원을 위한 LH 분양주택 스마트홈 구축 협업 추진

Ⅱ		제안안내

□ 사업개요

o (사업명) 분양주택 스마트홈 플랫폼 연동 및 통합앱 구축 협업

o (사업대상) LH공공분양 및 공공임대주택

구분	세대수	비고
‘19년 준공(공사완료)지구	약 1만호	‘19.8월 이후
‘19년 신규공급(입주자 모집)지구	약 1만호

* 대상지구 및 세대수는 변동 가능하며 협약 체결 시 최종 확정

o (착수시점)

- 공사 중인 지구: ‘19.8월 이후 준공지구의 입주시점부터

- 신규 공급 지구: 대상지구 입주시점부터 (‘21년 이후)

o (사업내용)

① (기본)홈넷사와 플랫폼 연동을 통한 스마트홈 통합앱 구축

* 서비스의 종류 및 내용은 LH홈네트워크 시방서 참조

② (기본)AI스피커를 통한 스마트홈 음성제어 서비스 제공

* 신규 공급지구 중 해당지구에 한함

③ (제안)스마트홈 선택․특화 서비스 제공

* 입주자가 구매한 추가IoT기기 연동/ 통합앱 통한 커뮤니티 활성화 등

□ 제안서 제출

o (제출방법) 직인이 날인된 공문으로 제출 (우편접수 가능)

- 한국토지주택공사 본사 주택시설처(12층), 전화 : 055-922-4017,4019

(주소: 경상남도 진주시 충의로 19)

o (제출일시) 5.17(금) 17:00까지

o (제출서류)

구분	규격	수량	비고
제안서 (정량/정성평가 부문)	A4	15부	PPT, 심사시 발표(10분 이내)
USB	-	1개	제안서, 협약서 등

* 제출된 제안서 및 관련 서류는 일체 반환하지 않음

o (문의처)

- 제안서 작성 문의 : LH 주택시설처(전화 : 055-922-4017)

Ⅲ		제안서 발표(PT)

o 제안서에 대한 이해를 높이기 위하여 제안서 제출자가 선정위원회에서 직접 설명

- 선정위원회 일정은 제안서 접수 후 공지 예정

- 설명자료는 PPT 확장자 형식의 파일로 작성

- 제출된 제안서 변경 없이 사용(USB로 함께 제출)

- 설명자는 공고일 이전부터 재직하고 제안서 작성에 참여한 임직원에

한하며(발표 당일 재직기간 6개월 이상), 재직증명서 제출

- 설명시간은 15분 이내(발표 10분, 질의응답 5분)

- 발표순서는 발표당일 공지(타 사의 발표를 청취할 수 없음)

- 설명을 위한 일체 장비는 공사에서 설치한 장비를 활용

- 애니메이션 효과는 가능하나 동영상, 플래시, 소리추가는 불가

Ⅳ		제출물 작성방법

□ 제안서 작성방법

o 제안서 작성시 제안참여 대상지구를 구분

o 제안서는 LH 홈네트워크시스템을 충분히 이해하고 작성

- 제안서표지 및 본문용지 : A4 규격용지

- 인쇄방법 : 단면 칼라 인쇄

o 제안서 목차 및 내용은 평가항목 및 배점기준을 참조

□ 제안서 효력

o 제출된 제안서의 내용은 발주처의 승인 없이 수정 · 추가 · 대체할 수 없으며, 선정된 경우 협약서로서의 효력을 가진다.

o 필요시 제안사업자에 대하여 추가제안이나 추가 자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가진다.

o 제안서에 기재된 내용 이외 사항은 인정하지 않는다.

Ⅴ		제안서 평가

□ 평가개요

o 제안서는 정량평가 배점 40점과 정성평가 배점 60점을 합하여 총 100점으로 한다.

* 종합 평가점수(100점) = 정량평가점수 40점 + 정성평가점수 60점

o 합산점수가 동일한 제안업체가 2인 이상인 경우에는 정성평가 점수가 높은 자를 선순위자로 하며, 정성평가점수가 동일한 경우에는 세부항목 중 [사업내용(추진방안), 특화제안] 항목 순으로 높은 점수를 얻은 자를 선순위자로 한다.

o 제안서의 평가점수의 소수점 처리는 소수점 다섯째자리에서 사사오입한다.

o 정성평가는 평가항목 및 배점표에 의해 제안서 평가위원회에서 심의․평가한다.

□ 평가항목 및 배점기준

구분	평가 부문	평가항목	평가요소	배점
제안평가	정량 평가 (40점)	□ 서비스 항목수	․ 통합앱을 통한 기본서비스 제공(15점) - 미달시 감점(2점/개)	15
			․ (추가) 무료 특화서비스 제공 (5점/개) - 커뮤니티 활성화 제안/ 컨텐츠 제공 등	10
		□ IoT제품 확장성	․ 추가 IoT기기 및 가전 5개 이상 연동(10점) - 미달시 감점(2점/개)	10
			․ 서로 다른 제조사 5개 이상 연동(5점) - 미달시 감점(1점/개)	5
		□ 비용/기간	․ 무료서비스 제공 기간 - 계속(5점)/3년이상(4점)/3년미만(0점)	5
			․ 무료기간 후 서비스이용 지불비용(월비용) - 없음(5점)/1천원이하(3점)/2천원이하(2점)/ 2천원 이상 (1점)	5
	정성 평가 (60점)	□ 사업이해	․ 스마트홈 협업사업전반의 이해도	10
		□ 사업계획	․ 사업추진전략의구체성, 적절성 ․ 사업의 확장성, 지속성	10
		□ 사업내용	․ 제공서비스의 참신성, 다양성 ․ 개인정보보호 등 보안대책 수립의 적정성 ․ 입주시점 최신제품 및 첨단기술 적용방안	15
		□ 지원방안	․ 주택공급 홍보지원 방안 ․ 서비스 이용률 증대 방안 ․ 하자대응 등 AS지원 방안	15
		□ 특화제안	․ 공동주택 커뮤니티 활성화 방안 ․ 빅데이터 분석․활용을 통한 신규서비스 도출	10
합 계				100

□ 제안서 평가기준

o 평가는 LH에서 평가위원회 구성 및 운영에 대한 자체기준에 의거 위원회를 구성하여 제안서를 평가한다.

o 정성평가 기준

- 각 평가위원이 평가 세부항목별 차등평가 후 위원별 총점 산정   (동점불가)

- 원점수 합계 최고점수를 기준으로 순위에 따라 강제로 차등하여 배점하며, 강제차등 폭은 총 배점의 10%로 한다. (차등폭은 업체 수에 따라 조정가능)

- 각 위원별 점수를 합산하여 업체별 최종 점수 산정