2020년 상반기

부동산개발 전문인력 사전교육

- 교 육 안 내 -

2020. 4

한국토지주택공사

인 재 개 발 원

2020년 상반기 부동산개발 전문인력 사전교육 안내

1. 교육대상

법 제4조제2항제2호에 따른 부동산개발업 등록요건을 갖추기 위한 부동산개발 전문인력 해당자

															□ 부동산 전문인력의 범위 (법 제5조 제1항) □
- 변호사ㆍ법무사ㆍ공인회계사ㆍ세무사ㆍ감정평가사ㆍ공인중개사ㆍ건축사 - 부동산 분야 학사학위 이상의 소지자로서 부동산 관련 업무에 종사한 자 - 「건설기술 진흥법」 제2조제8호에 따른 건설기술인 - 그 밖에 전문성이 있다고 인정되는 자로서 대통령령으로 정하는 자 * 세부 자격요건은 [붙임 7] 참조

2. 교육일정 : 2020. 6.15(월) ~ 6.25(목), 6박 8일

※ 강의장 사용 관계상 6.19(금) 수업 없으며, 코로나 19 관련 변동될 수 있음

3. 교육과정

『부동산개발 전문 인력의 교육에 관한 규정』 표준 교육과정

* 국토교통부 고시 제2018-828(2018.12.19)호

4. 교육장소 : 한국토지주택공사 토지주택대학교(대전)

대전광역시 유성구 엑스포로 539번길 99(전민동 462-2) : [붙임 5] 참조

5. 교 육 비

구 분	교육비용(1인)	비 고
숙 박 자	\860,000	숙박(2인1실), 식비(조․중․석식), 교재비, 강사료 등
비숙박자	\690,000	식비(중식), 교재비, 강사료 등

※ 본 과정은 고용노동부로부터 직업능력개발훈련과정으로 지정받을 계획이 없는 고용보험 환급불가 과정입니다.

6. 교육신청 세부사항 : [붙임 1] 참조

7. 교육문의

한국토지주택공사 인재개발원  차장 박재일 055-922-5904
과장 박상인 055-922-5905

< 붙 임 >

1. 교육일정 및 교육신청 세부사항

2. 과목별 교육내용       3. 교육시간표

4. 입교 및 생활안내      5. LH 토지주택대학교 오시는 길

[붙임 1]

교육일정 및 교육신청 세부사항

1. 2020년도 상반기 교육일정

□ 교육기간 : 6.15(월) ∼ 6.25(목)   ※ 금~일 교육 없으며, 코로나19 관련 변동될 수 있음

□ 교육정원 : 40명

※ 교육정원 초과 시에는 교육신청서류 제출순으로 대상자를 선정하며, 교육신청자가 20명 이하일 경우 교육 과정이 취소될 수 있습니다.

2. 신청절차

교육신청서류 제출 (e-mail)	➡	자격심사 및 보완요청	➡	대상자 확정 (원본서류 제출 및 입금요청)
신 청 인		LH 인재개발원		LH 인재개발원

➡	신청서류(원본) 제출 및 교육비 납부	➡	교육입교	➡	부동산개발 전문인력 사전교육
	신 청 인		신 청 인

※ 교육신청은 5. 8(금)까지이며, 대상자 선정은 교육신청서류 e-mail 제출순(선착순)입니다.

3. 교육신청 제출서류

구 분	제 출 서 류	비 고
교 육 신청서류	① 부동산개발 전문인력 사전교육신청서 ② 교육대상임을 입증하는 서류 (자격 및 경력증명서 등) ③ 사업자등록증 (법인 신청자)	e-mail 제출 (alezmer@lh.or.kr) [5. 8(금)까지]
신청서류 원본제출	• e-mail로 제출한 서류의 원본 1부 (신청서 사진 부착) • 제출처 : (52852) 경남 진주시 충의로 19 LH 인재개발원	우편 제출 [5. 29(금)까지]
교육비 납 부	• 개인 신청자 : 신청자 개인 명의로 입금 • 법인 신청자 : 법인 명의로 입금	계좌입금 [6. 1(월)~6. 5(금)]
	• 우리은행 1006-600-182852 (예금주 : 한국토지주택공사)

[붙임 2]

과목별 교육내용

□ 공통과정

교육 과목		주요 교육과정	시간
공통	부동산개발업법과 직업윤리	• 부동산개발업자가 갖추어야 할 직업윤리 등	3H
	부동산개발업법	• 정부의 부동산개발 정책방향 • 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률의 주요내용과 제정 효과 등	3H
	부동산개발업자의 역할과 기능	• 부동산개발업자의 역할 및 갖추어야 할 능력 • 급변하는 부동산시장에서의 개발과 관리 전략 등	3H
	부동산개발 관련 공법	• 부동산공법의 구조 및 법률체계	2H
		• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	2H
		• 도시개발법 • 택지개발촉진법	3H
		• 도시 및 주거환경정비법 • 도시재정비촉진을 위한 특별법	3H
		• 농지법 • 산지관리법	2H
	부동산개발 관련 조세	• 부동산관련 조세의 구조 및 체계 • 취득, 보유, 개발, 양도 등에 따른 세제 실무	3H
	부동산개발 관련 회계	• 부동산개발사업과 관련된 회계처리 등 • 개발이익환수에 관한 법률 및 제도 해설	3H
	계		27H

※ 사정에 따라 과목 및 과목별 강의시간은 변동될 수 있음

□ 선택과정

교육 과목		주요 교육과정	시간
선택	부동산개발사업의 리스크 관리	• 부동산개발사업의 리스크 관리대상 • 사업단계별 체크리스트 활용요령 • 잠재 우발 리스크 대응 및 관리요령 등	3H
	부동산개발사업의 입지 및 타당성 분석	• 입지분석의 유형과 선정 원칙 • 상권분석 기법 및 시설별 입지선정	3H
		• 시장환경 조사 및 분석 • 수익성 및 재무적 타당성 분석 등	3H
	부동산개발사업의 기획과 마케팅	• 개발 컨셉 설정 및 사업 아이템 결정 • 사업규모 결정 및 사업방법 결정 • 분양가 및 임대가 산정기법 사례 • 사업별 상품기획 및 마케팅 전략 수립 등	4H
	부동산개발 금융과 자금조달기법	• 부동산금융 개요 및 기초이론 • 자금 수지 및 현금 흐름 분석 • 금융상품 조달시 주요 체크포인트 및 보유 자산 운영관리 등	3H
		• 프로젝트 파이낸싱, 자산유동화, 리츠 등 신종 자금조달기법	3H
	부동산개발사업의 시행절차 및 사례(Ⅰ)	• 주거지개발 사업추진 절차 및 사례	3H
		• 상업․업무․유통시설 사업추진 절차 및 사례
		• 관광 ․ 체육시설, 실버시설 사업추진 절차 및 사례
		• 팀별 case Study 및 발표 등	2H
	부동산개발사업의 시행절차 및 사례(Ⅱ) - 신도시개발론	• 신도시개발 역사 • 신도시개발 시행절차 및 사례 • 도시재생사업 등 신도시개발 향후 과제	3H
	부동산개발사업의 개발 사례(Ⅲ) - 현장	• 개발사례 현장견학	4H
	종합평가 및 수료	• 교육수료를 위한 평가시험 실시 • 수료증 발급 및 수료식 거행 등	2H
	계		33H
총계			60H

※ 사정에 따라 과목 및 과목별 강의시간은 변동될 수 있음

[붙임 3]

교육시간표

구 분	1교시	2교시	3교시	중식		4교시	5교시	6교시	7교시	8교시	교육 시간 (1일)
	09:00 ∼ 09:50	10:00 ~ 10:50	11:00 ∼ 11:50	12:00 ∼ 12:50		13:00 ∼ 13:50	14:00 ∼ 14:50	15:00 ∼ 15:50	16:00 ∼ 16:50	17:00 ∼ 17:50
6/15 (월)					입교 / OT	부동산개발업과 직업윤리 부동산개발업자가 갖추어야할 직업윤리 등			公法 부동산공법의 구조 및 법률체계		5
6/16 (화)	부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 정부의 부동산개발 정책방향, 관련 법 해설 등			-		부동산개발업자의 역할과 기능 부동산 개발과 관리전략 등			公法 국토의 계획 및 이용에 관한 법률		8
6/17 (수)	公法 도시개발법, 택지개발촉진법			-		公法 도시및주거환경정비법, 도시재정비촉진특별법			公法 농지법 및 산지관리법		8
6/18 (목)	부동산개발관련 조세 조세의 구조 및 체계 등			-		부동산개발관련 회계 회계처리 및 법제도 해설 등			부동산개발사업의 기획과 마케팅(Ⅰ) 부동산 개발컨셉, 사업방법 등		8
6/22 (월)	부동산개발사업의 리스크관리 리스크 대응 및 관리요령 등			-		부동산개발사업의 입지 및 타당성분석(Ⅰ) 입지유형과 선정원칙 등			부동산개발사업의 기획과 마케팅(Ⅱ) 상품기획, 마케팅 등		8
6/23 (화)	부동산개발사업의 시행절차 및 사례(Ⅰ) 각종 개발사업의 시행사례			-		부동산개발사업의 시행절차 및 사례(Ⅱ) 신도시개발 등 시행사례			Case Study 및 발표		8
6/24 (수)	부동산개발사업의 입지 및 타당성분석(Ⅱ) 시장․수익․재무 분석 등			-		부동산개발금융과 자금조달기법(Ⅰ) 금융개요 및 유형별 분석 등			종합 평가	-	7
6/25 (목)	부동산개발금융과 자금조달기법(Ⅱ) PF, 리츠 등 신종 자금조달기법			-		부동산개발사업의 시행절차 및 사례(Ⅲ) 현장견학			수료식		8

※ 사정에 따라 교과목, 강사, 강의시간 및 강의일정은 변동될 수 있음

[붙임 4]

입교 및 생활안내

□ 입 교

ㅇ 교육개시 당일 12:30까지 입교 (등록, 입교식 및 오리엔테이션)

□ 교육 및 생활안내

시 간	내 용
07:40 ～ 08:30	아침 식사 (숙박자, 구내식당)
09:00 ～ 12:00	오전 교육
12:00 ～ 13:00	점심 식사
13:00 ～ 18:00	오후 교육
18:00 ～ 19:00	저녁 식사
19:00 ～ 21:00	개인 휴식

□ 숙박자 준비물

ㅇ 칫솔, 면도기 등 개인 세면도구 (이외 물품은 숙소에 비치되어 있음)

* 숙박은 2인 1실 기준

□ 시설안내

ㅇ 교육시설

교육시설 (학이시습관)			숙박시설 (달하당)
강의장		수용인원 (단위)	객실	숙박인원
타운홀미팅룸	1실	191석	63실	126실 (2인 1실)
세미나실	1실	100석
대강의실	5실	52석
중강의실	3실	38석
소강의실	5실	8석
전 산 실	1실	32석

* 본 교육은 ‘대강의실’에서 진행 예정 (별도 공지)

◆토지주택대학교 (대전시 유성구 엑스포로 539번길 99(전민동 462-2))

◆ 교육시설 (기존)

◆ 교육시설 (’19년 증축)

◆ 숙박시설

◆ 체육시설 (야외)

◆ 체육시설 (실내)

◆ 구내식당 / 편의시설

[붙임 5]

LH 토지주택대학교 오시는길

【연구원 위치】 대전광역시 유성구 엑스포로 539번길 99 (전민동 462-2) 042)866-8400

※ 승용차 이용시 북대전(대덕특구)I.C에서 토지주택대학교 오시는 길

북대전(대덕특구)I.C 원전네거리에서 좌회전 → 1.1Km 직진후 화암네거리에서 좌회전

→ 2.5Km 직진후 삼성늘푸른아파트 앞에서 비보호 좌회전

→ 0.7Km 직진후 삼거리에서 우회전 → 0.1Km 직진하면 우측에 위치

【대중교통 이용 안내】

《대전역(경부선)》

⦁[버스 이용시] 대전역 버스정류장에서 봉산동행 802번(21분 간격) 버스 승차 → LH연구원 정류장  하차 → 도보 1분 ( ※ 택시 이용 시 약 30분 소요 [요금 1만원])

《대전복합터미널》

⦁[버스 이용시) 복합터미널 정류장에서 봉산동행 802번(21분 간격) 버스 승차 → LH연구원 정류장 하차 → 도보 1분 ( ※ 택시 이용시 약 25분 소요 [요금 8천원])

《대전청사시외버스둔산정류소》

⦁[버스 이용시) 정부대전청사서문 정류장에서 신탄진행 705번(14분 간격) 버스 승차 → LH연구원 정류장 하차 → 도보 1분 ( ※ 택시 이용시 약 20분 소요 [요금 7천원])

《유성시외버스터미널》

⦁[버스 이용시] 유성시외버스 정류장에서 탑립동행 121번(26번 간격) 버스 승차 → LH연구원 정류장 하차 → 도보 1분 ( ※ 택시 이용시 약 25분 소요 [요금 8천원])

※ 서대전역(호남선), 서부시외버스터미널에서는 버스 없음