2025년 제4차 민간참여 공공주택건설사업

민간사업자 공모 사전예고

민간참여 공공주택사업 시행지침[국토교통부훈령 제1674호(2023.11.01.)]에 의거 한국토지주택공사가 시행하는 2025년 제4차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모 관련 사항에 대해 아래와 같이 사전 예고를 시행합니다.

□ 2025년 제4-1차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(의왕군포안산 S1-1BL, S1-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 의왕군포안산 S1-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
의왕군포안산 S1-1BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/234호	42,532㎡	160% 이하	1.2대/호 이상	1,877억원
		60-85㎡/425호
		659호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 의왕군포안산 S1-3BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
의왕군포안산 S1-3BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/338호	57,759㎡	170% 이하	1.2대/호 이상	2,708억원
		60-85㎡/613호
		951호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 2025년 제4-2차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(의왕군포안산 A1-1BL, A1-2BL, A1-4BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 의왕군포안산 A1-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
의왕군포안산 A1-1BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/956호	46,234㎡	180% 이하	1.2대/호 이상	2,763억원

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 의왕군포안산 A1-2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
의왕군포안산 A1-2BL	뉴:홈 선택형	60㎡이하/963호	48,815㎡	170% 이하	1.2대/호 이상	2,734억원

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 주거동 라멘구조를 적용하여 장수명주택 우수등급 인증, 층간소음 저감 관련 바닥충격음 차단구조 성능 1등급(경량·중량) 적용, 지하주차장 전기차 주차구역 화재 안전설계 적용, 지하주차장 PC공법 적용비율 30% 이상 의무 적용, 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

3. 의왕군포안산 A1-4BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
의왕군포안산 A1-4BL	뉴:홈 나눔형	60㎡이하/897호	42,886㎡	180% 이하	1.2대/호 이상	2,557억원

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 2025년 제4-3차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(고양창릉 S-1BL 및 의정부법조타운 S-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 고양창릉 S-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
고양창릉 S-1BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/371호	22,541㎡	200% 이하	1.2대/호 이상	1,413억원
		60-85㎡/123호
		494호

* (용적률) 199.77% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 착공(`25년 12월 예정) / 사전청약 (‘22년 7월 시행)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정, 지구계획 변경(4차) 시 차량진출입구 변경예정으로 자료 확인 필수

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 의정부법조타운 S-2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
의정부 법조타운 S-2BL	뉴:홈 선택형	60㎡이하/368호	26,383㎡	200% 이하	1.2대/호 이상	1,570억원
		60-85㎡/192호
		560호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 지구단위계획 및 관련 법규, 조례 등을 준수하여 계획

* (사업추진일정) 착공(`25년 9월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본 공고 시 공지 예정

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 공모일정

공모공고	사업신청확약서 제출	사업신청서류 제출	심사	협약
`25.05월 중	`25.05월 중	`25.06월 중	`25.06월 말	`25.08월 말

※ 상기 공모개요 및 일정은 지구여건 등에 따라 변동될 수 있음

□ 기타 안내사항

ㅇ 상기 내용은 민간사업자 공모와 관련하여 참여사업자 편의를 위해 제공되는 것으로서 우리공사 사정에 따라 본공모 공고 시 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

* 본 공고시 동일 차수에 통합 공모되는 통합형 민참사업에는 민간사업자의 중복참여(주관사, 부관사 포함)가 불가함.

ㅇ 사업신청확약서 제출 전 관련자료 제공은 보안서약서를 제출한 경우에 한하여 제공될 예정이며, 제공되는 자료는 지구별로 상이할 수 있습니다.

ㅇ 민간참여 공공주택건설사업은 민간의 참여를 통한 국민주거안정을 도모하는데 목적이 있으며, 사업협약 체결 이후 정당한 사유없이 주택건설사업계획 승인을 이행하지 않거나 토지가용시기 이후 공사에 착수하지 않는 등 사업시행을 지연 또는 기피할 경우, 사업협약이행보증금 귀속 및 사업의 참가제한 등 불이익이 발생할 수 있으니, 사업참여 시 유의하시기 바랍니다.

* 상기 사업지별 토지가용 및 착공시기는 본 공고 시 변경될 수 있음

ㅇ 기타 문의사항은 아래의 사업담당자에 연락주시기 바랍니다.

- (4-1차) 민간협력사업처 민간협력사업1팀(T. 055-922-3935, E. andy000627@lh.or.kr)

- (4-2차) 민간협력사업처 민간협력사업1팀(T. 055-922-3933, E. assa@lh.or.kr)

- (4-3차) 민간협력사업처 민간협력사업2팀(T. 055-922-3945, E. nowkim@lh.or.kr)

2025. 04. 25.

한국토지주택공사 사장