2025년 제6차 민간참여 공공주택건설사업

민간사업자 공모 사전예고

민간참여 공공주택사업 시행지침[국토교통부훈령 제1674호(2023.11.01.)]에 의거 한국토지주택공사가 시행하는 2025년 제6차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모 관련 사항에 대해 아래와 같이 사전 예고를 시행합니다.

□ 2025년 제6-1차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(남양주왕숙2 A-6BL 및 A-7BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 남양주왕숙2 A-6BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고층수	민간추정사업비
남양주 왕숙2 A-6BL	공공분양 (일반형)	60㎡이하/426호	23,136㎡	200% 이하	1.23대/호 이상	30층	1,530억원
		60-85㎡/84호
		510호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정) / 사전청약(`22년 07월)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

2. 남양주왕숙2 A-7BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고층수	민간추정사업비
남양주 왕숙2 A-7BL	공공분양 (나눔형)	60㎡이하/82호	33,342㎡	180% 이하	1.31대/호 이상	30층	1,971억원
		60-85㎡/471호
		553호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정) / 사전청약(`23년 12월)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

□ 2025년 제6-2차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(부천대장 A-9BL 및 인천계양 A-16BL, A-18BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 부천대장 A-9BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고층수	민간추정사업비
부천대장 A-9BL	공공임대 (선택형)	60㎡이하/461호	27,892㎡	185% 이하	1.2대/호 이상	해발도고 57.86m 미만	1,689억원
		60-85㎡/113호
		574호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정) / 사전청약(`24년 01월)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

2. 인천계양 A-16BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고층수	민간추정사업비
인천계양 A-16BL	공공임대 (선택형)	60㎡이하/434호	19,946㎡	185% 이하	1.2대/호 이상	해발도고 57.86m 미만	1,319억원

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

3. 인천계양 A-18BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고층수	민간추정사업비
인천계양 A-18BL	통합 공공임대	60㎡이하/704호	26,002㎡	185% 이하	공공주택업무처리지침 이상	해발도고 57.86m 미만	1,624억원
		60-85㎡/78호
		782호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정)

* (지구특이사항) 고령자복지주택, 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

□ 2025년 제6-3차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(수원당수2 B-1BL, A-1BL, A-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 수원당수2 B-1BL

대상지구	유형	규모/ 건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간추정사업비
수원당수2 B-1BL	공공분양 (일반형)	60㎡이하/495호	39,343㎡	170% 이하	1.26대/호 이상	능선형 15F 저층탑상형 18F	2,153억원
		60-85㎡/210호
		705호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

2. 수원당수2 A-1BL

대상지구	유형	규모/ 건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간추정사업비
수원당수2 A-1BL	통합 공공임대	60㎡이하/693호	26,874㎡	170% 이하	공공주택업무처리지침 이상	능선형 15층 저층탑상형 18층	1,465억원

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

3. 수원당수2 A-3BL

대상지구	유형	규모/ 건설호수	부지 면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간추정사업비
수원당수2 A-3BL	통합 공공임대	60㎡이하 /794호	28,457㎡	230% 이하	공공주택업무처리지침 이상	25층	2,002억원
		60-85㎡ /117호
		911호

* (용적률) 본 공고시 별도 공지 예정

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26년 06월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모 본공고 시 공지 예정

□ 공모일정

공모공고	사업신청확약서 제출	사업신청서류 제출	심사	협약
`25.10월 말	`25.11월 초	`25.12월 초	`25.12월 중 (예정)	`26.02월 말 (예정)

※ 상기 공모개요 및 일정은 지구여건 등에 따라 변동될 수 있음

□ 기타 안내사항

ㅇ 상기 내용은 민간사업자 공모와 관련하여 참여사업자 편의를 위해 제공되는 것으로서 우리공사 사정에 따라 본공모 공고 시 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

* 본 공고시 동일 차수에 통합 공모되는 통합형 민참사업에는 민간사업자의 중복참여(주관사, 부관사 포함)가 불가함.

ㅇ 사업신청확약서 제출 전 관련자료 제공은 보안서약서를 제출한 경우에 한하여 제공될 예정이며, 제공되는 자료는 지구별로 상이할 수 있습니다.

ㅇ 민간참여 공공주택건설사업은 민간의 참여를 통한 국민주거안정을 도모하는데 목적이 있으며, 사업협약 체결 이후 정당한 사유없이 주택건설사업계획 승인을 이행하지 않거나 토지가용시기 이후 공사에 착수하지 않는 등 사업시행을 지연 또는 기피할 경우, 사업협약이행보증금 귀속 및 사업의 참가제한 등 불이익이 발생할 수 있으니, 사업참여 시 유의하시기 바랍니다.

* 상기 사업지별 토지가용 및 착공시기는 본 공고 시 변경될 수 있음

ㅇ 기타 문의사항은 아래의 사업담당자에 연락주시기 바랍니다.

- (6-1차) 민간협력사업처 뉴홈사업계획팀(T. 055-922-3919, E. octoll@lh.or.kr)

- (6-2차) 민간협력사업처 민간협력사업2팀(T. 055-922-3941, E. stronghb@lh.or.kr)

- (6-3차) 민간협력사업처 뉴홈사업2팀(T. 055-922-3925, E. xiu@lh.or.kr)

2025. 10. 21.

한국토지주택공사 사장