2026년 제1차 민간참여 공공주택건설사업

민간사업자 공모 공고

민간참여 공공주택사업 시행지침[국토교통부훈령 제1674호(2023.11.01.)]에 의거 한국토지주택공사가 시행하는 2026년 제1차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모 관련 사항에 대해 아래와 같이 공고를 시행합니다.

□ 2026년 제1-1차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(오산오산 1BL, 인천검단 AA31BL, 인천영종 A-57BL 및 A-63BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 민간사업자 공모)

1. 오산오산 1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
오산오산 1BL	공공임대(10년)	60㎡이하/ 71호	2,661㎡	220% 이하	1.2대/호 이상	-	1,270억원
	공공분양	60-85㎡ 295호	15,077㎡		1.3대/호 이상
	합계	366호	17,738㎡

* (용적률) 219.85% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`26년 11월 예정) 주택건설 착공(`26년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 인천검단 AA31BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
인천검단 AA31BL	공공임대(선택형)	60㎡이하/ 510호	20,683㎡	195% 이하	1.2대/호 이상	-	2,288억원
		60㎡~85㎡/ 256호	13,799㎡		1.41대/호 이상
	합계	766호	34,482㎡

* (용적률) 194.85% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`26년 11월 예정) 주택건설 착공(`26년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

3. 인천영종 A-57BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
인천영종 A-57BL	공공분양	60㎡~85㎡/ 272호	20,390㎡	150% 이하	1.3대/호 이상	-	974억원

* (용적률) 149.85% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`26년 11월 예정) 주택건설 착공(`26년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

4. 인천영종 A-63BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
인천영종 A-63BL	공공분양	60㎡~85㎡/ 293호	21,986㎡	150% 이하	1.3대/호 이상	-	1,049억원

* (용적률) 149.85% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`26년 11월 예정) 주택건설 착공(`26년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 2026년 제1-2차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(양주회천 A-23BL 및 A-4BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 양주회천 A-23BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
양주회천A-23BL	공공분양 (일반형)	60-85㎡/ 636호	43,342㎡	160%	1.3대/호 이상	-	2,136억원

* (용적률) 159.85% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`26년 11월 예정) 주택건설 착공(`26년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 양주회천 A-4BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
양주회천A-4BL	공공임대 (선택형)	60㎡이하/ 536호	30,749㎡	150%	1.2대/호 이상	-	1,555억원

* (용적률) 149.85% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`26년 05월 예정) 주택건설 착공(`26년 06월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 공모일정

구분	일정 및 장소
공모 공고	2026.01.30.(금),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]
공모 기간	2026.01.30.(금) ∼ 2026.03월 중(예정)
사업신청확약서 제출	2026.01.30.(금) ∼ 2025.02.06.(금) 11:00限
사업신청서 제출	2026.03.16.(월) 11:00限 진주사옥 12층 민간협력사업처
평가결과 발표	2026.03월 중(예정),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]

□ 신청자격 : 주택법 제4조에 따른 주택건설사업자로 등록한 자

* 자세한 사항은 공모지침서 참조

□ 기타 안내사항

ㅇ 사업신청확약서를 제출한 업체(주관사)에 한하여 사업신청 할 수 있습니다.

ㅇ 공모지침서 등 구체적인 사항은 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 공모 공고를 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 본 공고에 일괄 공모되는 통합형 민참사업에는 민간사업자의 중복참여(주관사, 부관사 포함)가 불가함.

ㅇ 민간참여 공공주택건설사업은 민간의 참여를 통한 국민주거안정을 도모하는데 목적이 있으며, 사업협약 체결 이후 정당한 사유없이 주택건설사업계획 승인을 이행하지 않거나 토지가용시기 이후 공사에 착수하지 않는 등 사업시행을 지연 또는 기피할 경우, 사업협약이행보증금 귀속 및 사업의 참가제한 등 불이익이 발생할 수 있으니, 사업참여 시 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 기타 문의사항은 아래의 사업담당자에 연락주시기 바랍니다.

- (1-1차) 민간협력사업처 뉴홈사업1팀(T. 055-922-3921, E. 10k@lh.or.kr)

- (1-2차) 민간협력사업처 뉴홈사업2팀(T. 055-922-3925, E. xiu@lh.or.kr)

2026. 01. 30.

한국토지주택공사 사장