익산평화 분양유치협약

제 안 요 청 서

2026. 05.

전북지역본부 보상판매팀

문 의	전북 보상판매팀	☏ 063-230-6107, 6342

Ⅰ. 사업안내

1. 협약목적

ㅇ 익산평화 공공분양주택 미분양 해소를 위한 분양유치 및 홍보, 추가모집공고 관련 분양 상담, 선착순 동호지정 계약 등의 공급 업무 및 단지 내 분양사무실(샘플하우스 포함) 운영을 위한 질서유지·환경미화 등 일체 분양업무 대행

ㅇ 청약자에게 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따라 정확한 분양정보를 제공하고, 목표기간 내 분양이 완료될 수 있도록 홍보 활동 전개

2. 협약개요

가. 협 약 명 : 익산평화 공공분양주택 분양유치협약

나. 협약기간 : '26.08.01. ~ '27.01.31.

* 협약시작일은 변동될 수 있으며, 여건에 따라 협약기간 연장 및 단축 가능

다. 분양유치금 : 4,000,000원/호 (부가가치세 등 각종 세금 포함 금액)

* 성과 인정기간 : 과업시작일 14일 이후(‘26.08.15.) ~'27.01.31.

3. 과업내용

ㅇ (분양지원 일체) 익산평화 공공분양 홍보·상담 및 계약업무 전반

업무별	주요 과업내용
일반사항	∘협약 수행계획(인력운영방안 포함) 및 착수신고서 제출 ∘분양상담인력 교육자료 작성 및 사전교육 시행
판매촉진	∘고객 전화 및 대면 상담, 단지 내 샘플하우스 관람 수행 등 (신청자격 및 계약절차 등 전반적 안내) ∘관심경위(현수막 등) 등 정보수집 및 통계작성 제출(주, 월별) ∘팸플릿 오류사항 검수, 오류 수정 작업, 민원응대 등 ∘외부 홍보활동(지역행사, 공공기관 대상 미분양아파트 홍보 등)
분양사무실 및 샘플하우스 운영	∘동선 확보, 불법상행위방지 등 안전사고 예방 ∘번호기, 음향기(확성기), 실내화, 신발주머니, 정수기, 복합기, 상담용 노트북, 사무용 PC 등 비품 일체 운영 및 청결관리
서류접수 및 계약체결 보조	∘청약접수 및 노약자 등 컴퓨터 접수대행 등 ∘익산평화 상담 및 안내, 계약체결(납부확인) ∘현장접수(계약) 및 집계보고, 접수서류(계약서류) 보관 및 편철, 정리 ∘분양유치금 및 미분양확인증 발급 등 접수대행 및 서류검토 등
신청서류 입력	∘접수서류 전산입력, 출력, 서류 교차 검증
소명관련(필요시)	∘부적격자 전화안내, 우편안내 봉투 작업 및 발송 ∘부적격자 서류편철, 부적격자 안내 및 상담 ∘적격여부 검증(교차검증 포함), 부적격자 소명처리, 전산입력 등

Ⅱ. 제안안내

1. 일반사항

가. 신청자격 : 아래 요건을 모두 갖춘 자

ㅇ  「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖춘 자

ㅇ 제안서제출 마감일 기준 「주택법」 제54조의 2 2항에 의거 등록사업자,「건설산업기본법」제9조에 따라 건설업(건축공사업 또는 토목건축공사업만 해당)으로 등록된 자, 「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 따른 정비사업전문관리업자, 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제4조에 따른 등록사업자, 다른 법률에 따라 등록하거나 인가 또는 허가를 받은 자로서 국토교통부령으로 정하는 자 중 어느 하나에 해당하는 자

ㅇ 입찰등록 마감일 기준 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당하지 않는 자

나. 공동도급 및 하도급 : 불허

2. 구비서류

- 입찰용 제안서에만 제안업체(단체) 인식 표시하고, 심사용 제안서는 표시 금지

구비서류명	제출 수량	서식 번호	비고
가. 제안서(설명회 발표자료)	10부	서식 1	입찰용 제안서(업체표시) 1부 심사용 제안서 9부 (USB 별도 제출)
1. 제안서 제출 공문	1부	-	별도 제본 제출, 제출순서 유의 (스캔본 USB 별도 제출)
2. 제안참가신청서	1부	서식 2
3. 계량평가 자기평가표	1부	서식 3
4. 업무수행 실적 증명서	1부	서식 4
5. 업무수행실적 총괄표	1부	서식 5
6. 협약수행책임자(상담팀장) 이력사항	1부	서식 6
7. 서약서	1부	서식 7
8. 청렴서약서	1부	서식 8
9. 사전 접촉 등 금지각서	1부	서식 9
10. LH퇴직자 재직 현황 확인서	1부	서식 10
11. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서	1부	서식 11
12. 사업자등록증	1부	-
13. 공모참가자격 관련 등록증 * 건축공사업 등록증, 토목건축공사업 등록증, 정비사업관리업등록증, 부동산개발업등록증 등	1부	-
14. 법인등기부등본	1부	-
15. 법인인감증명서 및 사용인감계	각 1부	-

3. 제안서 제출

ㅇ 제 출 처 : LH 전북지역본부 9층 보상판매팀

(전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 158, 9층)

ㅇ 제출기한 : 공고문 참조

ㅇ 제출방법 : 직접방문 제출 (주말 및 공휴일 제외) * 공문 미제출 시 접수 불가

ㅇ 제안서 등 구비서류는 반드시 대표자 또는 법인인감(사용인감)을 날인하여 공문과 함께 기한내 제출(대리인 제출시 대표자의 위임장 및 대리인 재직증명서를 첨부하여 제출) * 제안서는 도서형태로 제본하여 별도 제출

ㅇ 제출된 제안서 및 관련서류는 일체 반환하지 않으며, 공고문, 제안요청서, 협약서(안) 등을 숙지한 후 입찰 참여

ㅇ 문의처 : LH 전북지역본부 보상판매팀(063-230-6107, 6342)

ㅇ 질문사항은 반드시 문서로 질의하고, 전화문의 또는 구두 질의응답 사항은 법적 효력을 갖지 못함

4. 제안서 설명회(PT)

ㅇ 장소 : LH전북지역본부 본관 회의실 8층(전북 전주시 완산구 홍산로 158)

ㅇ 일시 : ‘26. 07. 15.(수) 14:00 (예정)

* 불참한 업체는 평가대상 제외, 설명회 일정 변경 시 별도 안내 예정

ㅇ 발표자는 제안서에 명시된 협약수행책임자 또는 참가업체 대표로 하여야 함 (단, 2인 이내에서 보조자가 배석하여 평가위원 질의응답 가능)

* 발표자는 공고일 이전부터 제안사에 재직한 임직원으로 본 공모에 참여하는 자에 한하며, 발표 당일 본인을 증명할 수 있는 재직증명서 및 신분증 지참

ㅇ 설명 자료는 ppt 또는 pptx 형식의 파일로 작성하되 제출된 제안서의 내용을 변경 없이 사용(제안서 제출 시 USB로 만들어 함께 제출)

ㅇ 설명시간은 제안사별 10분 이내로(질의응답 별도)하되, 참가업체 수 및 특성에 따라 조정될 수 있음

* 제안업체 수 등에 따라 설명시간 및 질의응답 시간은 조정 가능

ㅇ 발표 순서는 당일 추첨에 의함

Ⅲ. 기타사항

ㅇ 본 협약과 관련하여 제출된 제안서 등은 일체 반환하지 않으며, 본 제안을 위하여 소요되는 비용은 제안업체가 부담함

ㅇ 제안서 내용은 「개인정보보호법」에 저촉되지 않아야 하며, LH의 공사 및 협약을 수행하면서 알게된 내부정보를 활용한 제안서 작성도 불가함

ㅇ 제안내용 및 제출서류가 허위임이 밝혀질 경우에 손해배상 청구함

ㅇ 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외의 목적으로 사용할 수 없음

ㅇ 평가 결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 세부적인 평가항목 및 결과는 공개하지 않음

ㅇ 제안서의 작성내용은 계약내용의 중요부분이므로 반드시 실행 가능한 내용으로 작성

ㅇ 정부의 조치나 우리공사의 경영환경 변화 등으로 인해 본 제안요청서의 일부 또는 전부가 변경되거나 사업이 취소되는 경우라도 제안 업체는 이의를 제기하지 못함

ㅇ 계량 평가용 증빙 및 관련 자료는 제안서와 분리·별도 제본하여 제출(스캔본 별도 USB 제출)하여야 하며, 제안서의 페이지 수에 포함하지 않음(절대평가항목 관련 자료와 상대평가항목 관련 자료를 분리하여 별도로 제본하여 제출, 상대평가 항목 관련 자료에는 제안업체 표식금지)

ㅇ 제안서에 제시된 내용 및 공사의 요구에 의하여 수정, 보완, 변경된 제안내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가짐. 단, 계약서에 명시된 경우는 계약서가 우선함

ㅇ 제안서에 대한 해석상 문제가 있을 경우 상호 협의하여 조정함

ㅇ 제안서는 본 사업과 관련하여 취득한 업무내용에 대하여 제3자에게 누설하여서는 안되며, 주관 기관 및 사업관리 기관이 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 함

ㅇ 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외의 목적으로 사용할 수 없음

ㅇ 참가업체는 평가위원 대상자에게 사전접촉, 사전설명 및 부정행위를 금지함

- 비리행위 : 법률 등 규정에 어긋난 행위(뇌물․금품수수 등)

- 부정행위 : 자기회사의 이익이나, 상대편 회사의 불이익을 목적으로 행하는 부도덕한 행위(담합, 청탁, 의도적 심의방해 등)

- 사전접촉 등 감점 기준

감점사유	감점	감점기간
선정된 평가위원을 사전 접촉(SNS, 문자, 이메일)한 사실이 확인된 경우	5	당해 평가 종합점수
※ 업체가 소속직원의 감점행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 해당업체에게 감점을 적용함 ※ 공동으로 접수한 경우 공동수급체 구성원의 접촉 등 확인도 포함 ※ 사전 접촉·설명 금지 각서 징구

Ⅳ. 제안서 평가

1. 평가개요

가. (평가기준) 평가항목별 합산 점수를 평균하여 고득점자와 협약하며, 단독 공모시에는 총점 60점 이상의 적격 여부만 심사 후 협약

나. (평가항목 및 배점) 평가 기준일은 선정계획 공고한 날로 하며 계량, 비계량 항목으로 구분하여 평가

ㅇ 제안서에 기재되지 않는 사항은 평가하지 않으며, 평가항목에 관련되는 근거자료를 제시하지 않는 경우는 “해당사항 없음(0점 처리)”으로 간주함

ㅇ 제안서에 필요한 서류가 첨부되어 있지 않거나, 제출된 서류가 불명확하여 인지할 수 없는 경우에는 제안서 내용의 변경이 없는 경미한 사항에 한하여 기한을 정하여 보완을 요구하며, 기한까지 보완 요구한 서류가 불명확하여 심사가 불가능한 경우에는 평가에서 제외함

ㅇ 평가위원들에게 제안내용을 사전 설명하는 것을 금지함

ㅇ 제안서의 평가점수의 소수점 처리는 다섯째자리에서 반올림함

ㅇ 평가결과와 관련한 근거 및 세부사항에 대하여 제안자에게 알리거나 답변할 의무가 없으며 어떠한 책임이나 의무를 지지 않음

※ 동점자 처리 기준

- 최종 평점이 동점일 경우 협약수행 일정계획, 미분양 판촉전략, 업무수행의 전문성, 수행실적, 인력운영계획 및 활용계획의 적정성 순으로 항목별 평점이 높은 순으로 선정

항목별 평점 순이 모두 같은 경우 수행실적 금액이 높은 순으로 선정

◇ 평가항목별 배점표

구분	평가항목	평가기준	배점
비계량(80)	업무수행능력	협약수행 일정계획	30
		미분양 판촉전략	20
		업무수행의 전문성	20
		인력운영계획 및 활용계획의 적정성	10
계량(20)	수행실적	최근 5년간 분양유치업무 수행실적	20

◇ 항목별 평가방법

구 분	A	B	C	D	E
협약수행 일정계획(30점)	30	25	20	15	10
미분양 판촉전략(20점)	20	16	12	8	4
업무수행의 전문성(20점)	20	16	12	8	4
인력운영계획(10점)	10	8	6	4	2
업무 수행실적(20점)	20	18	16	14	12

가. 협약수행 일정계획(30점)

- 제안서 작성 내용을 토대로 분양유치업무 협약기간내 효율적, 합리적으로 업무를 수행할 수 있는 일정 목표인지 평가위원회에서 평가

나. 미분양 판촉전략(20점)

- 당해 지구의 미분양 해소를 위한 판촉전략의 합리성, 적정성, 효율성 등을 종합적으로 평가위원회에서 평가

다. 업무수행의 전문성(20점)

- 분양유치업무 수행경력, 효율적 미분양 해소계획, 민원발생시 대응 계획 등 업무계획 및 수행의 전문성 여부를 평가위원회에서 평가

라. 인력운영계획(10점)

- 업무수행시 인력 수, 배치, 운영계획 등이 합리적으로 계획되었는지 평가위원회에서 평가

마. 업무 수행실적(20점)

- 최근 5년간 협약 또는 계약한 분양유치업무 수행 실적 합산

구분	점수	산정방법
10억 이상	20	공고일 기준 5년간 실적(전국)으로 산정 해당 기관의 실적증명서 징구로 검증
5억 이상	18
3억 이상	16
1억 이상	14
1억 이하	12

◇ 제안서 감점기준

감점항목	감점	비고
지정 도서매수 초과	0.2점 감점/쪽당(최대1점)	표지, 목차 제외
익명성 위반	0.5점 감점/건(최대3점)	참여인력 성명을 기재한 경우
제안서 규격 위반	0.5점 감점
제안서표지 작성위반	0.5점 감점	배경무늬 및 특정그림 사용
칼라사용 위반	0.2점 감점/쪽당(최대1점)

- (감점 예시) “인력운영계획”에서 참여인력 3명의 성명을 기재한 경우

☞ 3건의 익명성 위반으로 산정하여 총 1.5점(0.5점/건 × 3명) 감점처리

- 제안서상 제안사 익명성(회사명기재) 위반 시 평가대상 제외

- 익명으로 평가하는 경우 제안서 발표 중 익명성 노출(1점), 제안서 지정매수 50% 미만 제출(3점)시 감점은 상기 최대 감점기준과 별도로 계상함

- 평가위원 대상자에게 사전 접촉 시 제안서 평가 종합점수에서 5점 별도 감점 처리

감점사유	감점	감점기간
선정된 평가위원을 사전 접촉(SNS, 문자, 이메일 등) 한 사실이 확인된 경우	5	당해 평가 종합점수
※ 업체가 소속직원의 감점행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 해당업체에게 감점을 적용함 ※ 사전 접촉·설명 금지 각서 징구

Ⅴ. 제안서 작성요령

LH는 공정한 평가를 지향하며, 본 과업의 제안서 평가가 블라인드(Blind) 평가 형태로 진행되므로 회사명, 회사로고나 CI, 대표자 및 회사의 고유한 제품명이나 브랜드명 등 고유성을 띤 내용의 작성 일체를 금지함

1. 제안서 목차

Ⅰ. 제안개요

작성요령

- 사업의 추진목적 및 제안요청내용을 정확히 이해하여 제안사의 제안배경 및 목적, 제안대상 및 범위, 제안의 특징 및 장점, 기대효과 등을 요약하여 작성

1. 제안배경 및 목적

2. 제안대상 및 범위

3. 기대효과

Ⅱ. 제안업체 일반현황

작성요령

- 제안사의 일반현황, 주요 연혁, 주요 사업분야, 수행중인 주요 사업내용 등

Ⅲ. 미분양 판촉전략, 업무수행계획

1. 협약수행 일정계획

작성요령

- 분양유치활동의 구체적인 일정 계획, 일정 단계별 목표 등

2. 미분양 판촉전략

작성요령

- 제안사의 판매촉진 방향과 전략, 홍보 방안과 구체적인 목표 제시

3. 업무수행계획

작성요령

- 해당 지역의 미분양 현황 분석을 통해 판촉 방향과 단계별 이행목표, 수행계획 제시

4. 인력운영계획

작성요령

- 분양유치에 이해도가 높은 직원 확보, 운영인력의 업무교육 계획, 조직체계 구성 방향 등

※ 주의사항

① 회사명, 회사로고, 대표자는 표지 및 여백 등 제안서 어느 곳에도 표기하지 말 것

② 회사명, 대표자 성명, 참여인력 성명 및 사진 등 표기항목이 있을 경우, 공란 또는 OOO 으로 처리

③ 필요한 경우 세부 목차를 추가하거나 일부 변경 가능

2. 제안서 작성 방법

구분	작성방법
매수(분량)	ㅇ 제안서는 표지를 제외한 A4 용지 20페이지(단면) 이내로 작성 - 표지, 목차, 간지 및 인쇄내용 없는 면은 쪽수 미포함 - A4 규격 초과 시 A4 분량만큼의 쪽수로 환산 (A3 용지 작성 시 A4 2페이지로 간주)
칼라사용	ㅇ 단면 흑백 인쇄(제안서 표지 포함) - 단, USB로 제출하는 설명 자료(ppt 또는 pptx)는 칼라사용 가능
규격	ㅇ 종/횡 제출은 자유로움 ㅇ 제안서 표지 : 단면 흑백, A4 ㅇ 본문 : 단면 흑백, A4 ㅇ 무선 편철(본드접착) ㅇ 하단 중앙 쪽번호 표시(표지, 목차, 간지 제외) ㅇ 각 단위항목(제안개요, 제안업체 일반현황…)별로 간지(연녹색, light green)를 삽입하여 구별 ㅇ 여백 페이지에는 글자 또는 그림 표기 금지, 표기 시 쪽수로 산정함 ㅇ 평가항목별 견출색인을 붙여 평가 시 확인 용이하도록 함(간지에 색인 사용 가능)
익명성	ㅇ 제안서 작성 시 회사명 및 로고 등 제출기관 알 수 있는 사항 넣지 말 것 - 단, 입찰용 제안서 1부에만 제출기관명 표기 - 전문분야, 학위, 경력, 기술자격만 명시하고 회사 및 학교명, 성명 등 인적사항 미표기
증빙자료 및 부속서류	ㅇ 제안서와 분리하여 별도 편철하고 견출색인 붙여 제출
기타	ㅇ 목차 항목 중 해당 내용이 없는 경우 본문에 “해당사항 없음” 간략 기재 ㅇ 별지 양식은 표기 형태 그대로 유지 ㅇ 전문용어/약어를 사용하는 경우에는 한글로 용어/약어를 해설하여야 함.

Ⅵ. 유의사항

□ 제안서 작성 유의사항

ㅇ 회사명, 회사로고, 대표자는 표지 및 여백 등 제안서 어느 곳에도 표기를 일체 금지함(입찰용 제안서 1부만 업체명 표기허용)

ㅇ 회사명, 대표자 성명, 참여자 성명 및 사진 등 표기항목이 있을 경우 해당 공란 처리함

ㅇ 제안서는 반드시 제안요청서의 요구사항을 모두 충족하여야 하며, 제안내용이 이를 충족하지 못한다고 판단된 경우 평가대상에서 제외함

ㅇ 제안요청서는 최소한의 사항을 요구한 것으로 보다 향상된 내용으로 제안하거나 새로운 제안이 가능함

ㅇ 제안서는 제안서 작성 요령에 따라 작성하고 평가방법 등을 구체적으로 제안하여야 하며, 필요시 내용 추가 가능. 제안서가 제출된 이후에는 우리 공사가 요청하지 않는 한 수정 및 추가, 대체할 수 없으며 계약 체결 시 계약조건의 일부로 간주함

ㅇ 제안내용은 꼭 필요한 사항 위주로 명료하게 작성하여야 하며, ‘가능하다’, ‘동의한다’, ‘가능하다고 본다’, ‘할 수 있다’, ‘할 수도 있다’, ‘고려하고 있다’, ‘할 계획이다’ 등의 표현은 평가에서 불가능한 것으로 간주함

ㅇ 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용하여야 하고, 계량화가 가능한 것은 계량화 및 현실적으로 표현하여야 함

ㅇ 제안서는 허위나 단순한 추측으로 작성해서는 안되며, 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하고, 입증할 수 없거나 허위로 작성된 사실이 발견될 경우 평가대상에서 제외함

ㅇ 제안서 내용에 허위사실이 발견될 경우 업체 선정에서 제외하여 계약을 해제(또는 해지)하며 입찰참가 제한조치를 받음

ㅇ 제안서 내용 중 평가항목에 해당되는 근거자료를 제시하지 않은 경우 해당사항이 없는 것으로 간주함

ㅇ 제안내용 전부 또는 일부에 대해 담합한 사실이 발견되거나 담합하였다고 판단되는 경우 제안을 무효로 함

ㅇ 제출된 서류 중 내용이 현저히 부실하거나 과장되어 객관적 평가가 어렵다고 판단되는 경우 실격처리할 수 있음

ㅇ 제안서 등은 반드시 제안요청서 양식 및 기재순서에 의하여 작성하여야 함

ㅇ 제안서 작성에 외부자료를 사용할 경우 저작권 저촉여부를 필히 검토하여야 하며, 문제 발생 시 이에 대한 책임을 져야 함

ㅇ 제안서는 제안서 목차 순서 등 제안서 작성요령에 따라 명확하게 작성‧제출하여야 하며, 임의로 변경하여 제출할 경우 평가 시 불이익을 받을 수 있음. 세부 기술적 사항 등 추가설명이 필요한 경우에는 연계번호를 달아 해당페이지 하단에 약어표, 용어해설 및 추가설명을 기술하여야 함

ㅇ 제안서 작성 시 가능한 여러 안을 제시할 수 있으나, 반드시 각각의 안에 대한 장·단점을 기재하고, 1개안을 채택하여 그에 대한 이유를 명시하여야 함

ㅇ 제안서의 내용에는 제안사의 내용만으로 작성되어야 하며, 타사를 인식 또는 비교 평가를 하여서는 안됨

□ 효력 및 보안유지

ㅇ 제안서에 제시된 내용 및 공사의 요구에 의하여 수정, 보완, 변경된 제안내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가짐. 단, 계약서에 명시된 경우 계약서가 우선

ㅇ 본 사업과 관련하여 취득한 업무내용에 대해 제3자에게 누설하여서는 안되며, 공사가 요구하는 보안사항을 준수하여야 함

ㅇ 제안서 및 제안서 작성과 관련된 모든 문서는 참여자의 이익을 보호하기 위해 외부에 공개할 수 없음

ㅇ 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외 목적으로 사용 불가함

□ 기타 유의사항

ㅇ 제출된 제안서 및 관련 자료는 일체 반환하지 않으며, 본 제안서 작성 및 제출 관련 비용은 제안사의 부담으로 함

ㅇ 제안서 제출자는 대표자 또는 그 위임을 받은 자로 함

ㅇ 인력운영계획에 따라 업무수행 하여야 하며, 이를 준수하지 아니하는 경우에는 계약해지 또는 해약의 사유가 될 수 있음

ㅇ 정부의 정책 변경이나, 우리 공사의 경영환경 등의 변화로 인해 본 제안서 일부 또는 전부가 변경되거나 취소되는 경우라도 제안자는 이의를 제기할 수 없음

ㅇ 계약 후에도 제안서의 내용이 허위로 작성된 사실이 발견되거나 제안된 내용을 충족시키지 못할 경우 제안자는 손해배상 등 일체 책임을 져야 함

ㅇ 공고문, 제안요청서, 분양유치 협약서 등을 숙지한 후 공모에 참여하여야 함

ㅇ 질문사항은 반드시 문서로 질의하고, 전화문의 및 구두 질의응답 사항은 법적 효력을 갖지 못함

붙임 1		제안서 관련 서식

[서식 ] 겉표지

	익산평화 공공주택지구 미분양주택 분양유치업체 선정 제안서 업체 : ( ) 2026. .
익 산 평 화 공 공 주 택 지 구 미 분 양 주 택 분 양 유 치 용 역 제 안 서 2026

[서식 1] 제안서 (본문 양식)

Ⅰ. 제안개요

작성요령

- 사업의 추진목적 및 제안요청내용을 정확히 이해하여 제안사의 제안배경 및 목적, 제안대상 및 범위, 제안의 특징 및 장점, 기대효과 등을 요약하여 작성

1. 제안배경 및 목적

2. 제안대상 및 범위

3. 기대효과

Ⅱ. 제안업체 일반현황

작성요령

- 제안사의 일반현황, 주요 연혁, 주요 사업분야, 수행중인 주요 사업내용 등

Ⅲ. 미분양 판촉전략, 업무수행계획

1. 협약수행 일정계획

작성요령

- 분양유치활동의 구체적인 일정 계획, 일정 단계별 목표 등

2. 미분양 판촉전략

작성요령

- 제안사의 판매촉진 방향과 전략, 홍보 방안과 구체적인 목표 제시

3. 업무수행계획

작성요령

- 해당 지역의 미분양 현황 분석을 통해 판촉 방향과 단계별 이행목표, 수행계획 제시

4. 인력운영계획

작성요령

- 분양유치에 이해도가 높은 직원 확보, 운영인력의 업무교육 계획, 조직체계 구성 방향 등

[서식 2] 제안참가신청서

제 안 참 가 신 청 서 ※ 아래사항중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.						처리기간
						즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭			법인등록번호
	주 소			전 화 번 호
	대 표 자			주민등록번호
대 리 인 ․ 사 용 인 감	본 제안에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 제안에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 (인) (미 날인시 증명인감 사용가능)
본인은 위와 같이 공고한 귀 공사의 공모에 참가하고자 관련사항을 모두 승낙하고 별첨 서류를 첨부하여 제안서를 제출합니다. 붙임서류 1. 공고에서 정한 서류 2026 . . . 신청인 (인) (증명인감) 한국토지주택공사 전북지역본부장 귀하

[서식 3] 계량평가 자기평가표

계량평가 자기평가표

구분	평가항목(배점)	자기평가 점수	산정근거
최근 5년간 분양유치업무 수행실적	20		※ 제안요청서 p.6 참고

2026년    월    일

업체명 :

대표자 :               (인)

[서식 4] 업무수행 실적 증명서

업무수행 실적 증명서

신 청 인	업체명(상호)					대 표 자
	영업소재지					전화번호
	사업자번호
	증명서용도					제 출 처
	업무범위1)	□ 신규 분양유치 □ 미분양 분양유치				구 분	공공 / 민간
업무이행 실적내용2)	업 무 명
	업무개요
	구분	계약일자	계약기간	계약금액		이행실적3)		비 고
증 명 서 발급기관	위 사실을 증명함. 년 월 일
	기 관 명 : (인) (전화번호 : )
	주 소 : (fax번호 : )
	발급부서 :				담 당 자 :

1) 해당되는 업무실적 체크시행

2) 업무수행실적은 공고 시에 제시한 업무범위 조건에 부합되는 실적에 한하며,

공동계약으로 이행하였을 경우 비율과 이행실적을 기재

3) 이행실적란은 기재 후 투명접착테이프를 붙여 증명받아야 함

※ 업무수행실적증명서 양식으로 발주처에서 발급받아 제출함이 원칙이며, 발주처의 직인을 날인하여야 함(개인 날인 인정안함)

※ 폐ㆍ휴업, M&A 등 발주처의 사정상 실적증명서 발급이 곤란할 시 당해 계약서, 세금계산서, 거래명세표 등(원본대조필 확인) 실적을 객관적으로 증명하는 서류 제출로 대체 가능함

※ 계약서(협약서) 사본 및 과업내용서, 세금계산서 등 과업내용 및 실적을 확인할 수 있는 서류 첨부하여야 하며, 필요시 추가 증빙서류를 요청할 수 있음(공사의 요청시 소정의 기한 내에 제출하여야 함)

[서식 5] 업무수행실적 총괄표

업무수행 실적 (총괄표)

연번	① 업무명	업 무 기 간	② 계약금액 (단위：천원)	발주처	③ 구 체 적 업무수행 내 용	④ 수행 업체명	⑤ 비 고
				기관명
계

① 사업명(연도순으로 기재하며 분양유치 실적만 기재)：해당 건수별로 정확하게 기재

② 계약금액 ： 공동으로 업무를 수행한 경우 총액을 기재하되 자사의 비용만을 괄호안에 기재

③ 구체적인 업무수행 내용：수행작업내용을 형태별(아파트블록명, 분양유치실적을 확인할 수 있는 내용)로 작성

④ 공동도급인 경우 참여업체명 기재

⑤ 비고란에는‘공공/민간’구분 기재

[서식 6] 협약수행책임자(상담실장) 이력사항

협약수행책임자(상담팀장) 이력사항

성 명				소 속				직 위
성 별				연 령	만 세			자격증
자격증 취득일				소속사 근속연수				본 사업 참여분야
경 력 사 항
순번	사업명		사업개요 (주요업무)			참여기간	담 당 업 무			발주처	비고

※ 경력기간 내 원천징수영수증을 필히 첨부

[서식 7] 서약서

서   약   서

한국토지주택공사 「익산평화 공공분양주택 분양유치협약」제안 참가와 관련하여 다음 사항을 준수할 것임을 서약합니다.

-  다      음 -

1. 모든 제안서류 및 증빙서는 성실하게 작성 제출하며, 만일 허위 기재사항이 발생할 경우 본 제안에서 제외되어도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 본 제안과 관련하여 심사위원회 구성, 평가방법, 평가기준 등 제안평가의 모든 사항을 충분히 숙지하고 있으며, 평가결과 등 LH의 결정사항을 존중하며 이의를 제기하지 않겠습니다.

2026년    월     일

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                 (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 8] 청렴서약서

청 렴 서 약 서

당사는「익산평화 공공분양주택 분양유치협약」과 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 평가가 되도록 협조하겠으며, 평가 과정에서 이유여하를 막론하고 평가위원 및 이해관계자에게 부당한 요구를 하거나 금품, 향응 및 부당이익을 제공하지 않도록 하겠습니다.

만약 이를 위반할 경우 관계법령에 따른 일체의 민‧형사상 책임을 지는 것은 물론, 귀 기관이 발주하는 제안 및 입찰에 향후 2년간 참여하지 않을 것을 서약합니다.

2026 .   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 9] 사전 접촉 등 금지각서

사전 접촉 등 금지각서

당사는 「익산평화 공공분양주택 분양유치협약」과 관련하여 평가 위원에게 사전접촉·설명시 평가위원이 사전설명 여부 확인서를 제출하는 경우 5점 감점과 관계법령에 따라 처벌하여도 감수할 것을 서약합니다.

2026년    월    일

주    소 :

회 사 명 :

대 표 자 :                 (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 10] LH퇴직자 재직 현황 확인서

LH 퇴직자 재직 현황 확인서

□ 협약명 : 익산평화 공공분양주택 분양유치협약

□ 업체명 : ㈜○○   대표이사  ○○○  (인)

순번	업체명	입찰업체 입사일	現. 직위	성명	주민등록번호	LH 퇴직시 직급	LH 퇴직일	휴대전화번호	개인정보 제공동의
1	㈜○○	2023.09.00	부사장	☆☆☆	000000-1******	1급	2023.09.00	010-0000-0000	(서명)
2	㈜○○	2019.10.00	고문	△△△	000000-2******	3급	2019.07.00	010-0000-0000	(서명)
3	㈜△△	2018.10.00	전무	△△△	000000-1******	2급	2015.08.00	010-0000-0000	(서명)
4	㈜☆☆	해당사항 없음

1. 상기 협약과 관련하여 LH 퇴직자 재직* 현황 확인서를 제출합니다.

* 「상법」에 따른 사외이사나 고문 또는 자문위원 등 직위나 직책 여부 또는 계약의 형식에 관계 없이 업무를 처리하거나 조언․자문하는 등의 지원을 하고 주기적으로 또는 기간을 정하여 그 대가로서 임금․봉급 등을 받는 경우 포함

2. 상기와 같이 확인하여 제출한 내용은 사실이며, 만약 상기의 내용이 사실과 다른 경우(축소, 누락 등 포함) 낙찰대상 및 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제 및 부정당업자로 입찰참가자격제한조치 등 불이익 처분을 받을 수 있고 이에 대해 일체의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하며 확인서를 제출합니다.

2026년     월     일

※ 첨부 : 개인정보 수집․이용 및 제3자 제공 동의서

한국토지주택공사 전북지역본부장 귀하

[서식 11] 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

귀사 내 LH 퇴직자 재직여부에 관한 개인정보를 아래의 목적 수행을 위해 수집·이용 및 제공하고자 합니다. 내용을 자세히 읽으신 후 동의 여부를 결정하여 주십시오.

정보이용 관련 사항
개인정보 수집·이용 목적	1. LH 퇴직자의 재취업 현황 파악 2. 귀사 재직중인 LH 퇴직자가 LH 발주 공사·용역에 참여 여부 확인 3. 기타 입찰담합 의혹 등 확인
수집하려는 개인정보의 항목	귀사에 재직중인 LH 퇴직자 인적사항(성명, 입사일 등)
개인정보 보유 및 이용기간	제출일로부터 3년
개인정보 파기	상동

개인정보의 제3자 제공 관련 사항
개인정보를 제공받는 자	국회, 국토교통부, 감사원 등
개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적	귀사에 재직중인 LH 퇴직자 현황
개인정보를 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간	제출일로부터 3년
개인정보 파기	상동

동의자 인적사항 (소속 직원)	연번	성명	LH 퇴직일	현 재직업체		개인정보 수집·이용 동의(서명 또는 인)
				직위	입사일

위의 정보 수집·이용에 대하여 숙지하고,「개인정보보호법」에 따라 자사와 소속직원 개인정보를 한국토지주택공사에 제공하는데 동의합니다.

2026년  월  일

동의자 ㈜0000 대표자 000 (서명 또는 인)

안내 및 유의사항

「개인정보보호법 제15조제2항제4호」에 따라 위 사항에 대한 개인정보제공을 거부할 권리가 있습니다. 아울러 수집한 개인정보는 동법 제18조(개인정보의 목적 외 이용·제공 제한) 규정에 따라 철저히 보호됨을 알려드립니다.

붙임 2		분양유치 확인서 및 계좌이체 약정서 등

분양 유치확인서

사실관계

확인필

직위

성명

유선확인 일시

대상주택 소재지

전북 익산시 익산대로8길 9, 익산역 하늘채 더 퍼스트       동        호

아래 각 호에 대해 거짓이 없음을 확약하며 만일 이 알선행위가 위법·부당한 것으로 판명되었을 경우 수수료의 반환과 아울러 어떠한 조치도 감수할 것임을 확약합니다.

1. 본인은 지급제외대상자(LH직원, 직원의 배우자, 직원의 직계존·비속, 「공직자의 이해충돌 방지법」제2조 제6호의 사적이해관계자, LH 주택 계약자·소유자·거주자 중 LH 지역본부에서 판매상담 등 업무(협약)수행 후 퇴사하여 퇴사한 날로부터 30일이 경과하지 않은 자)에 해당하지 않음

2. 위 주택의 매수자를 귀 공사에 알선하여 계약체결에 이르게 함. 다만, 계약체결 이후 자격미달로(주택소유 및 혼인관계미증명 등) 인하여 계약이 취소될 경우 지급된 수수료를 반환함.

3. 또한, 계약체결 이후 분양유치자의 잘못된 상담(무이자할부, 선납할인 등)으로 민원 발생 시 분양유치자에게 지급된 수수료를 환수할 수 있음.

20  년      월       일

분양유치자(분양대행업체)

대표자	(인)
상 호
사업자등록번호
주 소
연락처
붙임서류	청구공문 청구서 대상주택 계약서 사본 개인정보 수집·이용 동의서 계좌이체 거래약정서	분양유치 및 설명의무 이행확인서 국세·지방세·4대보험 완납증명서 사업자등록증 계좌이체 거래약정서 법인인감증명서, 통장사본

위 분양유치자의 알선으로 귀 공사와 매매계약을 체결하게 되었음을 확인합니다.

20  년      월        일

계약자         성       명 :	(인)

전 화 번 호 :

한국토지주택공사 귀중

※ 분양대행업체 - 법인인감 / 계약자 - 계약서와 동일한 인장(또는 서명) 사용

개인정보 수집･이용 동의서

[필수항목 1] 고유식별정보 수집 및 이용 안내

한국토지주택공사는 분양유치금의 지급업무처리와 관련하여 고유식별정보를 아래와 같이 수집하고 있습니다.
	가. 고유식별정보 수집 및 이용 목적 :			분양유치금의 지급 및 세금관련 업무처리
	나. 수집하려는 고유식별정보 항목 :	주민등록번호
	다. 고유식별정보의 보유 및 이용기간 :				5년
	동안 수집정보를 보유 및 이용하며, 보유기간이 경과된 정보는 열람 또는 이용할 수 없도록 즉시 파기 처리합니다.
	※ 파기절차 : 보유기간 경과 후 지체없이(5일 이내) 파기
	파기방법 : 종이출력정보 - 분쇄 또는 소각, 전자파일정보 - 재생 불가능한 기술적 방법 사용
	다만, 관계법령의 규정에 의하여 보존할 필요가 있는 경우 공사는 관계법령에서 정한 일정기간동안 관련
	정보를 보존합니다.
	라. 고유식별정보 수집 및 이용에 동의하지 않을 경우 한국토지주택공사는 분양유치금을 지급할 수 없습니다.
									□동의합니다. □동의하지 않습니다.

[필수항목 2] 개인정보 수집 및 이용 안내

한국토지주택공사는 분양유치금의 지급업무처리와 관련하여 고유식별정보를 아래와 같이 수집하고 있습니다.
	가. 개인정보 수집 및 이용 목적 :		분양유치금의 지급 및 세금관련 업무처리
	나. 수집하려는 개인정보 항목 :	주민등록번호, 성명, 생년월일, 연락처, 주소, 사업자등록번호, 연락처, 계좌번호
	다. 개인정보의 보유 및 이용기간 :			5년
	보유기간이 경과된 정보는 열람 또는 이용할 수 없도록 즉시 파기 처리합니다.
	※ 파기절차 : 보유기간 경과 후 지체없이(5일 이내) 파기
	파기방법 : 종이출력정보 - 분쇄 또는 소각, 전자파일정보 - 재생 불가능한 기술적 방법 사용
	다만, 관계법령의 규정에 의하여 보존할 필요가 있는 경우 공사는 관계법령에서 정한 일정기간동안 관련
	정보를 보존합니다.
	라. 개인정보 수집 및 이용에 동의하지 않을 경우 한국토지주택공사는 분양유치금을 지급할 수 없습니다.
									□동의합니다. □동의하지 않습니다.

□ 본인은 본 동의서 내용과 개인정보 수집･처리에 관한 본인 권리에 대하여 이해하고 서명합니다.

성명(대표자) :	(인)
사업자등록번호(주민등록번호) :

20  년    월    일

한국토지주택공사 귀중

계좌이체 거래약정서 (분양유치금 전액지급용)

청구금액	금 사백만원정(￦4,000,000) * 부가가치세 및 기타소득원천세 등 각종 세금 포함 금액
청구사유	익산역 하늘채 더 퍼스트(익산평화) 분양유치금 신청

※ 첨부 : 거래통장 사본

위 금액을 아래 계좌로 이체하여 줄 것을 요청하며, 귀 공사와 이번 계좌이체

거래를 함에 있어 아래 약정에 따를 것을 확약합니다.

20  년      월      일

계 좌 이 체 약 정

채권자	성명(대표자)	(인)			상호
	주 소
	전화번호				※ 연락가능한 전화번호 기재요망
이체계좌	계좌번호
	거래은행
	예금주			※ 관계법령, 사전약정 등에 의한 경우를 제외하고는 채권자와 동일인이어야 합니다.
제1조(계좌이체) 당 공사의 채권자 계좌이체는 본 약정을 채결한 채권자에게 정당한 지급절차를 거쳐 이체하여 드립니다. 제2조(계좌의 조정) 채권자의 거래은행 및 예금종류는 원칙적으로 채권자가 임의로 선정하나 이체방법 등 당 공사의 사정에 따라 채권자와 사전합의 후 변경할 수 있습니다. 제3조(차감계산) 지급할 금액에서 유보금, 연체료 등 당 공사에서 차감하여야할 금액은 우선 공제 후 채권자계좌에 이체하여 드립니다. 제4조(계산승인) 채권자 계좌에 입금이체를 받은 금액에 대하여 이의가 있을 경우는 입금일로부터 10일 이내에 당 공사에 그 구체적 사실을 통보하고 확인을 받아야 합니다. 만일,10일이 경과하여도 이의통보가 없을 때에는 이체금액을 승인한 것으로 간주합니다. 제5조(면책) ① 지급할 서류에 대한 거래 인감 및 거래은행의 계좌번호가 당 공사에 제출된 거래인감 및 계좌번호와 상당한 주의로 대조하여 상위가 없음을 인정하고 대금을 계좌이체 한 때에는 인감 및 계좌의 도용, 위조, 변조 등의 사유로 인하여 발생한 손해에 대하여는 당공사는 일체 그 책임을 지지 않습니다.			② 채권자가 본 약정에 기입된 주의사항을 준수하지 아니함으로써 발생한 손해에 대하여도 당 공사는 일체 그 책임을 지지 않습니다. 제6조(신고사항의 변경) ① 본 약정에 기입된 주소, 예금주명, 계좌번호 등에 변경이 있을 때에는 즉시, 서면으로 당 공사에 신고하여 계좌이체에 틀림이 없도록 소정의 절차를 밟아야 합니다. ② 전항의 신고 전에 신고사항의 변경으로 인한 손해에 대하여는 당 공사는 그 책임을 지지 않습니다. 제7조(수수료부담) 계좌입금에 따른 수수료, 전신료 등은 채권자가 부담하여야 합니다. 제8조(기타) ① 당 공사의 필요에 의하여 인감계 등의 제출을 요구할 경우에는 채권자는 이에 응하여야 합니다. ② 이 계좌이체거래에 관하여 본 약정이외에도 당 공사의 회계규정 등 필요한 사항을 준수하여야 합니다.

한국토지주택공사  귀중

분양유치 및 설명의무 이행확인서

대상 주택	소재지		전북 익산시 익산대로8길 9, 익산역 하늘채 더 퍼스트						동/호		/
분양유치자는 계약자에게 단지, 분양사무실 및 샘플하우스 등에 동행하여 대상주택에 대하여 성실·정확하게 설명하고, 공고문(무이자할부 제도 포함) 및 리플렛 등 근거자료를 제시하였음을 확인합니다. 또한 계약자는 아래 각 호의 사항에 대해 분양유치자로부터 설명받고 이해하였음을 확인합니다. 대상주택 정보(전용면적, 평면, 층, 향 등) 계약조건 (대금납부조건, 무이자할부, 선납할인 등) 입지조건 (주차장 및 대중교통, 인근 교육시설 등) 거래예정금액 (대상주택의 총주택가격 등) 20 년 월 일
계약자	주소						성명			(서명 또는 날인)
	생년월일						전화번호
분양 유치자	주소						상호			(날인)
	사업자 등록번호						전화번호
한국토지주택공사 귀중

참 고		단지개요

□ 단지개요

ㅇ 단 지 명 : 익산역 하늘채 더 퍼스트(익산평화)

ㅇ 위    치 : 전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9 (평화동 395)

ㅇ 단지면적 : 45,553.2㎡

ㅇ 건설호수 : 1,382호 (공공분양 1,094호, 공공임대 288호)

유형	타입	세대수	공급	준공	입주	비고
공공분양	84	1,094	‘22.07	‘25.01	‘25.03.31
공공임대	39, 59	288

ㅇ 계약호수                                                          (기준일 : ‘26.05.15.)

주택유형	전용면적	건설호수	계약호수	잔여호수	계약률
합계		1,382	924	458	66%
공공분양	84	1,094	646	448	59%
공공임대	39, 59	288	285	3	99%