대구연호 공공주택지구 보상계획 및 열람 공고

국토교통부 고시 제2018-899호(2019.1.2.)로 지구지정된 대구연호 공공주택지구에 편입된 토지 및 물건 등에 대하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」(이하 “토지보상법”) 제15조의 규정에 따라 아래와 같이 보상계획을 공고하오니 토지 등의 소유자 또는 관계인께서는 토지조서 및 물건조서를 열람하시고 조서 내용에 이의가 있는 경우 열람기간 이내에 서면으로 이의신청하여 주시기 바랍니다.

1. 공익사업의 개요

사업의 종류 및 명칭	사업시행자	사업 위치 및 면적	사업기간
대구연호 공공주택지구	한국토지주택공사	대구광역시 수성구 연호동, 이천동 일원 (896,789m2)	2019.1월 ~ 2024.12월

2. 보상대상 및 열람내용

구분	소 재 지
토지 토지	대구광역시 수성구 연호동(분할전 지번)
	57, 58-1, 58-2, 58-3, 58-4, 59, 61, 67-4, 67-5, 69-1, 69-2, 70, 70-1, 71-1, 71-2, 71-3, 72, 72-2, 73, 74, 75-1, 76-1, 76-5, 76-6, 76-7, 77, 78, 79, 79-1, 80-1, 80-2, 81, 81-1, 82-1, 82-2, 82-3, 83, 84-1, 84-2, 84-3, 85-1, 85-2, 85-3, 85-4, 85-6, 85-7, 86-1, 86-2, 86-3, 87, 87-1, 88, 89, 89-1, 90, 90-1, 90-2, 91-1, 91-2, 92, 93, 93-1, 93-2, 93-3, 94-1, 94-2, 95-1, 95-2, 95-3, 96, 96-1, 96-2, 97, 98, 99, 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105-1, 105-3, 105-4, 106-1, 106-2, 106-4, 107, 108, 109, 110, 112-1, 112-2, 112-3, 112-4, 112-6, 112-8, 112-9, 113, 114-1, 114-2, 114-3, 114-4, 114-6, 115, 116-1, 116-2, 117, 119, 120, 121, 123-2, 125-1, 126, 127, 127-2, 128-1, 128-2, 128-6, 128-8, 128-9, 129, 129-1, 129-2, 129-3, 129-4, 129-5, 129-6, 130-2, 130-3, 130-4, 130-5, 131, 132-1, 132-2, 132-3, 132-4, 132-7, 132-11, 132-12, 133-2, 133-3, 133-5, 134, 135-1, 135-2, 136, 137, 138, 141-3, 143-1, 143-3, 144-2, 145-1, 145-2, 145-3, 145-5, 146-2, 147, 148-1, 148-2, 149-1, 149-2, 150-1, 150-2, 150-3, 151-1, 151-3, 152-1, 152-3, 152-4, 152-5, 152-6, 152-7, 152-8, 152-9, 153-1, 153-2, 153-3, 153-4, 154-3, 154-5, 154-8, 154-9, 154-10, 154-11, 154-19, 154-20, 154-21, 154-22, 154-26, 154-27, 154-28, 154-29, 154-30, 154-31, 154-32, 154-39, 154-40, 154-41, 154-42, 154-43, 154-44, 154-45, 154-48, 154-50, 154-52, 154-53, 154-54, 154-55, 154-56, 154-57, 154-58, 154-59, 154-60, 154-61, 154-62, 154-64, 154-65, 154-66, 154-67, 154-68, 154-69, 154-70, 154-71, 154-80, 154-90, 154-91, 154-92, 154-93, 154-124, 154-125, 154-126, 154-127, 154-129, 154-130, 154-131, 154-132, 154-134, 154-155, 154-156, 154-169, 154-171, 154-172, 154-173, 154-175, 154-176, 154-177, 155-1, 155-2, 155-3, 156-3, 156-5, 157-1, 158-2, 158-6, 158-7, 159-1, 159-3, 160, 161-2, 162-1, 162-3, 163-1, 164, 166, 167-1, 167-2, 167-3, 168, 168-1, 168-2, 169-1, 169-2, 170-2, 190-2, 190-4, 190-5, 190-6, 190-7, 190-8, 190-9, 191, 192-1, 192-2, 192-3, 193-1, 194-1, 195-1, 196-1, 197-2, 197-3, 197-4, 197-6, 197-7, 197-8, 197-9, 197-10, 197-11, 197-12, 197-13, 197-14, 199-1, 199-2, 200, 201-1, 201-2, 201-3, 201-4, 202-2, 203-1, 203-2, 203-3, 203-4, 203-5, 203-6, 203-7, 203-8, 204, 205-1, 205-2, 205-3, 205-4, 206-1, 206-2, 206-3, 206-4, 207-1, 207-2, 208-1, 208-2, 209, 209-1, 210, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 212-1, 212-2, 213-1, 213-5, 214-1, 214-3, 214-4, 214-5, 214-6, 215-1, 215-2, 216, 216-1, 216-2, 217, 218, 219, 220-2, 220-4, 221-1, 221-2, 221-3, 227-1, 227-3, 228-1, 228-2, 228-3, 228-4, 228-5, 228-6, 228-7, 228-8, 228-9, 229-1, 229-3, 229-4, 229-5, 230-1, 230-3, 230-4, 231, 231-1, 231-2, 232, 232-1, 232-2, 233-1, 233-3, 233-4, 234, 235-1, 235-3, 236-1, 236-3, 237-1, 237-3, 237-4, 238, 238-1, 238-2, 239-1, 239-2, 239-3, 239-4, 240, 240-1, 241, 241-1, 242, 242-1, 243, 243-1, 244, 244-1, 245, 245-1, 246, 246-1, 247-1, 247-2, 247-3, 247-4, 248, 248-1, 249-1, 249-2, 249-3, 250, 251, 252, 253, 254-1, 254-2, 255, 256, 257-1, 257-2, 257-3, 257-4, 258, 258-1, 258-2, 259-1, 259-2, 260, 260-1, 261, 261-1, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268-1, 268-3, 269-2, 269-3, 269-4, 269-6, 269-7, 269-8, 270-1, 270-4, 284-2, 285, 285-1, 288, 289-2, 293-3, 295-1, 296-1, 296-2, 296-3, 296-4, 296-8, 297-1, 297-2, 297-5, 300, 303-1, 303-2, 303-5, 303-6, 304-1, 304-2, 304-3, 305, 305-1, 305-2, 305-3, 305-4, 305-5, 305-6, 305-7, 305-8, 305-9, 307-1, 307-2, 307-3, 307-4, 307-5, 308, 309, 310, 310-1, 310-2, 312-1, 312-2, 312-3, 313, 314, 315-1, 315-2, 316-1, 316-2, 316-3, 317, 317-1, 317-2, 318-1, 318-2, 318-3, 318-4, 318-5, 318-6, 318-7, 318-8, 319, 320-1, 320-2, 320-3, 320-4, 320-5, 320-6, 321, 321-1, 322, 323, 324, 324-1, 325, 326, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 334-1, 334-2, 335, 335-1, 335-2, 335-3, 335-4, 336, 337, 337-1, 338, 339, 339-2, 340, 345-1, 345-2, 345-3, 346, 347-1, 347-2, 347-3, 347-4, 348, 348-1, 348-2, 348-4, 348-5, 349, 349-1, 359, 360, 360-1, 360-2, 360-3, 361, 362, 363, 364, 365-2, 365-3, 365-4, 366, 367-2, 368-2, 369-1, 369-2, 370, 371, 426, 427, 430-2, 430-3, 431, 432-1, 433, 552, 552-1, 553, 554, 556, 557, 557-1, 557-2, 557-3, 557-4, 557-5, 558, 558-1, 558-2, 558-3, 558-4, 558-5, 558-6, 558-8, 558-9, 559, 559-1, 560-1, 561, 562, 563, 563-1, 563-2, 563-3, 564, 571, 574, 575, 576, 577, 578, 579, 579-1, 580, 581, 582, 583-1, 583-2, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591, 592, 593, 594, 595, 596, 597, 597-2, 599, 600, 601, 602, 603, 605, 605-1, 605-3, 605-4, 606, 607, 609, 611, 612, 613, 615, 616, 617, 618, 619, 620, 621, 622, 623, 624, 625, 626, 627, 628, 629, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 산7, 산8-1, 산10-3, 산14-1, 산14-2, 산15-2, 산38-4, 산39, 산39-1, 산45-1, 산45-2, 산88
토지	대구광역시 수성구 이천동(분할전 지번)
	45-2, 46-4, 46-5, 47-2, 48-1, 48-2, 49-2, 50-1, 50-2, 50-3, 50-4, 50-5, 50-6, 50-8, 50-9, 51, 52-1, 52-2, 52-3, 52-7, 53-2, 53-3, 56-2, 57-1, 57-2, 58, 59, 60-1, 60-2, 60-3, 61-1, 61-2, 62, 63, 64-1, 64-2, 65, 69-2, 69-3, 70-2, 71, 72, 73-2, 73-4, 73-5, 73-9, 73-11, 73-12, 73-13, 74-1, 74-2, 75, 76, 77-1, 77-2, 77-5, 78-2, 78-5, 79-1, 79-3, 79-5, 79-6, 80-3, 81, 81-2, 81-3, 81-4, 81-5, 81-6, 81-7, 82, 83, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-8, 84-9, 84-10, 84-11, 87, 87-1, 87-2, 87-3, 88, 90, 90-1, 91, 91-1, 91-2, 92, 92-2, 93-1, 93-2, 94, 94-11, 95-3, 95-6, 95-7, 95-8, 97-3, 97-4, 126-3, 126-4, 134-1, 139, 139-1, 140, 142, 143, 144-1, 146, 147, 148, 148-1, 148-3, 148-4, 149, 150-1, 150-2, 150-3, 150-4, 150-5, 150-6, 150-7, 151, 152-1, 152-4, 153-1, 154, 155-1, 155-2, 156-1, 156-2, 157, 157-2, 157-4, 158-1, 158-2, 159-1, 159-2, 159-3, 160, 161-4, 161-6, 161-7, 162, 162-2, 163-2, 164, 165, 165-1, 166, 167-2, 168-2, 168-3, 169, 169-1, 171-1, 171-2, 171-3, 171-4, 171-6, 171-7, 171-8, 171-11, 171-12, 171-13, 171-15, 171-16, 171-23, 171-25, 171-26, 171-27, 172-2, 172-3, 172-5, 173-1, 173-2, 173-3, 174-1, 174-2, 175-1, 175-2, 175-3, 175-4, 176-1, 176-2, 177-1, 177-2, 178-1, 178-2, 178-3, 178-4, 179-1, 179-2, 179-3, 180-1, 180-2, 180-3, 180-4, 181, 182-2, 183, 184, 185-1, 185-2, 185-3, 185-4, 186-1, 186-2, 186-3, 186-4, 189, 190, 191, 192, 193, 194-1, 195-1, 195-2, 196, 196-1, 198-1, 198-2, 198-3, 199-1, 199-2, 200-1, 200-2, 200-3, 200-4, 200-5, 200-6, 200-7, 200-8, 201, 202-1, 202-2, 203, 204, 205-1, 205-2, 206, 207, 208, 209-1, 209-2, 209-3, 209-4, 209-5, 209-6, 209-7, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217-1, 217-2, 217-3, 217-4, 217-5, 217-6, 217-7, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224-1, 224-2, 224-3, 224-4, 224-5, 224-7, 224-10, 224-11, 225-1, 225-2, 225-3, 225-5, 225-6, 226-1, 226-2, 226-3, 226-4, 226-6, 226-9, 226-11, 227, 228, 229, 230, 231-2, 232, 233-1, 233-2, 233-3, 233-4, 233-5, 235, 235-1, 236-1, 236-3, 236-5, 237-1, 237-2, 237-4, 238-2, 238-3, 238-4, 238-5, 238-7, 239, 252-2, 279, 280-1, 280-2, 281-1, 281-2, 281-3, 281-4, 282-2, 283-2, 310-1, 311-1, 312, 313, 313-2, 313-4, 316-1, 316-2, 317-1, 317-2, 318, 319, 320, 321, 321-1, 321-3, 321-4, 321-5, 321-6, 321-7, 321-8, 322, 323, 326-2, 326-4, 326-6, 326-7, 326-9, 327, 328, 329-1, 330, 331, 332, 333-1, 333-2, 333-3, 333-4, 333-6, 333-7, 334, 335, 336, 337, 338-1, 338-2, 339, 340, 341, 342, 343-2, 344, 344-1, 345, 346-1, 346-2, 347-1, 347-2, 347-3, 348, 349, 350, 351, 352-1, 352-2, 352-3, 352-4, 352-5, 352-6, 352-7, 353, 354, 357, 358, 359, 360-1, 360-2, 361, 362, 363, 363-1, 364, 365, 580-1, 580-2, 581-2, 581-3, 582, 582-1, 582-3, 582-4, 582-5, 587-2, 587-3, 587-4, 587-5, 587-6, 587-7, 589-1, 589-4, 589-6, 589-8, 590, 590-2, 596-3, 596-5, 596-6, 596-7, 596-8, 596-9, 596-10, 596-11, 598-2, 598-3, 599, 599-1, 599-2, 599-3, 599-4, 600, 산34-3, 산34-12, 산35-11, 산102, 산179, 산187
물건	위 토지 상에 소재한 지장물건 및 권리관계 등 일체
비고	구체적인 지번은 열람장소와 공사 홈페이지[http://bosang.lh.or.kr (보상계획공고)]에서 열람가능 (소유자 인적사항을 제외한 지번)

※ 토지조서 및 물건조서의 세부 내용은 조서 열람기간 중 열람장소에서 열람 가능하며, 토지 등의 소유자 및 관계인에게는 개별적으로 안내드립니다. (개별통보를 받지 못한 분에게는 이 공고로 대체합니다.)

※ 추후 사업지구 경계 변경 및 측량 등으로 인하여 보상면적 및 보상대상은 변경될 수 있습니다.

3. 조서의 열람 및 이의신청

가. 열람 및 이의신청 기간 : 2020.7.24. ~ 2020.8.7. 10:00 ~ 17:00

(중식시간 12:00 ~ 13:00 제외)

※ 열람기간 중 토요일, 일요일과 공휴일은 휴무입니다.

나. 열람 및 이의신청 장소

○ 한국토지주택공사 대구경북지역본부 대구동부권보상사업단 대구연호보상사업소  주소 : 경북 경산시 펜타힐즈2로 57 (중산동 635-1) SM타워 7층

☎ 053)210-9120, 9122

○ 대구광역시 수성구청 도시디자인과

주소 : 대구광역시 수성구 달구벌대로 2450 (범어동) 수성구청

☎ 010-3638-2650

다. 열람 및 이의신청 방법

○ 열람방법 : 열람기간 중 토지와 물건의 소유자나 관계인 본인이 신분증을 지참하여 본인임을 확인받으신 후 지정 장소에서 열람가능합니다.

○ 이의신청방법 : 보상계획안내문에 첨부된 이의신청서 또는 열람기간 중 열람장소에 비치된 소정양식에 이의내용을 기재하여 담당직원에게 직접 제출하거나, 2020.8.7.까지 한국토지주택공사 대구경북지역본부 대구동부권보상사업단 대구연호보상사업소로 도착하도록 등기우편 발송

○ 열람내용에 이의가 있는 소유자와 관계인께서는 열람기간동안 한국토지주택공사 대구경북지역본부 대구동부권보상사업단 대구연호보상사업소에 서면으로 이의신청하셔야 하며, 열람기간동안 이의신청이 없는 경우 이의가 없는 것으로 봅니다.

4. 보상시기 : 2020년 10월 예정 (추후 개별통보)

※ 보상시기는 보상계획공고 후 사업여건에 따라 변경될 수 있습니다.

5. 보상방법 및 절차

가. 보상액 산정방법

○ 토지보상법 제68조에 따라 선정된 3인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을  산술평균하여 보상가격을 결정합니다.

○ 다만, 같은 법 제68조 제2항 및 동법 시행령 제28조 규정에 따라 해당 토지를     관할하는  시․도지사와 토지소유자가 모두 감정평가업자를 추천하지 아니하거나  시․도지사와 토지소유자 어느 한 쪽이 감정평가업자를 추천하지 아니하는 경우에는  2인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 기준으로 보상가격을 결정합니다.

나. 보상금 지급방법

구 분	내 용
현 지 인	• 토지보상금은 전액 현금보상 (단, 토지소유자나 관계인이 원하는 경우 채권보상 가능)
부재부동산 소유자	• 토지보상금 중 1억원까지는 현금보상 • 토지보상금 중 1억원 초과 금액은 전액 채권보상 (단, 양도소득세는 현금 지급)
공통사항	• 토지보상금을 제외한 지장물 등 기타 보상금은 전액 현금보상

※ 채권의 종류 및 이자율 등 채권보상과 관련된 자세한 사항은 추후 보상 착수시기에 안내하여 드릴 예정입니다.

다. 부재부동산 소유자의 토지(토지보상법 시행령 제26조)

○ 사업인정고시일(2019.1.2.) 1년 전부터 당해지역에 계속하여 주민등록을 하지 않은 분  또는 주민등록을 하더라도 당해지역에 사실상 거주하고 있지 않은 분(요양, 입영,   공무, 취학 등의 경우는 제외)이 소유한 토지를 부재부동산 소유자의 토지로 합니다.

【부재부동산 소유자의 토지로 보지 아니하는 경우】

• 상속에 의하여 취득한 경우로써 상속받은 날로부터 1년이 경과(기준일은 사업인정     고시일)되지 아니한 토지

• 사실상 거주하고 있음을 객관성이 있는 자료에 의해서 입증하는 자가 소유한 토지

• 사업인정고시일 1년 전부터 사실상 영업하고 있음을 입증하는 사람이 해당 영업을     하기 위하여 소유하는 토지

• 사업지구가 속한 시·구·읍·면  또는 연접 시·구·읍·면에 거주하고 있지 않는 자의 소유토지

중 토지소유자의 주민등록 주소지로부터 직선거리 30킬로미터 이내의 토지

※ 당해지역의 범위

구 분	지 역
① 동일 시 · 구 · 읍 · 면	대구광역시 수성구
② 연접 시 · 구 · 읍 · 면	대구광역시 동구, 중구, 남구, 달성군 가창면, 경산시 동지역, 경산시 남천면
③ 기타	해당 토지의 경계로부터 직선거리로 30㎞ 이내의 지역

라. 보상 절차

○ 보상계획 공고 및 열람 ⇒ 감정평가 및 보상금 산정 ⇒ 손실보상협의 ⇒ 수용재결 (협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 경우) ⇒ 재결금 지급 또는 공탁

○ 수용재결에 이의가 있을 경우, 토지보상법 제83조, 제85조에서 정한 기한 이내에 이의신청이나 행정소송을 제기하실 수 있습니다.

6. 대토보상

가. 토지보상법 제63조에 의거 토지로 보상(대토보상)을 시행하게 될 경우, 대토보상에 관한 사항은 추후별도로 일간신문에 공고할 계획입니다.

7. 그 밖의 사항

가. 해당 토지를 관할하는 시․도지사는 토지보상법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조에 따라 본 보상계획의 열람기간 만료일(2020.8.7.)로부터 30일 이내에 우리공사에 감정평가업자(1인)를 추천할 수 있습니다.

나. 토지소유자가 토지보상법 제68조 2항과 같은 법 시행령 제28조에 따라 감정  평가업자(1인)를 추천하고자 하는 경우에는 보상대상 토지면적의 2분의 1이상에  해당하는 토지소유자와 보상대상 토지의 소유자 총수의 과반수의 동의를 받은  사실을 증명하는 서류를 첨부해 보상계획 열람기간 만료일(2020.8.7.)로부터 30일 이내에 한국토지주택공사 대구경북지역본부 대구동부권보상사업단 대구연호보상사업소에 제출하여 주시기 바랍니다.

※ 개별 토지소유자가 2명 이상의 감정평가업자에 대한 추천 동의 불가

다. 본 사업의 시행으로 일단의 토지 일부가 협의 또는 수용됨으로 인하여 잔여지의  종래 목적 사용이 곤란한 경우 또는 가치 하락 혹은 손실이 발생되는 경우,  토지보상법 제79조 제2항에 따라 우리공사에 잔여지 매수 청구 및 손실 보상  청구가 가능합니다.

라. 토지소유자 및 관계인의 주소가 변경된 경우에는 우리공사로 연락하여   주시기 바라며, 개별통지가 불가능(주소불명, 미등기 토지 및 물건 등)한   경우의 토지는 본 공고로 통보를 갈음합니다.

마. 소유자 불명 및 부재 등의 사유로 인한 미조사 물건은 추후 보완 조사하여  보상할 계획입니다.

바. 개인별 보상액, 협의기간, 구비서류 등 보상 및 계약에 관한 구체적인 사항은  보상착수 시기에 개별적으로 안내드릴 예정이며, 기타 보상과 관련된 자세한  사항은 한국토지주택공사 대구경북지역본부 대구동부권보상사업단 대구연호보상사업소(☎ 053)210-9120, 9122)로 문의 하여 주시면 성실히 답변드리도록 하겠습니다.

2020년 7월 24일

	한국토지주택공사 대구경북지역본부장