화성향남2지구 주변도로(대로3-48호선,구3-5) 건설사업

보상계획 공고 및 열람안내

화성시고시 제2019-614(2019.12.24)호로 도시관리계획[시설:도로] 실시계획인가  고시됨에 따라 편입된 토지에 대하여「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」(이하 “토지보상법”) 제15조의 규정에 따라 아래와 같이 보상계획을 공고하오니 토지 등의 소유자와 관계인께서는 토지조서를 열람하시고 조서의 내용에 이의가 있는 경우 열람기간 동안에 서면으로 이의신청하여 주시기 바랍니다.

1. 공익사업의 개요

사업의 종류 및 명칭	사업시행자	사업 위치 및 면적	사업기간
화성향남2지구 주변도로(대로3-48호선) 건설사업	한국토지주택공사 경기지역본부 화성사업본부장	경기도 화성시 향남읍 상신리 1174-7 등 / 112,244㎡	실시계획승인일 ~2020.09.30. (연장 가능)

2. 보상대상 및 열람내용

구분	소 재 지
토지	▪(화성시 향남읍 상신리) 2필지
	815-4	816-3

비고	구체적인 지번은 열람 장소와 LH 공사 홈페이지 [http://bosang.lh.or.kr 보상계획공고]에서 열람가능 (소유자 인적사항을 제외한 지번 등)

※ 토지조서의 세부 내용은 조서 열람기간 중에 열람장소에서 열람할 수 있으며 토지 등의 소유자 및 관계인에게 개별적으로 알려드립니다. (개별통보를 받지 못한 분에게는 이 공고로 대체합니다.)

3. 조서의 열람 및 이의신청

가. 열람 및 이의신청 기간 : 2020.05.29(금)~2020.06.19(월), 09:00~18:00

※ 열람기간 중 토요일, 일요일 및 공휴일은 휴무입니다.

나. 열람 및 이의신청 장소

- 한국토지주택공사 화성사업본부 보상부(1층)/경기도 화성시 태안로 159-26

☎ 031)228-0128, 0131  팩스: 0503-6994-7751

- 화성시청 도로과/경기도 화성시 시청로 159

☎ 031)5189-1879

다. 열람 및 이의신청 방법

- 열람방법은 열람기간 중 토지와 물건의 소유자나 관계인 본인이 신분증을 지참하여 본인임을 확인받으신 후 열람 장소에서 열람합니다.

- 열람내용에 이의가 있는 소유자와 관계인께서는 열람기간 동안 LH 화성사업본부에 서면으로 이의신청하셔야 하며, 열람기간 동안 이의신청이 없는 경우 이의가 없는 것으로 봅니다.

4. 보상시기 : 2020. 07월 예정(추후 개별통보)

보상계획공고 후 감정평가 등 관계 법률의 절차 진행 과정에서 보상시기가 변경될 수 있습니다.

5. 보상방법 및 절차

가. 보상액 산정방법

보상액은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제68조, 동법시행령 제28조,「부동산가격공시에 관한 법률」 및 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따라 3인(경기도지사 또는 토지소유자 추천이 없을시 2인)의 감정평가업자가 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액으로 산정하나, 해당 공고에 포함된 보상토지인 경우 대로3-48호선(구3-5호선) 보상평가시 기선정된 감정평가사 3인이 평가업무를 수행합니다.

나. 보상금 지급방법

◦ 보상계약을 체결하고 토지 등의 소유권 이전 등 소정의 절차를 거쳐 지급 됩니다. 다만, 협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 경우에는 재결절차를 통하여 보상금을 지급 또는 공탁합니다.

다. 감정평가업자 추천

◦ 해당 공고에 포함된 보상토지인 경우 대로3-48호선(구3-5호선) 보상평가시 선정된 감정평가사 3인이 평가업무를 수행합니다.

라. 보상 절차

◦ 보상계획공고 및 조서열람 → 감정평가 및 보상금산정 → 손실보상협의 → 수용재결(협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 때) → 재결금 지급 또는 공탁

◦ 수용재결에 이의가 있을 경우, 토지보상법 제83조, 제85조에서 정한 기한 이내에 이의신청이나 행정소송을 제기하실 수 있습니다.

6. 그 밖의 사항

가. 보상대상 토지조서 및 물건조서는 개인정보 보호 대상이므로 본인 이외에는 열람할 수 없습니다.

나. 상기 보상일정은 사업여건에 따라 변동될 수 있습니다.

다. 주소나 거소불명, 미등기 토지 및 물건 등 개별통지가 불가능한 경우의 통지는 본 공고로써 갈음합니다.

라. 소유자 불명 및 부재 등으로 미 조사된 물건에 대해서는 추후 보완 조사하여 보상할 계획입니다.

마. 토지소유자와 관계인의 주소가 변경된 경우에는 LH 화성사업본부 보상부로 연락하여 주시기 바랍니다.

바. 개인별 보상액, 협의기간, 구비서류 등 손실보상 및 계약에 관한 구체적 사항은 추후 보상착수 시기(협의금액 통보)에 개별적으로 알려드릴 예정이며, 그 외 보상과 관련한 자세한 사항은 LH 화성사업본부 보상부 031)228-0128, 0131으로 문의하시기 바랍니다.

2020년  05월  29일

한국토지주택공사 화성사업본부장