구미거의2지구 도시개발구역

지장물 등 보상계획 및 열람 공고

구미시 고시 제2018-216(2018.09.06)호로 구역지정(변경), 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 고시되어 우리공사에서 사업시행중인 구미거의2지구 도시개발구역에 편입된 물건 등에 대하여「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」(이하 “토지보상법”) 제15조의 규정에 의거 아래와 같이 보상계획을 공고하오니 물건 등의 소유자 및 관계인께서는 관련조서를 열람하시고, 조서의 내용에 이의가 있는 경우 열람기간 동안에 서면으로 이의신청하여 주시기 바랍니다.

1. 사업의 개요

사업의 종류 및 명칭	사업시행자	사업의 위치 및 면적
구미거의2지구 도시개발구역	한국토지주택공사	경상북도 구미시 거의동 438-7번지 일원 ( 72,391㎡ )

2. 토지 등 소재지 및 열람내용

구분	소 재 지 (지 번)
토 지	구미거의2 (지구 내) 348-7, 348-8(분할 전348-1), 348-9(분할 전348-5), 348-10(분할 전348-6), 349-15(분할 전349-1), 349-16(분할 전349-5), 349-17(분할 전349-8), 351-2, 351-4, 351-6(분할 전351-1), 351-7(분할 전351-3), 352, 353, 353-2, 353-4, 353-5, 353-6(분할 전353-3), 354-2, 354-3, 354-4, 354-5, 355-1, 355-6, 355-7, 355-8, 355-9, 355-10, 355-11, 356-7, 358, 358-5, 358-6(분할 전358-2), 393-1, 393-2, 393-3, 393-12, 393-13, 393-14, 393-15, 393-16, 393-17, 393-18(분할 전393-4), 394-1, 394-2, 395-1, 395-2, 395-3, 395-4, 396-1, 396-2, 397-1, 397-2, 397-3, 398-1, 398-2, 398-3, 398-4, 398-5, 398-6, 398-7, 399-2(분할 전399), 402-1(분할 전402), 403-2(분할 전403), 404-1, 404-2, 405, 406, 406-1, 407, 408, 409, 411, 412-1(분할 전412), 416, 416-2, 416-3(분할 전416-1), 417, 418, 419, 420, 421, 422-2(분할 전422), 422-3(분할 전422-1), 424-5, 424-6(분할 전424-2), 424-7(분할 전424-4), 425-1(분할 전425), 426-1, 426-3, 427, 429-1, 429-2, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 437-1, 438-1, 438-2, 438-3, 438-4, 438-5, 438-6, 438-7, 438-8, 438-9, 439, 439-2, 440, 440-1, 440-2, 441, 442, 443-1, 443-2, 443-3, 444-1, 444-2, 445, 445-3, 445-4, 446, 446-4, 446-5, 446-6, 447-5, 447-6, 447-7(분할 전447-1), 447-8(분할 전447-2), 453-1, 453-2, 453-6, 453-7, 453-8(분할 전453-4), 453-10(분할 전453-5), 454-1, 454-2, 454-3, 454-6, 454-10, 454-14, 454-18(분할 전454-7), 467-50(분할 전467-10), 467-51(분할 전467-11), 589-4, 589-24(분할 전589-2), 589-25(분할 전589-12), 589-27(분할 전589-12), 589-28(분할 전589-18), 590, 590-8, 590-9(분할 전590-6), 598-1(분할 전598), 산59-5(분할 전 산59-1), 산59-6(분할 전 산59-3), 산59-7(분할 전 산59-4), 산61-1(분할 전 산61), 산76, 산76-12(분할 전산76-3), 산76-13(분할 전 산76-4), 산76-14(분할 전 산76-10), 산87-12(분할 전 산87-9), 산88-5(분할 전 산88-1) 구미거의2 (지구 외 도로사업) 349-14(분할 전 349-1), 351-5(분할 전 351-1), 399-1(분할 전 399), 산82-9(분할 전 산82-5), 산87-10(분할 전 산87-1), 산87-11(분할 전 산 87-9)
물 건	위 토지상에 소재한 지장물건과 권리관계 등 일체
비 고	본 공고문은 공사 홈페이지(http://bosang.lh.or.kr → 보상계획공고) 에도 게시함
	본 사업은 환지방식의 도시개발사업으로 토지는 보상하지 않고 환지할 예정 (단, 지구 외 도로사업에 편입된 토지는 환지가 아닌 현금보상 예정)

※ 물건 조서의 세부 내용은 조서 열람기간 중에 열람장소에서 열람 가능하며, 물건 등의

소유자 및 관계인에게 개별적으로 통보합니다.

(개별통보를 받지 못한 분에게는 본 공고로 대체함을 알려드립니다.)

3. 조서의 열람 및 이의신청

가. 열람 및 이의신청 기간 : 2019.10.31(목) ∼ 2019.11.14(목) / 09:30 ∼ 17:30

※ 열람기간 중 토요일, 일요일은 휴무입니다.

나. 열람 및 이의신청 장소

o 한국토지주택공사 경북권 PM팀  ☎ : 054)970-0120, -0125

- 주 소 : 경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로 187(인평리 373) - 건물 2층

o 구미시청 도시계획과  ☎ : 054)480-5414

- 주 소 : 경상북도 구미시 송정대로 55, 도시계획과(송정동)

다. 열람 및 이의신청 방법

- 열람방법은 열람기간 중 물건 등의 소유자 및 관계인 본인이 신분증을 지참하여 본인임을 확인받으신 후, 상기 열람 장소에서 열람 가능합니다.

- 열람내용에 이의가 있는 분께서는 열람기간 내에 상기 열람 및 이의신청 장소에 서면으로 이의신청하셔야 하며, 열람기간 동안 이의신청이 없을 경우 이의가 없는 것으로 간주합니다.

4. 보상시기 : 2019. 12월 예정(추후 개별통보 예정)

- 보상시기는 보상계획공고 후 관계 법률상의 절차를 진행하는 과정에서 변경    될 수 있음을 알려드립니다.

5. 보상방법 및 절차

가. 보상액 산정방법

-  토지보상법 제68조에 따라 3인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 산술평균하여 보상가격을 결정합니다. 다만, 같은 법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조의 규정에 따라 해당 토지를 관할하는 시․도지사와 토지소유자가 모두 감정평가업자를 추천하지 아니하거나, 시․도지사와 토지소유자 어느 한쪽이 감정평가업자를 추천하지 아니하는 경우에는 2인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 기준으로 보상가격을 결정합니다.

나. 보상금 지급방법

- 개인별 보상액, 협의기간, 구비서류 등 손실보상 및 계약에 관한 구체적인 사항은   추후 개별 통지하여 드릴 예정입니다.

다. 보상 절차

- 보상계획공고 및 열람 → 감정평가 및 보상금산정 → 손실보상협의 → 수용재결

(협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 경우) → 재결금 지급 또는 공탁

- 수용재결에 이의가 있을 경우, 토지보상법 제83조, 제85조에서 정한 기한 이내에 이의신청이나 행정소송을 제기하실 수 있습니다.

6. 기타사항

가. 해당 토지를 관할하는 시·도지사는 토지보상법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조에 따라 보상계획의 열람기간 만료일부터 30일 이내에 우리공사에 감정평가업자(1인)를 추천할 수 있습니다.

나. 토지소유자가 토지보상법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조에 따라 감정평가업자(1인)를 추천하고자 하는 경우에는 편입대상 토지면적의 2분의 1 이상에 해당하는 토지소유자와 편입대상 토지의 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 받은 사실을 증명하는 서류를 작성하여 보상계획 열람기간 만료일로부터 30일 이내에 한국토지주택공사 경북권 PM팀으로 제출하여 주시기 바랍니다. 단, 토지소유자의 감정평가업자 추천에 대한 동의는 1회만 가능합니다.(선정된 업자는 구미거의2지구

환지계획 수립을 위한 토지 감정평가도 실시 예정)

다. 소유자의 주소가 변경된 경우 및 조서의 내용이 상이할 경우, 우리공사로 연락 주시기 바랍니다(붙임 이의신청서). 또한, 2019. 11. 9(토) 14시에 지장물 및 지구외 도로 보상, 환지 추진계획 등에 대한 주민 설명회를 지구 내 노인정에서 개최할 예정이오니, 소유자분들의 적극적인 참여를 당부드립니다.

라. 개인별 보상액, 협의기간, 구비서류 등 손실보상 및 계약에 관한 구체적 사항은 추후 보상착수 시기에 개별적으로 통보드릴 계획이며, 그 외 보상과 관련된 자세한 사항은 한국토지주택공사 경북권 PM팀(054-970-0120, -0125)로 문의해 주시기 바랍니다.

2019년  10월  31일

	한국토지주택공사 대구경북지역본부장