국제과학비즈니스벨트 거점지구 개발사업

보상계획 및 열람공고

지식경제부 고시 제2009-149호(2009.07.21)로 개발계획 및 시행자 지정고시 되고, 대전광역시 고시 제2014-186호(2014.12.05)로 실시계획승인 고시된 국제과학비즈니스벨트 거점지구 개발사업구역에 편입된 토지 및 물건 등에 대한 보상계획을 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」(이하 “토지보상법”) 제15조의 규정에 따라 아래와 같이 보상계획을 공고하오니, 토지 등의 소유자와 관계인께서는 토지조서 및 물건조서를 열람하시고 조서의 내용에 이의가 있는 경우 열람기간 동안에 서면으로 이의신청하여 주시기 바랍니다.

1. 공익사업의 개요

사업의 종류 및 명칭	사업시행자	사업 위치 및 면적	사업기간
국제과학비즈니스벨트 거점지구 개발사업	한국토지주택공사	대전시 유성구 신동,금탄동, 둔곡동,구룡동 일원 3,445천㎡	2014.12. 5 ~ 2019.12.31.

2. 보상대상 및 열람내용

구분	소 재 지
토지	대전시 유성구 신동 7-1~2, 8-2~5, 14-1~2, 15-1~2, 37-2, 38, 39, 39-1, 40, 40-1, 41, 41-2, 42, 42-1~2, 43, 44, 45, 45-1, 46, 52, 53, 54, 55, 60-1~24, 61-1~6, 62-1~2, 63-1~15, 64, 65-1, 66-2~4, 67, 68-1~9, 69, 71, 72, 73, 74, 76-1~2, 77, 78, 81-1~16, 82-1~12, 83-3, 84, 84-1~2, 85, 92-1, 93, 94, 95-1~8, 95-22~26, 96-1~13, 96-22~24, 98-1~10, 99-1~5, 100-1, 101-1~3, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 110-1, 111, 112, 113, 114, 115-1~4, 116, 117-1~2, 118, 119, 120, 121-1~4, 122, 123, 124, 124-1, 125, 126, 127, 128, 128-1~2, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146-1~5, 147, 148, 149, 149-1, 150, 151-1~2, 152, 153-1~30, 155-1~3, 156-1~3, 157-1~16, 158-1~8, 159-1~9, 160-1~3, 162, 163, 164, 165-1~2, 166, 167, 168, 169, 170, 170-1, 171, 172, 173, 174, 175-1~2, 176, 177, 178-1~2, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 185-1, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193-2~5, 194, 196, 198-1, 230, 231-1~2, 232, 233, 233-1, 234, 235, 236-1~2, 239, 240, 241, 244-1~2, 245, 246, 246-1, 247, 248, 249-1~2, 250, 250-2, 251, 251-1~6, 252, 253, 254-1~3, 255-1~2, 256, 256-1~2, 257-1~2, 258, 259, 260-1, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272-1~2, 273, 273-1, 274, 274-1, 275, 276, 277, 277-1~2, 278-1~2, 279, 280, 280-1~8, 281, 282, 283-1~9, 284, 285, 286, 286-1~2, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293-1~2, 294, 295, 295-1~5, 296, 297, 298, 299, 299-1~2, 300, 300-1, 301, 301-1~2, 302, 303, 306, 307, 308, 309, 309-1~3, 310, 310-1~3, 311, 311-1, 315, 315-2~4, 318, 320, 321, 322, 322-2~5, 323-1~3, 324, 335, 336, 336-1~2, 337-1~2, 340-2, 341-1~2, 342-2~3, 345-4~5, 346, 346-1, 346-3, 346-7, 349, 352-1, 353-2, 354-3~4, 355-2, 356-1, 357-1, 357-3, 358-1~3, 360-2~3, 361-3, 363-1, 363-3, 367-3~5, 368-2, 369, 370, 375-1, 375-4, 380-6~8, 381-1, 381-4~5, 382-1~2, 382-4, 383-2~3, 384-2, 384-4~5, 386-1~4, 386-6, 387-1~4, 388-1~5, 389, 389-1~4, 390-1~5, 391, 392-1~11, 393-1~8, 394-1~3, 395-1~10, 397, 397-1, 398, 399, 399-1, 400, 401, 401-1, 402, 402-1, 403, 403-1~3, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412-1~3, 416-1~2, 416-5, 417-1~3, 418, 419, 419-1~2, 420, 421, 421-1~6, 422, 422-1, 423, 424-1~2, 425-1~2, 426-1~3, 427, 428, 428-1, 429-1~3, 430-1~3, 431, 432, 432-1~2, 433-2~3, 434-1~3, 435, 436-1~5, 437-1~3, 438, 438-2~5, 440-1~6, 440-9, 441-2~3, 442-2, 446, 447, 448, 449, 451, 452, 452-1, 453, 454, 455, 456, 456-1~2, 457, 457-1, 458, 459, 460, 460-2, 483, 484, 484-1~2, 485, 486, 487, 488, 489-1~2, 501-4~6, 527, 528, 529-1~2, 530, 531, 532, 533-1~9, 534-1~5, 537-1, 549-2, 550, 550-1, 550-4~5, 551-1, 552, 554, 555, 556, 557, 558, 559, 559-2, 559-4, 559-6~12, 559-14, 561, 562, 563, 565, 566, 567, 568-1~2, 570, 571, 573-3, 577-1, 578, 579, 580, 581, 582, 589-1, 590, 591, 592, 594-2, 595, 596, 597, 598, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 613, 614, 614-2, 615, 616, 616-2, 618, 619, 620, 621, 622, 623, 624, 625-1, 626-1, 627, 628, 629, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 635-1, 636, 636-1, 637, 637-1, 638, 639, 640, 641-1~2, 642, 643, 644, 645-1, 646-1, 647, 648, 649-3, 649-5, 650, 산23-2~3, 산24-1, 산24-4, 산25-1, 산25-4, 산26, 산27-1, 산28, 산28-2, 산29, 산30, 산31, 산32, 산33, 산34, 산36, 산37, 산38, 산39, 산40-1, 산53-1, 산55-1, 산56, 산57, 산 59-6, 산60, 산61-1, 산62, 산63, 산64-1, 산65-1, 산66, 산67, 산68, 산68-2, 산69, 산70, 산71, 산72, 산73-1, 산 73-3, 산74-1, 산75-3~4, 산76-1, 산77-4~5, 산83-1, 산83-6~7, 산84, 산85, 산86-1, 산87, 산88-1, 산89, 산89-1, 산90-1, 산91, 산92, 산93-1, 산94-1, 산95-2, 산96, 산97, 산98, 산98-1, 산99-1~2, 산99-4, 산100, 산101-2, 산102, 산103, 산103-2, 산105, 산105-2, 산106, 산107, 산108-4, 산109, 산110, 산111, 산112, 산113, 산120, 산122-1, 산123, 산124-3, 산125, 산126, 산126-1, 산133-1, 산135-1, 산135-5, 산136-4~5, 산142-1, 산143-1, 산148-2, 산149-1, 산150, 산151, 산152-1, 산154-1, 산155-3, 산155-6, 산156-1, 산156-3, 산157-3, 산159-2, 산162-2, 산163-2, 산164-1, 산165, 산166-1~2, 산166-4~5, 산166-15~16, 산167-1, 산172-1, 산173-2 대전시 유성구 금탄동 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 358-1, 360, 360-1~2, 361, 362, 362-1, 363, 364, 365, 366, 367-1~2, 368, 539-1, 543, 558, 산117-1~2, 산 118, 산 119-1 대전시 유성구 둔곡동, 8-1, 9, 9-1, 10, 11-1∼3, 12∼13, 15∼16, 19∼22, 22-1∼13, 23, 23-1, 24, 25-1∼2, 26, 27-1∼4, 28∼31, 32-1∼7, 34, 34-1∼4, 35-1∼2, 35-4∼6, 36-1∼2, 37∼38, 38-1, 39-1∼8, 40∼43, 43-1, 44-1∼3, 45∼48, 51, 51-1, 52∼55, 55-1, 56, 56-1, 57, 57-1, 58, 58-1∼2, 59, 60-1∼3, 61, 62-1∼2, 63-1∼2, 64∼65, 65-1, 67-2, 81-1, 82-1, 82-4∼5, 83-1∼2, 84∼88, 89-1∼2, 90-1∼2, 91∼92, 92-1, 93∼94, 94-1, 95, 95-1, 96, 96-1, 97, 97-1, 98-1∼2, 99∼103, 103-1, 104, 104-1, 104-5∼6, 105, 105-4, 105-6∼7, 106-1, 110, 110-2, 111-1∼14, 112, 112-1, 113, 113-1, 114, 114-1, 115, 115-1, 116, 116-1, 117-1∼4, 118-1∼2, 119∼127, 127-3, 131, 131-1, 132, 133, 133-1, 134~143, 143-1, 144-1~2, 145, 145-1, 146∼150, 151-1∼2, 152∼153, 154-1∼3, 155∼156, 157-1∼3, 158∼164, 165-1∼4, 166-1∼3, 167-1∼2, 168-1∼3, 169-1, 169-3, 171∼172, 172-1, 184, 184-1∼2, 185∼187, 188-1∼3, 189∼190, 191-1∼2, 192∼195, 195-1, 196∼197, 198-1∼3, 198-5∼8, 199∼201, 201-1∼3, 202∼206, 206-1, 207, 207-1∼2, 208, 208-1, 209, 209-1, 210, 210-1∼4, 212-1∼9, 213-1∼5, 215∼217, 218-1∼3, 219, 219-1, 220∼230, 231-1∼6, 232-1∼2, 233-1∼2, 234-1∼4, 235-1∼2, 235-4∼5, 236-1∼2, 237∼240, 241-1∼4, 242-1∼2, 243∼244, 244-1, 245∼246, 246-1, 247-1∼3, 247-5∼7, 247-9, 248, 248-1∼2, 249, 249-2∼4, 250-1∼3, 251∼254, 254-1, 255-1∼2, 255-5∼6, 256, 257-1∼8, 257-10∼11, 258∼259, 259-2∼4, 260, 260-2, 261, 261-1∼4, 262, 262-1∼2, 263, 263-1, 264∼265, 266-1∼6, 267∼268, 269-1∼3, 270∼271, 272-1∼3, 273, 274-1∼2, 275∼279, 279-1, 280, 284, 286∼288, 288-1, 291-1∼2, 292-1, 340-1, 341∼348, 350, 351-1, 352∼353, 354-1, 355-1, 358-3∼8, 359-1, 360-1∼2, 360-4∼7, 361-2∼3, 362, 362-2, 363, 363-2, 364∼367, 367-1, 368, 368-1∼5, 369∼373, 373-1∼3, 374∼376, 387-2, 388, 389-1, 390∼391, 393-2, 394, 395-1, 396-1∼3, 산7-7∼9, 산10-3, 산10-6, 산12-2∼11, 산13, 산15-1, 산18-1, 산19-1∼2, 산20, 산21-1, 산22∼24, 산25-4∼7, 산26-1, 산27-1, 산27-4, 산27-7, 산29-9, 산36-6, 산37-5, 산44-3∼6, 산45, 산46-1, 산46-3, 산47-1, 산48-1, 산49-2, 산49-8∼9 대전시 유성구 구룡동 6-1~2, 8, 8-1, 9~11, 11-3, 13-4, 13-7, 13-8, 259~261, 262-1~2, 263, 264-1~3, 265~266, 266-1, 267, 267-1, 268~272, 275-1~3, 276~289, 290-1~2, 291~294, 295-1~4, 296, 297-1~7, 298~300, 301-1~2, 302-1~9, 303-1~5, 304, 304-1~2, 305, 306-1~3, 307-1~3, 307-5~6, 308-1~2, 309-1~2, 310-1~4, 311-1~3, 312, 312-1~2, 313~315, 316-1~3, 317~319, 320-1~2, 321~324, 325-1~3, 326-1~2, 327-1~3, 328~329, 330-1~4, 331-1~7, 332-1~8, 333~337, 338-1~4, 339-1~2, 340~341, 341-1, 342, 343-1~5, 344-1~8, 344-10, 345-1~2, 346-1~2, 347-1~4, 347-6~9, 348, 348-1, 349-1~5, 349-7~9, 350, 350-1~2, 351, 352-1~2, 353-1~2, 354~358, 358-1, 359~360, 361-1~3, 361-5, 362~364, 365-1~2, 368~371, 372-1~3, 373~380, 381-1~2, 382~395, 396-1~2, 397~402, 402-1, 403~405, 405-1, 406-1~3, 407, 407-1, 408, 408-1, 409-1~5, 410, 410-1, 411, 411-1, 412, 412-1~2, 413~417, 418-1~2, 419~422, 422-1~2, 423, 424-1~4, 425~428, 429-1~5, 430~431, 431-1, 432~435, 436-1~4, 437~445, 445-1, 446~453, 453-1~2, 454~458, 458-1~3, 459~463, 464-1~2, 465~472, 472-1, 473, 473-1, 474-1~2, 475, 476-1~4, 477, 480~487, 487-1, 488~489, 489-2~6, 491, 491-1~3, 492, 492-1~4, 493~494, 495-1~3, 496~497, 498-1~2, 499~504, 504-1~3, 505, 505-1, 506-1~2, 507~509, 510-1~7, 511, 512-1~2, 513, 514-1~2, 515~516, 517-1~2, 518~522, 523-1~2, 524-1~2, 525~531, 531-1~2, 532, 532-1, 533, 533-1, 534, 534-1, 535, 535-1, 536~540, 540-1~5, 541~544, 544-1, 545, 545-1, 546~554, 556~557, 558-1, 559-1, 560~565, 567, 571~572, 572-4~5, 573, 580-2, 581~584, 585-3~4, 586-1, 587~591, 592-1~2, 593~594, 595-1~2, 596-1, 597~601, 602-1~3, 603, 604-1~3, 606-1~3, 607~609, 609-1, 610-1~3, 611~618, 618-1, 619~621, 622-1~4, 623, 624-1~3, 625~628, 629-1~2, 630~632, 633-1~2, 634, 634-1~2, 635~637, 639-1~3, 640, 640-1~4, 641~649, 649-1, 650-1~2, 651-1~2, 652~654, 655-1~3, 656-1~2, 657, 658-4~5, 660, 676-15, 690~694, 694-1~4, 695~697, 697-1~2, 698~700, 701-1, 702, 703-1, 704~706, 708-4, 710~715, 717~725, 727, 733, 735, 736-2, 740~741, 742-1, 744, 746-1, 748, 산1, 산1-1, 산2-1~2, 산2-4~10, 산3-3~5, 산4-1, 산5-5, 산6-11~12, 산62-14~15, 산67-1~5, 산68, 산72-1, 산73~산74, 산75-1~3, 산76-1, 산77-20~25, 산86-3, 산88-3, 산97-5, 산97-8~15, 산101-1, 산101-3. 산102-2, 산103, 산104-8~11, 산106-1~2, 산107-2, 산107-5~7, 산109-1~2, 산110-1, 산111-4, 산112-1, 산113-3, 산115-1, 산117-1, 산117-4~5, 산118-1~2, 산119-1, 산120-1~2, 산121-1, 산122-1~2, 산123 보상대상토지 : 2,356필지, 면적 : 3,445천㎡
물건	위 토지상에 소재한 물건과 권리관계 등 일체
비고	구체적인 지번은 열람 장소와 공사 홈페이지 [http://bosang.lh.or.kr 택지 보상정보→보상계획/시행)]에서 열람가능 (소유자 인적사항을 제외한 지번)

※ 토지 및 물건 조서의 세부 내용은 개별통지하며 (미등기 물건의 소유자 ․ 점유자 및

관계인에 대한 통지는 본 공고로 갈음함) 동 조서를 열람기간 중 열람장소

에 비치하여 열람합니다.

3. 조서의 열람 및 이의신청

가. 열람 및 이의신청 기간 : 2015.04.16(목) ~ 2015.04.29(수) 09:30~17:30

※ 열람기간 중 토요일, 일요일과 공휴일은 휴무입니다.

나. 열람 및 이의신청 장소

- 한국토지주택공사 대전충남지역본부 대덕과학벨트사업단 보상부

대전시 유성구 문화원로 129(봉명동 662-5번지 3층)

[신동구역 ☎ 042)820-7772, 둔곡구역 042-820-7722]

- 대전시청 과학특구과

대전광역시 서구 둔산로 100 ☎ 042)270-3891

- 유성구청 교육과학과

대전광역시 유성구 대학로 211 ☎ 042)611-2051

다. 열람 및 이의신청 방법

- 열람방법은 열람기간 중 토지와 물건의 소유자나 관계인 본인이 신분증을 지참하여 본인임을 확인받으신 후 열람 장소에서 열람합니다.

- 열람내용에 이의가 있는 소유자와 관계인께서는 열람기간 동안 한국토지주택공사 대전충남지역본부에 서면으로 이의신청하셔야 하며, 열람 기간 동안 이의신청이 없는 경우 이의가 없는 것으로 봅니다.

4. 보상시기 : 2015. 08월 이후<추후 개별통보>

보상계획공고 후 보상협의회 개최 등 관계 법률의 절차 진행상황 및 공사 자금사정에 따라 보상일정은 변경될 수 있습니다.

5. 보상방법 및 절차

가. 보상액 산정방법

토지보상법 제68조에 따라 3인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 산술평균하여 보상가격을 결정합니다. 다만, 같은 법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조 규정에 따라 해당 토지를 관할하는 시·도지사와 토지소유자가 모두 감정평가업자를 추천하지 아니하거나 시·도지사와 토지소유자 어느 한쪽이 감정평가업자를 추천하지 아니하는 경우에는 2인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 기준으로 보상가격을 결정합니다.

구 분		토지 보상금 지급방법
현지인		- 전액 현금보상 (본인이 원할시 채권보상)
부재부동산소유자		- 1억원까지 : 현금보상 - 1억원 초과금액 : 전액 채권보상 (양도소득세 상당금액은 세무사 확인서 제출시 현금지급)
공통사항	- 토지를 제외한 지장물 등 기타 보상금은 전액 현금으로 보상합니다. - 현금보상기간 중에는 공사 자금여건상 월별 자금한도제가 시행될 수 있습니다.

나. 보상금 지급방법

※ 1. 부재부동산소유자는 토지보상법 시행령 제26조에 따라 사업인정고시일('14.12.05) 1년 이전부터 계속하여 대전시 유성구, 서구, 대덕구, 공주시 반포면, 계룡시 신도안면, 두마면, 청주시 현도면, 세종시 금남면, 부강면 지역 및 해당 토지의 경계로부터 직선거리로 30km 이내에 주민등록을 하지 아니한 소유자를 말합니다.

2. 채권은 용지보상용 채권(5년만기)이며, 채권이자율은 채권발행일 전달의 5년 만기국고채 평균 유통금리로 합니다.

3. 2015.12.31일까지 보상계약 체결시 용지보상용 채권의 만기보유특약을 설정

하는 경우 해당 토지 양도소득세의 40%를 감면받으실 수 있습니다.

(｢조세특례제한법｣ 제77조에 따라 사업인정고시일 현재 2년 이상 소유한 토지)

4. 보상금을 채권으로 받고 향후 우리공사의 조성토지를 매입하는 경우 분양대금을   동 채권으로 납부하실 수 있습니다.

다. 보상 절차

◦ 보상계획공고 및 조서열람 → 감정평가 및 보상금산정 → 손실보상협의 →

수용재결(협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 때) → 재결금

지급 또는 공탁

◦ 수용재결에 이의가 있을 경우, 토지보상법 제83조, 제85조에서 정한 기한 이내에 이의신청이나 행정소송을 제기하실 수 있습니다.

6. 대토보상

토지보상법 제63조 제1항에 따라 토지소유자가 토지보상금(본인이 수령가능한 현금보상액 범위내) 대신 당해 공익사업 시행으로 조성하는 토지로 보상받는 대토보상을 시행할 예정이며, 대토보상계획은 추후 일간신문에 별도로 공고할 예정입니다.

7. 그 밖의 사항

가. 해당 토지를 관할하는 시·도지사는 토지보상법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조에 따라 보상계획의 열람기간 만료일부터 30일 이내에 우리공사에 감정평가업자(1인)를 추천할 수 있습니다.

나. 토지소유자가 토지보상법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조에 따라 감정평가업자(1인)를 추천하고자 하시는 경우에는 보상대상 토지면적의 2분의 1이상에 해당하는 토지소유자와 보상대상 토지의 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 받은 사실을 증명하는 서류를 첨부하여 보상계획의 열람기간 만료일부터 30일 이내에 한국토지주택공사 대전충남지역본부 대덕과학벨트사업단으로 제출하여 주시기 바랍니다. 단, 토지소유자의 감정평가업자 추천에 대한 동의는 1회만 가능합니다.

다. 과학벨트 거점지구 개발사업 밖에 있는 토지 등이 공익사업의 시행으로 인하여 본래의 기능을 다 할 수 없게 되는 경우 토지소유자 등은 토지보상법 제79조 제2항에 따라 우리공사에 그 손실보상을 청구하실 수 있습니다.

라. 조성공사 착공전 동 사업지구내에 모셔진 분묘의 이장이 불가피하여 당해 분묘의 연고가 있으신 분은 우리공사로 연고자임을 신고하여 주시기 바랍니다.

마. 개인별 보상액, 협의기간, 구비서류 등 손실보상 및 계약에 관한 구체적  사항은 추후 보상착수 시기에 개별적으로 알려드릴 계획이며, 그 외 보상과   관련한 자세한 사항은 한국토지주택공사 대전충남지역본부 대덕과학벨트사업단 보상부[신동구역 ☎ 042)820-7772, 둔곡구역 042)820-7722]로 문의하시기 바랍니다.

2015년 4월 16일

	한국토지주택공사 대전충남지역본부장