하남감일 보금자리주택지구 대토보상계획 공고

국토해양부고시 제2010-315(2010.05.26)호로 보금자리주택지구 지정 및 국토해양부고시 제2010-808(2010.11.15)호로 지구계획승인 고시된 하남감일 보금자리주택사업과 관련하여『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제63조 제1항 단서 규정에 의하여 토지소유자가 원하는 경우 토지보상금 대신 하남감일 보금자리주택지구에 조성되는 토지로 보상(대토보상)하는 계획을 아래와 같이 공고합니다.

○ 대 상 자  :「건축법」제57조제1항 및 동법 시행령 제80조에 따른 대지의 분할제한 면적         이상의 토지를 양도하고 대토보상을 신청한 분

○ 신청기간 : 협의보상 통보일(`13.12.17)로부터 ～ 15일이 되는 날까지

○ 대토보상 대상자 선정기준

- 1순위  : 현지인으로서 보상채권으로 보상받을 자 (단, 경쟁이 있을 경우 총 토지보상금 중 보상채권과 대토보상의 합계금액 비율이 높은 자)

- 2순위   : 현지인으로서 현금으로 보상받을 자 (단, 경쟁이 있을 경우 총 토지보상금 중

대토보상 금액비율이 높은 자)

-  3순위   : 부재부동산 소유자 (단, 경쟁이 있을 경우에는 총 토지보상금 중 대토보상 금액

비율이 높은 자)

○ 보상금처리방법: 보상금 지급을 유예하고 대토보상 토지의 공급계약 체결시 지급 유예한 보상금을 대토보상 토지의 매매대금으로 상계처리 함.

○ 대토보상 계약 : 대토보상 신청 토지(대토보상 대상자의 소유토지)의 보상금 지급을 유예하고 대토보상 토지로 보상(공급)한다는 조건으로 대상자의 소유 토지(보상대상 토지)를 LH명의로 소유권 이전

○ 보상토지 가격 : 조성토지의 공급시기에 감정가격에 인근 유사토지의 평균낙찰률(낙찰가격/공급가격)을 곱한 가격으로 공급

○ 대토보상 토지 및 유사토지 현황

용 도	대토보상 토지	유사 토지
상업용지 (7,466㎡)	상업1 중 ②-1	상업1 중 ①-2 상업2 중 ①-2 상업4 중 ①-3
	상업2 중 ①-1	상업1 중 ①-1, ①-2 상업2 중 ①-2
	상업3 중 ①-1	상업3 중 ①-2, ①-3
	상업4 중 ①-2	상업1 중 ①-2 상업2 중 ①-2 상업4 중 ①-3, ①-4
	상업4 중 ①-5	상업1 중 ①-1, ②-2 상업2 중 ①-3, 상업5 중 ①-1, ①-2
근린생활 시설용지 (4,668㎡)	근생1 중 ①-3	근생1 중 ①-1, ①-2 근생2 중 ①-1
	근생3 중 ③-2, ③-4	근생3 중 ①-2, ③-1, ③-3, ③-5, ⑤-1
	근생4 중 ④-2, ④-5	근생4 중 ①-1, ④-1, ④-3, ④-4, ⑤-1, ⑤-2
주차장 (2,149㎡)	주3, 주5	주2, 주4

○ 대토보상 토지 및 공급기준

구분	위치	대토보상 규모(㎡)	대토보상 추정금액 (백만원)	1인당 대토보상 공급면적	공급 예정시기
상업용지 근린생활시설용지 주차장용지	2015년 이후 결정	14,283	59,797	33㎡~1,100㎡ (주차장은 제한없음)	2015년 이후

※ 상기 대토보상 토지의 위치, 규모(면적), 실제 공급가격 및 공급 예정시기는 추후 사업계획 변경 및 사업일정에 따라 변경될 수 있음.(기타 자세한 사항은 대토보상 안내문 참조)

○ 전매제한 : 소유권이전등기 완료시까지 전매를 금지하며(상속 및 부동산투자회사에 현물 출자는 제외), 이를 위반시 토지로 보상하기로 한 보상금을 현금으로 보상합니다.

기타 자세한 사항은 손실보상협의 요청시 별도 안내할 예정이며, 대토보상과 관련한 문의사항은 한국토지주택공사 하남사업본부 보상2부(☎ 031-790-7868, 7826, 7832, 7856)로 문의하여 주시기 바랍니다.

2013년 12월 09일

	한국토지주택공사 하남사업본부장