전주만성 도시개발사업지구[LH구역] 대토보상계획 공고

전주시 고시 제2008-108(2008.12.12.)호로 도시개발구역 지정 및 개발계획수립 고시된 전주만성 도시개발사업과 관련하여「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제63조 제1항 단서 규정에 의하여 토지소유자가 원하는 경우 토지보상금   대신 전주만성 도시개발사업지구에 조성되는 토지로 보상(대토보상)하는 계획을   아래와 같이 공고합니다.

○ 대상자 : 「건축법」제57조제1항 및 동법 시행령 제80조에 따른 대지의 분할제한 면적                이상의 토지를 양도하고 대토보상을 신청한 분

○ 신청기간 : 보상협의 개시일로부터 15일이 되는 날까지

○ 대토보상 대상자 선정기준

- 1순위 : 현지인으로서 보상채권으로 보상받을 자 (단, 경쟁이 있을 경우 총 토지보상금               중 보상채권과 대토보상의 합계금액 비율이 높은 자)

- 2순위 : 현지인으로서 현금으로 보상받을 자 (단, 경쟁이 있을 경우 총 토지보상금 중               대토보상 금액비율이 높은 자)

- 3순위 : 부재부동산 소유자 (단, 경쟁이 있을 경우에는 총 토지보상금 중 대토보상      금액비율이 높은 자)

○ 보상금처리방법: 보상금 지급을 유예하고 조성토지 공급시 보상금을 조성토지 공급대금의  일시납입금으로 상계처리하는 보상계약을 체결하고 우리공사로 소유권 이전

○ 보상토지 가격 : 단독주택용지의 공급가격은 감정평가금액으로, 상업용지 등은 감정가격에                     인근 유사토지의 평균낙찰률(낙찰가격/공급가격)을 곱한 가격으로 공급

※ 평균 낙찰률이 120%를 초과하는 경우 120%로 적용.

○ 대토보상 토지 및 공급가격 등

구분	위치	대토보상 규모(㎡)	대토보상 추정금액 (백만원)	1인당 대토보상 기준면적(㎡)	공급 예정시기
상업용지 업무용지 근린생활시설용지 단독주택용지	2014년 이후 결정	41,870	39,309	33~1,100 (단독주택용지는990이내)	2014년 이후

※ 상기 위치, 규모(면적), 실제 공급가격 및 공급 예정시기는 추후 지구계획 변경 여부 및 사업  추진일정 등을 감안 조성토지 공급전 별도 안내할 예정임.

○ 전매제한 : 소유권이전등기 완료시까지 전매를 금지하며(상속 및 부동산투자회사에 현물  출자는 제외), 이를 위반시 토지로 보상하기로 한 보상금을 현금으로 보상합니다.

기타 자세한 사항은 손실보상협의 요청시 별도 안내할 예정이며, 대토보상과 관련한 문의사항은 한국토지주택공사 전북지역본부 보상관리부 전주만성 보상사무소(☎063-237-0040)로 문의하여 주시기 바랍니다.

2013년 5월 10일

	한국토지주택공사 전북지역본부장