장항국가생태산업단지 대토보상계획 공고(안)

국토해양부 고시 제2008-896(2009.1.6.)호로 지구지정 고시된 장항국가생태산업단지 개발사업과 관련하여「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제63조 단서 규정에 의하여 토지소유자가 원하는 경우 토지보상금 대신 장항국가생태산업단지에 조성되는 토지로 보상(대토보상)하는 계획을 아래와 같이 공고합니다.

○ 대상자 : 「건축법」제57조제1항 및 동법 시행령 제80조에 따른 대지의 분할제한 면적                이상의 토지를 양도하고 대토보상을 신청한 분

○ 신청기간 : 2012.10.4 ～ 2012.12.3(보상협의 개시일로부터 2개월째 되는 날까지)

○ 대토보상 대상자 선정기준

- 1순위 : 현지인으로서 보상채권으로 보상받을 자 (단, 경쟁이 있을 경우 총 토지보상금               중 보상채권과 대토보상의 합계금액 비율이 높은 자)

- 2순위 : 현지인으로서 현금으로 보상받을 자 (단, 경쟁이 있을 경우 총 토지보상금 중               대토보상 금액비율이 높은 자)

- 3순위 : 부재부동산 소유자 (단, 경쟁이 있을 경우에는 총 토지보상금 중 대토보상 금액비율이 높은 자)

○ 보상금처리방법: 보상금 지급을 유예하고 조성토지 공급시 보상금을 조성토지 공급대금의  일시납입금으로 상계처리하는 보상계약을 체결하고 우리공사로 소유권 이전

○ 보상토지 가격 : 단독주택용지 및 공동주택용지의 공급가격은 감정평가금액으로, 상업용지는                    감정가격에 평균낙찰률(낙찰가격/공급가격)을 곱한 가격으로 공급

※ 평균 낙찰률이 120%를 초과하는 경우 120%로 적용.

○ 대토보상 토지 및 공급기준

연번	구분	가구·획지 번호	대토보상 규모(㎡)	공급단가 (천원/㎡)	대토보상추정금액 (백만원)	1인당 대토보상 기준면적(㎡)	공급 예정시기
1	단독주택	RA1~4	12,083	143	1,728	330 이내	2016년 이후
2	공동주택	B-2	17,898	272	4,868	990 이내	〃
3	상업용지	상1~3	17,299	437	7,560	33~1,100	〃

※ 상기 용도, 위치, 규모(면적), 실제 공급가격 및 공급 예정시기는 추후 지구계획 변경 여부 및    사업일정에 따라 변경될 수 있음.

※ 자세한 사항은 <대토보상 안내문> 참고.

○ 전매제한 : 소유권이전등기 완료시까지 전매를 금지하며(상속 및 부동산투자회사에 현물  출자는 제외), 이를 위반시 토지로 보상하기로 한 보상금을 현금으로 보상할  수 있습니다.

기타 자세한 사항은 공사 홈페이지(http://Bosang.lh.or.kr)를 참조하시기 바라며 대토보상과 관련한 문의사항은 한국토지주택공사 대전충남지역본부 장항사업단(☎041-956-5814)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

2012년 9월 21일

	한국토지주택공사 대전충남지역본부장