고덕 국제화계획지구개발사업 및 택지개발사업

토지 보상계획 및 열람공고

국토해양부고시 제2008-187(2008. 5. 30)호로 예정지구 변경 및 개발계획 승인․고시된 고덕 국제화계획지구개발사업 및 택지개발사업에 편입되는 토지에 대하여『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제15조의 규정에 의거 아래와 같이 보상계획을 공고하오니 토지 소유자 및 이해관계인께서는 토지조서를 열람하시고 조서내용에 이의가 있는 경우 열람기간 내에 이의신청하여 주시기 바랍니다.

1. 공익사업의 개요

사 업 명	사업시행자	사업위치	사업기간
고덕 국제화계획 지구개발사업 및 택지개발사업	경기도 한국토지공사 경기도시공사 평택도시공사	경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 두릉리, 당현리, 좌교리, 율포리, 해창리, 여염리, 궁리, 방축리 일원	2008. 5 - 2013. 12

2. 보상대상 및 열람내용 : 소재지 등 별도표시

가. 보상대상 : 평택시 서정동 357-2번지 등 11,198필지(13,516천㎡) 토지

나. 금회 보상대상 토지 : 위 토지조사가 완료된 우선보상 대상 토지 중

사업시행자별 우선보상 금액 한도 내에서 손실보상계약 체결된 토지

1). 사업시행자별 우선보상 금액 (전액 채권보상)

- 한국토지공사 보상구역 : 6,000억원 이내

- 경기도시공사 보상구역 :  706억원 이내

- 평택도시공사 보상구역 :  353억원 이내

2). 우선보상 대상 토지 : 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령 제26조에 의한 부재부동산 소유자의 토지를 제외한 자연인 소유 토지 및 사업인정고시일(‘08.5.30)부터 보상계획 공고일 현재까지 사업지구 내에 사업자등록을 필하고 공장을 운영하고 있는 법인 또는 개인 기업 소유의 공장부지로 이용하는 토지

3). 금회 협의 보상계약은 사업시행자별 우선보상 금액 범위 내에서 보상계약

체결 당시까지 손실보상 협의를 위한 구비서류를 제출한 자에 한하여

선착순에 의하여 계약체결 합니다.

다. 토지조서의 세부 내용은 열람장소에서 열람가능하며,

한국토지공사 홈페이지(www.lplus.or.kr) [알림마당-공지사항]

경기도시공사 홈페이지(www.gico.or.kr) [알림정보-공지사항],

평택도시공사 홈페이지(www.puc.or.kr) [알림마당-공지사항]에서 소유자 인적사항을 제외한 구체적인 토지 지번 등을 열람하실 수 있습니다.

3. 시행자별 보상구역

본 사업은 경기도, 한국토지공사, 경기도시공사, 평택도시공사가 공동사업으로 시행하게 되며 보상분담 구역은 다음과 같습니다.

가. 편입지역 중 평택시 장당동 및 고덕면 소재 토지는 한국토지공사에서 보상

나. 편입지역 중 평택시 서정동 소재 토지는 경기도시공사 및 평택도시공사에서 보상

4. 열람 및 이의신청

가. 열람(이의신청) 기간 : 2009. 9. 11(금) ～ 2009. 9. 25(금)

나. 열람장소

- 평택시 장당동, 고덕면 일원 : 한국토지공사 평택사업본부 평택고덕사업단

(경기도 평택시 이충동 610-3 우미프라자 3층)

- 평택시 서정동 일원 : 경기도시공사 보상처 보상2단 및 평택도시공사 고덕신도시보상사업단

(경기도 평택시 이충동 608 장당프라자 3층)

- 편입지역 전체토지:	평택시청 도시계획과(경기도 평택시 중앙로 1가 45)

다. 이의신청 장소 및 방법

- 한국토지공사 평택사업본부 평택고덕사업단 (평택시 고덕면, 장당동) 또는 경기도시공사 보상처 보상2단(서정동 중 경기도시공사 보상구역), 평택도시공사 고덕사업단(서정동 중 평택도시공사 보상구역)에 서면으로 제출

- 이의신청 양식은 각 시행기관의 홈페이지에서도 출력하여 사용 가능

5. 보상 시기 : 2009. 12월 (추후 개별통지)

가. 금회의 우선 보상 대상토지 중 미계약 토지와 우선보상 대상에 포함되지 아니한 토지 및 지장물건 등에 대해서는 2010년 이후 별도 보상계획 및 열람공고 후 개별통지할 예정입니다.

6. 보상방법 및 절차

가.『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』에 의거 2인의 감정평가업자가 감정 평가한 금액을 산술평균하여 보상가격을 결정하되, 동법 제68조 제2항 및 동법 시행령 제28조 규정에 의거 토지소유자의 추천이 있을 경우 감정평가업자 1인을 추가하여 산술평균한 금액으로 보상액을 산정하고 손실보상계약을 체결합니다.

나. 금회 우선보상 대상토지의 보상금은 전액 채권으로 지급합니다.

7. 기타

가. 보상시기는 사정에 따라 변경될 수 있으며,『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제68조 제2항의 규정에 의거 감정평가업자(1인)를 추천하고자 하는 경우에는 보상대상 토지면적의 2분의 1 이상에 해당하는 토지소유자와 당해 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 얻은 사실을 증명하는 서류를 첨부하여 보상계획의 열람기간 만료일로부터 30일 이내에 한국토지공사 평택사업본부 평택고덕사업단 또는 경기도시공사 보상처 보상2단, 평택도시공사 고덕신도시보상사업단으로 제출하여 주시기 바랍니다.

나. 열람결과 대상물건 또는 소유권 등 권리관계가 열람한 조서의 내용과 다른 경우 열람 기간 내에 이의를 제기하시기 바랍니다.

다. 고덕 국제화계획지구 개발사업 및 택지개발사업 지구계에 저촉된 토지의 경우 분할 측량 중에 있어 측량결과에 따라 공고면적과 실제 편입면적이 달라질 수 있습니다.

라. 보상대상 토지 중 보상계획공고 이후 고덕 국제화계획지구 개발사업 및 택지개발사업에서 제외되어 사업계획 변경이 예정된 경우에는 보상대상에서 제외될 수 있습니다.

마. 토지 등의 소유자 및 이해관계인에게는 개별통지하고 주소나 거소불명으로 인하여 통지를 받지 못한 분에 대하여는 이 공고로 대신합니다.

바. 보상액 및 구비서류 등 구체적인 사항은 추후 보상착수시기에 별도로 개별 통지하여 드릴 계획이며, 기타 자세한 사항은 한국토지공사 평택사업본부 평택고덕사업단{☏(031)-612-8800, 8900}과 경기도시공사 보상처 보상2단{☏(031)-611-4730}, 평택도시공사 고덕신도시보상사업단{☏(031)-663- 5445}으로 문의하여 주시기 바랍니다.

2009. 9. 11

평택사업본부 평택고덕사업단장	보상처 보상2단장	고덕신도시 보상사업단장