아산탕정지구 조성원가 산정표

구 분		금액(원)	구성비(%)	제비용율(%)	비고
사업비	용지비	1,701,526,698,351	49.87
	용지부담금	82,916,449,910	2.43
	조성비	608,740,135,013	17.84
	기반시설비	431,078,491,495	12.63
	이주대책비	4,445,607,713	0.13
	직접인건비	27,721,332,348	0.81	0.9800
	판매비	5,141,571,687	0.15	0.1800
	일반관리비	41,989,502,108	1.23	1.4700
	자본비용	508,304,173,592	14.90	2.8000
	기타비용	285,642,871	0.01	0.0100
	총사업비	3,412,149,605,088	100.00
	존치부지등 차감항목	39,685,754,813	1.16
	최종사업비	3,372,463,850,275	100.00
구 분		면적(㎡)
사업면적	총사업면적	5,130,853
	유상공급대상면적	2,643,896
	존치부지등 차감면적	203,841
	무상간주면적	0
	최종유상가처분면적	2,440,055
조성원가(원/㎡)		1,382,126

(단위 : 천원, ㎡)

과천지식정보타운 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	967,426,166	천원	52.36
	용지부담금	74,964,961	천원	4.06
	조성비	216,756,425	천원	11.73
	기반시설설치비	407,673,604	천원	22.06
	이주대책비	5,624,212	천원	0.30
	직접인건비	16,222,720	천원	0.88	0.97
	판매비	3,039,603	천원	0.16	0.18
	일반관리비	22,965,886	천원	1.24	1.36
	자본비용	132,822,254	천원	7.19	3.60/3.16
	그 밖의 비용	168,867	천원	0.01	0.01
	총사업비	1,847,664,697	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	-	천원	-
	ⓐ 최종사업비	1,847,664,697	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	㉠ 총사업면적	1,353,090	㎡	100.00
	㉡ 무상공급 대상면적	649,804	㎡	48.02
	㉢ 유상공급 대상면적	703,286	㎡	51.98	(㉠-㉡)
	㉣ 존치부지 차감면적	-	㎡	-
	㉤ 학교시설설치를 위한 녹지조정면적	13,531	㎡	1.00
	ⓑ 최종유상가처분면적	689,755	㎡	50.98	(㉢-㉣-㉤)
ⓒ 조성원가 (원/㎡)		2,678,726	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

군산신역세권지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	210,879,988	천원	49.05
	용지부담금	10,709,000	천원	2.49
	조성비	100,069,483	천원	23.27
	기반시설비	21,120,161	천원	4.91
	이주대책비	755,439	천원	0.18
	직접인건비	3,366,634	천원	0.78	0.98
	판매비	624,421	천원	0.14	0.18
	일반관리비	5,099,440	천원	1.19	1.47
	자본비용	77,311,094	천원	17.98	2.80
	기타비용	34,690	천원	0.01	0.01
	총사업비	429,970,350	천원	100.00
	존치부지에 따른 차감사업비	0	천원
	ⓐ 최종사업비	429,970,350	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	㉠ 총사업면적	1,081,821	㎡
	㉡ 무상면적	507,319	㎡
	㉢ 유상공급 대상면적	574,502	㎡		(㉠-㉡)
	㉣ 존치부지 차감면적	9,401	㎡
	㉤ 무상공급 간주면적	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	565,101	㎡		(㉢-㉣-㉤)
ⓒ 조성원가 (원/㎡)		760,873	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ ÷ⓑ)

(단위 : 백만원, ㎡)

의정부고산 공공주택지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	380,756	백만원	49.58
	용지부담금	26,224	백만원	3.41
	조성비	171,290	백만원	22.30
	기반시설비	134,460	백만원	17.51
	이주대책비	8,654	백만원	1.13
	직접인건비	7,070	백만원	0.92	0.98
	판매비	1,311	백만원	0.17	0.18
	일반관리비	10,708	백만원	1.39	1.47
	자본비용	27,433	백만원	3.58	2.80
	기타비용	73	백만원	0.01	0.01
	총사업비	767,979	백만원	100.00
	존치부지에 따른 차감사업비		백만원
	최종사업비	767,979	백만원
구 분
사업면적	총사업면적	1,300,289	㎡
	무상간주면적		㎡
	유상공급 대상면적	643,053	㎡
	존치부지 차감면적		㎡
	최종유상가처분면적	643,053	㎡
조성원가(원/㎡)		1,194,270	(원/㎡)

(단위 : 천원, ㎡)

완주삼봉지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	84,079,055	천원	32.71
	용지부담금	3,335,859	천원	1.29
	조성비	81,490,270	천원	31.71
	기반시설비	27,396,068	천원	10.66
	이주대책비	1,142,626	천원	0.44
	직접인건비	2,617,316	천원	1.02	1.3256
	판매비	537,965	천원	0.21	0.2689
	일반관리비	3,433,250	천원	1.34	1.7161
	자본비용	52,988,449	천원	20.62	3.8305
	기타비용	0	천원
	총사업비	257,020,858	천원	100
	존치부지에 따른 차감사업비	0	천원
	ⓐ 최종사업비	257,020,858	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	㉠ 총사업면적	914,978	㎡
	㉡ 무상공급 대상면적	424,905	㎡
	㉢ 유상공급 대상면적	490,073	㎡		(㉠-㉡)
	㉣ 존치부지 차감면적	0	㎡
	㉤ 학교용지 원가이하 공급분	22,219	㎡		초·중학교 면적의 80%
	ⓑ 최종유상가처분면적	467,854	㎡		( ㉢ - ㉣ - ㉤ )
ⓒ 조성원가(원/㎡)		549,361	(원/㎡)		( ⓒ = ⓐ ÷ ⓑ )

(단위 : 천원, ㎡)

하남감일 공공주택지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	1,345,333,448	천원	59.25
	용지부담금	17,005,417	천원	0.75
	조성비	396,074,656	천원	17.44
	기반시설비	315,522,000	천원	13.90
	이주대책비	16,451,163	천원	0.72
	직접인건비	18,186,364	천원	0.80	0.87
	판매비	3,795,431	천원	0.17	0.18
	일반관리비	29,309,165	천원	1.29	1.39
	자본비용	128,605,429	천원	5.66	LH : 3.21 현대컨소시엄 : 2.04
	기타비용	210,857	천원	0.01	0.01
	총사업비	2,270,493,932	천원	100.00
	존치부지에 따른 차감사업비	0	천원
	ⓐ 최종사업비	2,270,493,932	천원
구 분		면 적
사업면적	㉠ 총사업면적	1,687,570	㎡
	㉡ 무상면적	831,898	㎡
	㉢ 유상공급 대상면적	855,672	㎡		(㉠-㉡)
	㉣ 존치부지 차감면적	0	㎡
	㉤ 학교시설설치를 위한 녹지조정면적	16,875	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	838,797	㎡		(㉢-㉣-㉤)
ⓒ 조성원가 (원/㎡)		2,706,846	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ ÷ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

경산하양지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	120,511,020	천원	61.47
	용지부담금	6,275,402	천원	3.20
	조성비	42,170,358	천원	21.51
	기반시설설치비	8,709,788	천원	4.44
	이주대책비	3,432,428	천원	1.75
	직접인건비	2,897,584	천원	1.48	1.60
	판매비	331,194	천원	0.17	0.18
	일반관리비	2,502,353	천원	1.28	1.36
	자본비용	9,177,976	천원	4.68	LH : 3.39 민간 : 0.51
	기타비용	36,799	천원	0.02	0.02
	총사업비	196,044,903	천원	100.00
	존치면적에 따른 차감사업비
	ⓐ 최종사업비	196,044,903	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	㉠ 총사업면적	481,630	㎡
	㉡ 무상면적	224,010	㎡
	㉢ 유상공급 대상면적	257,620	㎡		(㉠-㉡)
	㉣ 존치부지 차감면적		㎡
	㉤ 무상공급 간주면적		㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	257,620	㎡		(㉢-㉣-㉤)
ⓒ 조성원가 (원/㎡)		760,985	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ ÷ⓑ)

(단위 : 백만원, ㎡)

행정중심복합도시 조성백만원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	4,777,799	백만원	0.29
	용지부담금	228,899	백만원	0.01
	조성비	6,767,412	백만원	0.41
	기반시설설치비	2,286,334	백만원	0.14
	이주대책비	117,075	백만원	0.01
	직접인건비	204,686	백만원	0.01	1.71
	판매비	35,130	백만원	0.00	0.18
	일반관리비	270,173	백만원	0.02	1.36
	기타비용	10,402	백만원	0.00	0.02
	자본비용 주1)	1,871,367	백만원	0.11	2.69
	총사업비	16,569,277	백만원	1.00
	(-)존치부지 등 차감사업비	206,239	백만원
	전체총사업비	16,363,038	백만원
	(-)기공급원가 차감	7,647,921	백만원
	ⓐ 최종사업비	8,715,117	백만원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	72,908,221	㎡
	유상공급 대상면적	25,834,428	㎡
	존치부지 등 차감면적	3,232,665	㎡
	원가이하공급분 보전	1,251,778	㎡
	전체 총 유상면적	21,349,985	㎡
	(-)기공급면적 차감	10,633,079	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	10,716,906	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		813,212	(원/㎡)	2,688,304	원/3.3㎡

※ 주1) 자본비용은 타인자본 비용률 2.69% 적용

(단위 : 천원, ㎡)

하남미사 공업지역 조성원가 산정표

구 분		금액(원)		비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	124,126,721,673		68.01
	용지부담금	5,841,053,830		3.20
	조성비	30,761,481,955		16.85
	기반시설설치비	8,793,083,740		4.82
	직접인건비	2,508,930,650		1.37	1.48
	이주대책비	0
	판매비	309,656,289		0.17	0.18
	일반관리비	2,339,625,297		1.28	1.36
	자본비용	7,801,364,414		4.27	4.48
	그밖의 비용	34,406,254		0.03	0.02
	총사업비	182,516,324,103		100
	존치부지 등 차감사업비	0
	ⓐ 최종사업비	182,516,324,103		100
구 분		면 적(㎡)
사업면적	총사업면적	216,674.6
	유상공급 대상면적	133,039.0
	존치부지등 차감면적
	학교용지원가이하공급분
	ⓑ 최종유상가처분면적	133,039.0
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,371,901	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ ÷ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

하남감일공공주택지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	1,342,284,182	천원	58.58
	용지부담금	17,005,417	천원	0.74
	조성비	370,068,212	천원	16.15
	기반시설비	341,381,000	천원	14.90
	이주대책비	21,166,859	천원	0.92
	직접인건비	18,199,579	천원	0.79	0.87
	판매비	3,798,189	천원	0.17	0.18
	일반관리비	29,330,463	천원	1.28	1.39
	자본비용	147,893,657	천원	6.45	L H : 3.21 현대컨소시엄 : 2.04
	기타비용	211,011	천원	0.01	0.01
	총사업비	2,291,338,569	천원	100.00
	존치부지에 따른 차감사업비	0	천원
	ⓐ 최종사업비	2,291,338,569	천원
구 분		면 적
사업면적	㉠ 총사업면적	1,687,570	㎡
	㉡ 무상면적	823,496	㎡
	㉢ 유상공급 대상면적	864,074	㎡		(㉠-㉡)
	㉣ 존치부지 차감면적	0	㎡
	㉤ 학교시설설치를 위한 녹지조정면적	16,875	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	847,199	㎡		(㉢-㉣-㉤)
ⓒ 조성원가 (원/㎡)		2,704,605	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ ÷ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

성남고등지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	532,760,731	천원	68.34
	용지부담금	8,647,042	천원	1.11
	조성비	119,008,542	천원	15.27
	기반시설설치비	50,273,004	천원	6.45
	이주대책비	17,234,422	천원	2.21
	직접인건비	6,769,691	천원	0.87	0.93
	판매비	1,395,918	천원	0.18	0.19
	일반관리비	9,991,831	천원	1.28	1.36
	자본비용	33,377,379	천원	4.28	3.50
	기타비용	73,469	천원	0.01	0.01
	총사업비	779,532,029	천원	100
	존치면적에 따른 차감사업비	24,196	천원
	ⓐ 최종사업비	779,507,833	천원
구 분		면 적
사업면적	㉠ 총사업면적	569,201	㎡
	㉡ 무상면적	△273,990	㎡
	㉢ 유상공급 대상면적	295,211	㎡		(㉠-㉡)
	㉣ 존치부지 차감면적	△14,592	㎡
	㉤ 학교시설 설치를 위한 녹지조정면적	△5,252	㎡		(㉢-㉣-㉤)
	ⓑ 최종유상가처분면적	275,367	㎡
ⓒ 조성원가 (원/㎡)		2,830,796	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

창원가포지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	120,541,211	천원	53.48
	용지부담금	3,651,803	천원	1.62
	조성비	49,946,278	천원	22.16
	기반시설설치비	16,685,361	천원	7.40
	이주대책비	3,009,944	천원	1.33
	직접인건비	2,529,542	천원	1.12	1.3050
	판매비	558,852	천원	0.24	0.2846
	일반관리비	3,546,140	천원	1.57	1.8059
	자본비용	24,910,974	천원	11.05	3.9663
	기타비용	-	천원	-
	총사업비	225,380,106	천원	100.00
	존치면적에 따른 차감사업비	-	천원	-
	ⓐ 최종사업비	225,380,106	천원	100
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	473,857	㎡
	무상면적	△ 211,719	㎡
	유상공급 대상면적	262,138	㎡		(㉠-㉡)
	존치부지 차감면적	△ 7,243	㎡		가포초등학교
	학교용지 무상공급면적	△ 13,358	㎡		초·중학교 면적의 80%
	ⓑ 최종유상가처분면적	241,537	㎡		(㉢-㉣-㉤)
ⓒ 조성원가(원/㎡)		933,110	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

파주운정3지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	2,714,934,240	천원	42.55
	용지부담금	93,500,382	천원	1.47
	조성비	1,120,222,254	천원	17.56
	기반시설설치비	1,256,056,636	천원	19.69
	이주대책비	37,502,163	천원	0.59
	직접인건비	50,655,492	천원	0.79	0.97
	판매비	9,491,168	천원	0.15	0.18
	일반관리비	71,711,048	천원	1.12	1.36
	자본비용	1,025,591,195	천원	16.07	3.60
	기타비용	527,287	천원	0.01	0.01
	총사업비	6,380,191,865	천원	100
	존치면적에 따른 차감사업비	156,674	천원	-
	ⓐ 최종사업비	6,380,035,191	천원	100
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	7,157,172	㎡
	유상공급 대상면적	3,944,356	㎡
	존치부지 차감면적	5,254	㎡
	학교시설 설치를 위한 녹지조정면적	39,933	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	3,899,169	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,636,255	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 백만원, ㎡)

행정중심복합도시 조성백만원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	4,777,799	백만원	0.30
	용지부담금	228,899	백만원	0.01
	조성비	6,764,974	백만원	0.41
	기반시설설치비	2,080,667	백만원	0.13
	이주대책비	200,653	백만원	0.01
	직접인건비	115,803	백만원	0.01	1.70
	판매비	34,746	백만원	0.00	0.18
	일반관리비	267,271	백만원	0.02	1.36
	기타비용	10,359	백만원	0.00	0.02
	자본비용 주1)	1,829,945	백만원	0.11	2.94
	총사업비	16,311,116	백만원	1.00
	(-)존치부지 등 차감사업비	210,175	백만원
	전체총사업비	16,100,941	백만원
	(-)기공급원가 차감	7,475,538	백만원
	ⓐ 최종사업비	8,625,403	백만원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	72,908,221	㎡
	유상공급 대상면적	25,834,494	㎡
	존치부지 등 차감면적	3,289,974	㎡
	원가이하공급분 보전	1,242,362	㎡
	전체 총 유상면적	21,302,159	㎡
	(-)기공급면적 차감	10,414,010	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	10,888,149	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		792,183	(원/㎡)	2,618,786	원/3.3㎡

※ 주1) 자본비용은 타인자본 비용률 2.94% 적용

서울양원지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	365,155,702	천원	75.34
	용지부담금	5,440,727	천원	1.12
	조성비	56,473,218	천원	11.65
	기반시설설치비	15,530,296	천원	3.20
	이주대책비	5,790,755	천원	1.19
	직접인건비	4,170,034	천원	0.86	0.93
	판매비	859,865	천원	0.17	0.19
	일반관리비	6,154,826	천원	1.26	1.36
	자본비용	25,014,517	천원	5.16	3.50
	기타비용	45,256	천원	0.00	0.01
	총사업비	484,635,196	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	0	천원
	ⓐ 최종사업비	484,635,196	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	345,291	㎡
	유상공급 대상면적	182,133	㎡
	학교시설 설치를 위한 녹지조정면적	2,081	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	180,052	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		2,691,640	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

이천마장지구 조성천원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	134,033,436	천원	51.56
	용지부담금	4,780,214	천원	1.84
	조성비	50,835,659	천원	19.55
	기반시설설치비	38,360,314	천원	14.76
	이주대책비	1,550,846	천원	0.59
	직접인건비	2,226,736	천원	0.86	0.97
	판매비	417,217	천원	0.16	0.18
	일반관리비	3,152,306	천원	1.21	1.36
	자본비용	24,597,189	천원	9.46	3.60
	기타비용	23,179	천원	0.01	0.01
	총사업비	259,977,096	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	-24,460	천원	-
	ⓐ 최종사업비	259,952,636	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	692,814	㎡
	유상공급 대상면적	315,894	㎡
	존치면적	10,965	㎡
	학교시설 설치를 위한 녹지조정면적	6,928	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	298,001	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		872,321	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

부천옥길공공주택지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	558,090,069	천원	63.35
	용지부담금	19,881,582	천원	2.26
	조성비	145,021,720	천원	16.46
	기반시설설치비	98,891,353	천원	11.22
	이주대책비	2,277,968	천원	0.26
	직접인건비	7,170,215	천원	0.81	0.87
	판매비	1,496,399	천원	0.17	0.18
	일반관리비	11,555,528	천원	1.31	1.39
	자본비용	36,544,285	천원	4.15	3.21
	기타비용	83,134	천원	0.01	0.01
	총사업비	881,012,253	천원	100.00
	존치부지등 차감항목	-	천원	-
	ⓐ 최종사업비	881,012,253	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	1,329,587	㎡
	유상공급 대상면적	669,365	㎡
	존치부지등 차감면적	14,935	㎡
	학교용지원가이하공급분	-	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	654,430	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,346,228	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

국제과학비즈니스벨트 거점지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	526,183,929	천원	47.84
	용지부담금	27,876,618	천원	2.53
	조성비	305,455,059	천원	27.77
	기반시설설치비	82,170,468	천원	7.47
	이주대책비	3,674,114	천원	0.33
	직접인건비	13,991,311	천원	1.27	1.48
	판매비	1,726,833	천원	0.15	0.18
	일반관리비	13,047,181	천원	1.18	1.36
	자본비용	125,503,261	천원	11.41	4.48
	기타비용	191,870	천원	0.01	0.02
	ⓐ총사업비	1,099,820,664	천원	100.00
	원형지 공급가격(차감)	14,174,720	천원	1.28	중이온가속기부지 내 임상보호관리지역
	최종사업비	1,085,645,944	천원	100.00
구 분		면 적(㎡)
사업면적	총 사업면적	3,444,978	㎡
	유상공급 대상면적	2,545,485	㎡
	원형지 공급면적(차감)	144,640	㎡		중이온가속기부지 내 임상보호관리지역
	학교용지원가이하공급분	0	㎡
	ⓑ최종유상가처분면적	2,400,845	㎡
ⓒ조성원가(원/㎡)		452,193	㎡		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

군포송정지구 조성원가 산정표

구 분		금 액(원)	구성비(%)	제비용률(%)	비 고
사업비	용지비	184,582,540,030	38.52
	용지부담금	7,336,243,750	1.53
	조성비	72,962,317,825	15.23
	기반시설설치비	127,254,278,860	26.56
	이주대책비	4,301,932,957	0.90
	직접인건비	5,173,507,058	1.08	1.3050
	판매비	1,142,984,421	0.24	0.2846
	일반관리비	7,252,689,970	1.51	1.8059
	자본비용	69,135,551,958	14.43	3.9663
	기타비용	0
	총사업비	479,142,055,828	100.00
	존치부지등 차감항목	0
	최종사업비	479,142,055,828	100.00
구 분		면 적(㎡)
사업면적	총 사업면적	513,588
	유상공급 대상면적	293,940
	존치부지등 차감면적	0
	무상간주면적	9,674
	최종유상가처분면적	284,266
조성원가(원/㎡)		1,685,541

(단위 : 천원, ㎡)

성남여수지구 조성천원가 산정표

구 분			금 액	단위	비고
사업비	용지비		739,613,671	천원
	용지부담금		14,740,150	천원
	조성비		108,321,803	천원
	기반시설설치비		63,218,284	천원
	직접인건비		12,329,025	천원
	이주대책비		18,858,933	천원
	판매비		2,723,855	천원
	일반관리비		17,283,941	천원
	자본비용		114,138,045	천원
	기타비용			천원
	총사업비		1,091,227,706	천원
	최종사업비		1,091,227,706	천원
	일반택지		1,005,807,263	천원
	이주택지		85,420,443	천원
구 분			면 적
사업면적	총사업면적		892,208.4	㎡
	유상공급 대상면적		437,921.3	㎡
	존치부지등 차감면적		742.0	㎡
	학교용지천원가이하공급분		9,557.1	㎡
	최종유상가처분면적		427,622.2	㎡
	일반택지		386,933.8	㎡
	이주택지		40,688.4	㎡
조성원가	합 계		2,551,850	(원/㎡)
	일반택지	조정전	2,599,430	(원/㎡)
		조정후	2,601,516
	이주택지	조정전	2,099,381	(원/㎡)
		조정후	2,079,544

※ 이주자택지는 생활기본시설 설치비용을 제외한 가격으로 택지조성천원가의 80%를 초과하지 않아야 함

의정부고산지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	380,713,580,944	원	49.58
	용지부담금	20,222,992,120	원	2.63
	조성비	171,319,892,726	원	22.31
	기반시설설치비	140,459,907,140	원	18.29
	이주대책비	8,604,963,936	원	1.12
	직접인건비	7,068,949,101	원	0.92	0.98
	판매비	1,311,102,515	원	0.17	0.18
	일반관리비	10,707,337,204	원	1.39	1.47
	자본비용	27,432,264,714	원	3.57	2.80
	기타비용	72,839,029	원	0.01	0.01
	총사업비	767,913,829,429	원	100.00
	존치면적에 따른 차감사업비	-	원
	ⓐ 최종사업비	767,913,829,429	원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	1,300,289	㎡
	유상공급 대상면적	643,053	㎡
	존치부지 차감면적	0	㎡
	학교용지원가 이하 공급분	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	643,053	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,194,169	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

충주호암지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	119,049,347,554	원	47.06
	용지부담금	7,453,042,640	원	2.95
	조성비	65,340,721,269	원	25.83
	기반시설설치비	22,551,977,690	원	8.91
	이주대책비	2,705,060,794	원	1.07
	직접인건비	2,019,031,395	원	0.80	0.93
	판매비	416,326,445	원	0.16	0.19
	일반관리비	2,980,020,866	원	1.18	1.36
	자본비용	30,461,735,176	원	12.04	3.50
	기타비용	21,911,918	원	0.01	0.01
	총사업비	252,999,175,747	원	100.00
	존치면적에 따른 차감사업비	144,853,800	원
	ⓐ 최종사업비	252,854,321,947	원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	740,150	㎡
	유상공급 대상면적	390,864	㎡
	존치부지 차감면적	7,959	㎡
	학교용지원가 이하 공급분	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	382,905	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		660,358	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

고양향동지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	1,303,592,711	천원	61.26
	용지부담금	17,480,255	천원	0.82
	조성비	184,030,800	천원	8.65
	기반시설설치비	200,345,578	천원	9.42
	직접인건비	17,124,802	천원	0.80	0.98
	이주대책비	41,979,470	천원	1.97
	판매비	3,176,197	천원	0.15	0.18
	일반관리비	25,938,938	천원	1.22	1.47
	자본비용	334,163,842	천원	15.70	2.80
	기타비용	176,455	천원	0.01	0.01
	총사업비	2,128,009,049	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	0	천원	-
	ⓐ 최종사업비	2,128,009,049	천원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	1,221,540	㎡
	유상공급 대상면적	678,128	㎡
	학교시설 설치를 위한 녹지조정면적	12,215	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	665,913	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		3,195,626	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

행정중심복합도시 조성백만원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	4,777,799	백만원	29.6
	용지부담금	228,899	백만원	1.4
	조성비	5,451,736	백만원	33.8
	기반시설설치비	3,270,589	백만원	20.3
	이주대책비	115,123	백만원	0.7
	직접인건비	197,601	백만원	1.2	1.68
	판매비	34,517	백만원	0.2	0.18
	일반관리비	265,543	백만원	1.7	1.36
	기타비용	10,334	백만원	0.1	0.02
	자본비용주1)	1,781,921	백만원	11.0	3.17
	총사업비	16,134,061	백만원	100.0
	(-)존치부지 등 차감사업비	210,181	백만원
	전체총사업비	15,923,880	백만원
	(-)기공급원가 차감	6,946,440	백만원
	ⓐ 최종사업비	8,977,441	백만원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	72,908,221	㎡
	유상공급 대상면적	25,950,392	㎡
	존치부지 등 차감면적	3,290,065	㎡
	원가이하공급분 보전	1,179,241	㎡
	전체 총 유상면적	21,481,087	㎡
	(-)기공급면적 차감	9,722,522	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	11,758,565	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		763,481	원/㎡	2,523,904	원/평

※ 주1) 자본비용은 타인자본 비용률 3.17% 적용

청주동남지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	603,892,155,383	원	49.29
	용지부담금	24,407,041,390	원	1.99
	조성비	226,723,234,751	원	18.51
	기반시설설치비	108,649,022,180	원	8.87
	이주대책비	33,907,286,173	원	2.77
	직접인건비	13,467,312,988	원	1.10	1.35
	판매비	1,819,882,895	원	0.15	0.18
	일반관리비	13,851,330,924	원	1.13	1.37
	자본비용	198,264,430,869	원	16.18	3.63
	기타비용	202,209,211	원	0.02	0.02
	총사업비	1,225,183,906,764	원	100.00
	존치부지 차감사업비	437,954,210	원
	ⓐ 최종사업비	1,224,745,952,554	원
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	2,073,999	㎡
	유상공급 대상면적	1,111,700	㎡
	존치부지 차감면적	87,505	㎡
	학교용지 원가이하 공급분	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	1,024,195	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,195,813	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 원, ㎡)

화성봉담2지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	473,205,140,486	원	49.09
	용지부담금	17,831,945,400	원	1.85
	조성비	167,940,526,549	원	17.42
	기반시설설치비	196,038,000,400	원	20.34
	이주대책비	7,613,586,787	원	0.79
	직접인건비	10,933,825,105	원	1.13	1.2675
	판매비	2,298,344,318	원	0.24	0.2631
	일반관리비	13,208,272,934	원	1.37	1.5120
	자본비용	74,915,134,887	원	7.77	2.2426
	기타비용	-	원
	총사업비	963,984,776,866	원
	존치부지 등 차감사업	-	원
	ⓐ 최종사업비	963,984,776,866	원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	1,438,710	㎡
	유상공급 대상면적	830,493	㎡
	존치부지등 차감면적	-	㎡
	학교용지원가이하공급분	51,988	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	778,505	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,238,251	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

※ 조성원가는 인허가 변경 등으로 향후 증감 가능함

(단위 : 천원, ㎡)

울산송정지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	244,793,392	천원	38
	용지부담금	12,299,209	천원	2
	조성비	130,984,592	천원	20
	기반시설설치비	98,897,494	천원	15
	직접인건비	5,670,808	천원	1	1.15
	이주대책비	6,139,031	천원	1
	판매비	1,197,082	천원	-	0.24
	일반관리비	11,422,166	천원	2	2.29
	자본비용	140,473,352	천원	22	5.63
	기타비용	299,271	천원	-	0.06
	총사업비	652,176,397	천원
	ⓐ 최종사업비	652,176,397	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	1,438,059	㎡
	유상공급 대상면적	740,804	㎡
	존치부지등 차감면적	3,465	㎡		동화정사, 괴천정
	학교용지원가이하공급분	41,575	㎡		초 80%, 중 80%, 고 70%
	ⓑ 최종유상가처분면적	695,764	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		937,353	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

춘천우두지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	78,113,372	천원	47.67
	용지부담금	4,600,000	천원	2.81
	조성비	48,083,646	천원	29.34
	기반시설설치비	15,720,247	천원	9.59
	이주대책비	333,619	천원	0.20
	직접인건비	1,439,139	천원	0.88	0.98
	판매비	266,922	천원	0.16	0.18
	일반관리비	2,179,863	천원	1.33	1.47
	자본비용	13,118,835	천원	8.01	2.80
	기타비용	14,829	천원	0.01	0.01
	총사업비	163,870,472	천원
	존치부지 등 차감사업비	-	천원
	ⓐ 최종사업비	163,870,472	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	426,069	㎡
	유상공급 대상면적	232,226	㎡
	존치부지등 차감면적	-	㎡
	학교용지원가이하공급분	-	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	232,226	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		705,651	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

안성아양지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	237,725,436	천원	46.19
	용지부담금	20,829,288	천원	4.05
	조성비	98,162,790	천원	19.07
	기반시설설치비	105,798,193	천원	20.55
	직접인건비	4,318,444	천원	0.84	0.93
	이주대책비	1,833,139	천원	0.36
	판매비	890,468	천원	0.17	0.19
	일반관리비	6,373,875	천원	1.24	1.36
	자본비용	38,732,988	천원	7.53	3.5
	기타비용	46,867	천원	0.01	0.01
	총사업비	514,711,488	천원	100
	존치부지 등 차감사업	-	천원
	ⓐ 최종사업비	514,711,488	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	847,793	㎡
	유상공급 대상면적	473,838	㎡
	존치부지등 차감면적	8,478	㎡
	학교용지원가이하공급분	-	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	465,360	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,106,050	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

대구연경지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)
사업비	용지비	3,826,451,790	천원	39.70
	용지부담금	102,141,689	천원	1.06
	조성비	2,261,724,386	천원	23.46
	기반시설설치비	1,603,563,078	천원	16.64
	직접인건비	101,489,527	천원	0.76
	이주대책비	73,524,274	천원	1.05
	판매비	15,140,900	천원	0.16
	일반관리비	103,595,632	천원	1.07
	자본비용	1,550,834,643	천원	16.09
	기타비용	1,593,779	천원	0.02
	총사업비	9,640,059,698	천원	100.01
	존치부지 등 차감사업비	676,765	천원	0.01
	ⓐ 최종사업비	9,639,382,933	천원	100.00
구  분		면  적
사업면적	총사업면적	13,418,750	㎡
	유상공급 대상면적	6,756,895	㎡
	존치부지등 차감면적	212,476	㎡
	무상간주면적	-	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	6,544,419	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,472,917	(원/㎡)

(단위 : 천원, ㎡)

대구연경지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	305,017,404	천원	41.96
	용지부담금	12,230,781	천원	1.68
	조성비	142,611,389	천원	19.62
	기반시설설치비	105,835,190	천원	14.56
	직접인건비	7,618,465	천원	1.05	1.3256
	이주대책비	9,023,458	천원	1.24
	판매비	1,565,903	천원	0.22	0.2689
	일반관리비	9,993,480	천원	1.37	1.7161
	자본비용	133,109,752	천원	18.31	3.8305
	기타비용	0	천원
	총사업비	727,005,821	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	0	천원	0.00
	ⓐ 최종사업비	727,005,821	천원	100.00
구  분		면  적
사업면적	총사업면적	1,511,808	㎡
	유상공급 대상면적	660,181	㎡
	존치부지등 차감면적	0	㎡
	무상간주면적	40,814	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	619,367	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,173,788	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

공주월송지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	157,200,308	천원	51.44
	용지부담금	4,437,511	천원	1.45
	조성비	37,023,007	천원	12.11
	기반시설설치비	39,454,000	천원	12.91
	직접인건비	3,171,837	천원	1.04	1.3256
	이주대책비	1,160,745	천원	0.38
	판매비	651,941	천원	0.21	0.2689
	일반관리비	4,160,640	천원	1.36	1.7161
	자본비용	58,360,523	천원	19.10	3.8305
	기타비용	-	천원
	총사업비	305,620,513	천원
	존치부지 등 차감사업비	-	천원
	ⓐ 최종사업비	305,620,513	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	504,030	㎡
	유상공급 대상면적	298,090	㎡
	존치부지등 차감면적	9,140	㎡		방송통신시설
	학교용지원가이하공급분	10,720	㎡		초교 80%
	ⓑ 최종유상가처분면적	278,230	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,098,446	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

김해율하2지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	244,450,638	천원	44.90
	용지부담금	19,650,296	천원	3.61
	조성비	134,815,787	천원	24.76
	기반시설설치비	83,525,324	천원	15.34
	직접인건비	4,733,531	천원	0.87	0.97
	이주대책비	5,550,819	천원	1.02
	판매비	886,908	천원	0.16	0.18
	일반관리비	6,701,079	천원	1.23	1.36
	자본비용	44,117,421	천원	8.10	4.56
	기타비용	49,273	천원	0.01	0.01
	총사업비	544,481,075	천원	100
	존치부지 등 차감사업비	0	천원
	ⓐ 최종사업비	544,481,075	천원	100
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	1,142,921	㎡
	유상공급 대상면적	612,157	㎡
	존치부지등 차감면적	0	㎡
	학교용지원가이하공급분	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	612,157	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		889,447	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

시흥은계지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	661,975,467	천원	50.03
	용지부담금	24,999,000	천원	1.89
	조성비	312,685,468	천원	23.63
	기반시설설치비	201,856,613	천원	15.26
	이주대책비	4,221,939	천원	0.32
	직접인건비	10,489,925	천원	0.79	0.87
	판매비	2,189,211	천원	0.17	0.18
	일반관리비	16,905,574	천원	1.28	1.39
	자본비용	87,671,684	천원	6.63	3.21
	기타비용	121,623	천원	0.01	0.01
	총사업비	1,323,116,504	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	21,395	천원	-
	ⓐ 최종사업비	1,323,095,109	천원	100.00
구  분		면  적
사업면적	총사업면적	2,011,000	㎡
	유상공급 대상면적	923,035	㎡
	존치부지등 차감면적	38,620	㎡
	무상간주면적	10,735	㎡		녹지율1%축소면적
	ⓑ 최종유상가처분면적	873,680	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,514,393	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

원주흥업지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	33,436,447	천원	59.58
	용지부담금	1,269	천원	0.00
	조성비	7,714,178	천원	13.74
	기반시설설치비	2,781,026	천원	4.96
	직접인건비	575,180	천원	1.02	1.3050
	이주대책비	142,178	천원	0.25
	판매비	127,075	천원	0.23	0.2846
	일반관리비	806,339	천원	1.44	1.8059
	자본비용	10,554,243	천원	18.81	3.9663
	기타비용	-	천원	-	-
	총사업비	56,137,935	천원	100.03
	존치부지 등 차감사업비	18,076	천원	0.03
	ⓐ 최종사업비	56,119,859	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	95,757.7	㎡
	유상공급 대상면적	74,048.7	㎡
	존치부지등 차감면적	1,212.4	㎡
	학교용지원가이하공급분		㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	72,836.3	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		770,493	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 백만원, ㎡)

행정중심복합도시 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	4,777,799	백만원	29.8
	용지부담금	228,899	백만원	1.4
	조성비	5,380,821	백만원	33.6
	기반시설설치비	3,326,880	백만원	20.8
	이주대책비	114,624	백만원	0.7
	직접인건비	193,306	백만원	1.2	1.60
	판매비	34,482	백만원	0.2	0.18
	일반관리비	265,279	백만원	1.7	1.36
	기타비용	10,330	백만원	0.1	0.02
	자본비용주1)	1,688,291	백만원	10.5	3.39
	총사업비	16,020,712	백만원	100.0
	(-)존치부지 등 차감사업비	210,181	백만원
	전체총사업비	15,810,531	백만원
	(-)기공급원가 차감	6,306,561	백만원
	ⓐ 최종사업비	9,503,970	백만원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	72,908,221	㎡
	유상공급 대상면적	25,980,963	㎡
	존치부지 등 차감면적	3,290,065	㎡
	원가이하공급분 보전	1,169,309	㎡
	전체 총 유상면적	21,521,590	㎡
	(-)기공급면적 차감	8,875,795	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	12,645,795	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		751,552	원/㎡	2,484,469	원/평

※ 주1) 자본비용은 타인자본 비용률 3.39% 적용

(단위 : 천원, ㎡)

하남미사 공공주택지구 2단계(공업지역) 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	125,543,815	천원	66.52
	용지부담금	6,237,272	천원	3.30
	조성비	23,946,265	천원	12.69
	기반시설설치비	15,525,200	천원	8.23
	직접인건비	2,534,538	천원	1.34	1.48
	이주대책비	0	천원
	판매비	312,817	천원	0.17	0.18
	일반관리비	2,363,504	천원	1.25	1.36
	자본비용	12,240,686	천원	6.49	4.48
	그밖의 비용	34,757	천원	0.02	0.02
	총사업비	188,738,854	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비		천원	-
	ⓐ 최종사업비	188,738,854	천원	100.00
구  분		면  적
사업면적	총사업면적	216,000	㎡
	유상공급 대상면적	136,148	㎡	63.03
	존치부지등 차감면적	0	㎡
	학교용지원가이하공급분	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	136,148	㎡	100.00
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,386,277	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

대구대곡2-2지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	167,429,254	천원	60.5
	용지부담금	6,313,109	천원	2.28
	조성비	56,389,609	천원	20.39
	기반시설설치비	13,755,919	천원	4.97
	직접인건비	2,416,027	천원	0.87	0.98%
	이주대책비	2,645,475	천원	0.96
	판매비	448,109	천원	0.16	0.18%
	일반관리비	3,659,556	천원	1.32	1.47%
	자본비용	23,515,685	천원	8.50	2.80%
	기타비용	24,895	천원	0.01	0.01%
	총사업비	276,597,639	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	7,394	천원	0.00
	ⓐ 최종사업비	276,590,245	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	609,226	㎡
	유상공급 대상면적	275,598	㎡
	존치부지등 차감면적	503	㎡
	학교용지원가이하공급분	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	275,095	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		1,005,435	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

강릉유천지구 조성원가 산출표(재산정)

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	75,242,589	천원	31.32
	용지부담금	3,541,369	천원	1.47
	조성비	78,716,429	천원	32.76
	기반시설설치비	36,196,000	천원	15.06
	이주대책비	993,618	천원	0.41
	직접인건비	2,540,705	천원	1.06	1.3050
	판매비	561,319	천원	0.23	0.2846
	일반관리비	3,561,789	천원	1.48	1.8059
	자본비용	38,921,847	천원	16.20	3.9663
	기타비용	0	천원	0
	총사업비	240,275,665	천원	-
	존치부지 등 차감사업비	0	천원	0
	ⓐ 최종사업비	240,275,665	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	673,443	㎡
	유상공급 대상면적	384,779	㎡
	존치부지 등 차감면적	0	㎡
	학교용지원가이하공급분	12,300	㎡		초교 20%
	ⓑ 최종유상가처분면적	372,480	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		645,071	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

※ 조성원가는 사업계획 변경 등으로 향후 증감 가능함

(단위 : 천원, ㎡)

목포백련 도시개발사업지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	16,561,162	천원	48.1
	용지부담금	705,693	천원	2.1
	조성비	9,318,372	천원	27.1
	기반시설설치비	2,691,770	천원	7.8
	직접인건비	288,966	천원	0.8	0.97
	이주대책비	513,293	천원	1.5
	판매비	54,143	천원	0.2	0.18
	일반관리비	409,078	천원	1.2	1.36
	자본비용	3,871,818	천원	11.2	4.85
	기타비용	3,008	천원	0.0	0.01
	총사업비	34,417,302	천원	100.0
	존치부지 등 차감사업비	0	천원	0.0
	ⓐ 최종사업비	34,417,302	천원	100.0
구  분		면적
사업면적	총사업면적	85,151	㎡	-
	유상공급 대상면적	63,217	㎡	-
	존치부지 등 차감면적	0	㎡	-
	무상간주면적	0	㎡	-
	ⓑ 최종유상가처분면적	63,217	㎡	-
ⓒ 조성원가(원/㎡)		544,431	(원/㎡)	-	(ⓒ=ⓐ÷ⓑ)

※ 조성원가는 사업계획 변경 등으로 향후 증감 가능함

(단위 : 백만원, ㎡)

행정중심복합도시 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	4,777,799	백만원	29.6
	용지부담금	228,899	백만원	1.4
	조성비	5,605,185	백만원	34.8
	기반시설설치비	3,296,867	백만원	20.5
	이주대책비	130,854	백만원	0.8
	직접인건비	189,729	백만원	1.2	1.48
	판매비	34,855	백만원	0.2	0.18
	일반관리비	268,094	백만원	1.7	1.36
	기타비용	10,371	백만원	0.1	0.02
	자본비용주1)	1,572,752	백만원	9.8	3.57
	총사업비	16,115,405	백만원	100.0
	()존치부지 등 차감사업비	211,484	백만원
	전체총사업비	15,903,921	백만원
	(-)기공급원가 차감	4,501,433	백만원
	ⓐ 최종사업비	11,402,488	백만원
구 분		면 적
사업면적	총 사업면적	72,908,221	㎡
	유상공급 대상면적	26,215,094	㎡
	존치부지 등 차감면적	3,309,037	㎡
	원가이하공급분 보전	1,071,529	㎡
	전체 총 유상면적	21,834,527	㎡
	(-)기공급면적 차감	6,407,307	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	15,427,220	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		739,115	원/㎡	2,443,355		원/평

※ 주1) 자본비용은 타인자본 비용률 3.57% 적용

(단위 : 천원, ㎡)

오산가장2지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	246,089,133	천원	71.81
	용지부담금	8,544,169	천원	2.49
	조성비	36,147,697	천원	10.55
	기반시설설치비	7,629,481	천원	2.23
	직접인건비	2,521,329	천원	0.74	0.84%
	이주대책비	1,747,749	천원	0.51
	판매비	393,484	천원	0.11	0.13%
	일반관리비	4,630,997	천원	1.35	1.53%
	자본비용	34,966,494	천원	10.20	5.3%
	기타비용	30,268	천원	0.01	0.01%
	총사업비	342,700,801	천원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	0	천원	-
	ⓐ 최종사업비	342,700,801	천원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	595,431	㎡	100.00
	유상공급 대상면적	423,318	㎡	71.00
	존치부지등 차감면적	-	㎡
	학교용지원가이하공급분	-	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	423,318	㎡	71.00
ⓒ 조성원가(원/㎡)		809,560	(원/㎡)		(ⓒ = ⓐ÷ ⓑ)

(단위 : 백만원, ㎡)

목포용해2지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	34,966	백만원	35.67
	용지부담금	3,108	백만원	3.17
	조성비	36,359	백만원	37.09
	기반시설설치비	8,443	백만원	8.61
	이주대책비	89	백만원	0.09
	직접인건비	1,083	백만원	1.10	1.3050
	판매비	239	백만원	0.24	0.2846
	일반관리비	1,518	백만원	1.55	1.8059
	자본비용	12,230	백만원	12.48	3.9663
	기타비용	0	백만원
	총사업비	98,035	백만원	100.00
	존치부지 등 차감사업비	0	백만원	-
	ⓐ 최종사업비	98,035	백만원	100.00
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	330,798	㎡
	유상공급 대상면적	198,784	㎡
	존치부지등 차감면적	1,293	㎡
	무상간주면적	18,938	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	178,553	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		549,051	(원/㎡)		ⓒ = (ⓐ ÷ ⓑ)

(단위 : 천원, ㎡)

고양삼송지구 조성원가 산정표

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	2,939,199,740	천원	49
	용지부담금	82,327,130	천원	1
	조성비	794,643,152	천원	13
	기반시설설치비	962,180,774	천원	16
	직접인건비	55,754,386	천원	1	1.15
	이주대책비	69,856,710	천원	1
	판매비	11,769,509	천원	0	0.24
	일반관리비	112,300,727	천원	2	2.29
	자본비용	965,252,707	천원	16	5.63
	기타비용	2,942,377	천원	0	0.06
	총사업비	5,996,227,211	천원
	존치부지 등 차감사업비	0	천원
	ⓐ 최종사업비	5,996,227,211	천원
구 분		면적
사업면적	총사업면적	5,070,011	㎡
	유상공급 대상면적	2,648,324	㎡
	존치부지등 차감면적	23,950	㎡
	학교용지원가이하공급분	93,709	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	2,530,665	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		2,369,428	원/㎡	7,832,820

(단위 : 천원, ㎡)

하남미사지구 조성원가 산정 (표)

구 분		금 액	단위	비율(%)	제비용률(%)
사업비	용지비	4,632,479,589	천원	62.00
	용지부담금	67,680,571	천원	0.91
	조성비	865,654,618	천원	11.59
	기반시설설치비	1,304,476,540	천원	17.47
	이주대책비	45,763,116	천원	0.61
	직접인건비	82,598,438	천원	1.11	1.1943
	판매비	17,986,538	천원	0.24	0.2570
	일반관리비	103,461,085	천원	1.39	1.4783
	자본비용	349,233,895	천원	4.68	2.3907
	기타비용	0	천원
	총사업비	7,469,334,391	천원	100.01
	존치부지 등 차감사업비	600,128	천원	0.01
	ⓐ 최종사업비	7,468,734,263	천원	100
구 분		면 적
사업면적	총사업면적	5,462,689	㎡
	유상공급 대상면적	2,980,890	㎡
	존치부지등 차감면적	243,923	㎡
	학교용지원가이하공급분	0	㎡
	ⓑ 최종유상가처분면적	2,736,967	㎡
ⓒ 조성원가(원/㎡)		2,728,836	(원/㎡)		( ⓒ = ⓐ ÷ ⓑ )