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LH, 올해 신축매입임대 5만호 이상 매입 추진
- 등록일2025-01-09
| 보도자료 | |
배포 | 2025. 01. 09.(목) / 즉시 보도 가능합니다. |
LH, 올해 신축 매입임대 5만 호 이상 매입 추진 |
- 전담 인력 및 조직 확대, 수도권 50호 이상은 공사비 연동형 방식으로 가격 산정 - 매입건수 제한 폐지, 특화형 매입임대 수시공모 등 참여기회 확대 - 수도권 36,492호를 포함하여 올해 총 5만호+α 매입 추진 |
□ 한국토지주택공사(LH)는 주택공급 확대와 전월세 시장 안정을 위해 올해 신축 매입임대주택을 5만 호 이상 매입한다고 밝혔다.
ㅇ 지난해 8월 정부가 발표한 「국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안*」에 따라, LH는 증가한 매입목표 달성을 위해 전담 인력을 보강하고, 사업자를 위한 각종 인센티브**를 제공했다. 그 결과, 매입물량이 집중된 수도권 지역의 경우 매입목표 39,492호의 87% 수준인 34,301호의 매입 실적을 달성했다.
* (주택공급 확대 방안) ’24년부터 ’25년까지 총 10만호+α의 신축 매입임대주택을 매입하며, 서울은 非 아파트 공급이 정상화될 때까지 무제한 공급 추진
** (주요 인센티브) 용적률 완화, 사업자 조기매입 약정 시 선금지급률 확대 등
ㅇ LH는 지난 1월 2일 ‘25년 신축매입임대 공고를 시행했다. 이는 지난해보다 사업착수 시기를 2개월 앞당긴 것으로, 신속한 사업 추진을 위해 조직과 인력을 더욱 보강한 것은 물론 매입 기준 개선도 마쳤다.
* ’25.1.2 정부 경제정책방향에 따라, LH는 ‘24-’26년간 13.2만호 공급 추진
□ LH는 신축 매입임대주택의 조기 착공 및 공급 조기화를 위해 올해 전담 조직과 인력을 대폭 보강하는 한편, 현장 중심 품질관리 체계를 도입한다.
ㅇ 매입 물량이 집중된 수도권 지역본부에는 매입임대 전담 조직인 ‘매입임대사업처’가 신설된다. ‘매입임대사업처’ 내에는 ‘조기착공지원팀’, ‘매입품질관리팀’을 편제하여 주택매입부터 조기착공 지원, 품질관리까지 ONE-STOP으로 수행할 수 있는 조직체계로 확대 개편된다.
ㅇ 또한 지난해 수도권 지역본부 매입임대 담당 인력을 87명에서 228명으로 증원한 데 이어 올해 272명까지 추가 증원하여 사업 추진 동력을 강화한다.
□ 신축 매입임대 사업 활성화를 위해 수도권 50호 이상 주택은 공사비 연동형 방식을 적용한다. 우수 민간사업자 참여 확대를 위해 매입건수 기준을 완화하고 특화형 매입임대 사업자 공모를 확대한다.
ㅇ 공사비 연동형 방식은 토지가격은 감정평가, 건물가격은 외부 원가계산 기관이 건물공사비를 산정하는 방식이다. 이를 통해 민간 사업자의 공사비 원가를 매입 가격에 적정하게 반영할 수 있다.
ㅇ 지난해 적용했던 동일 사업자의 연간 매입건수 제한 기준(연 4건)은 증가한 정책 물량 등을 고려하여 올해는 적용하지 않는다. 또한 연 2회 실시했던 특화형 매입임대* 사업자 공모는 올해부터 연중 수시 접수로 전환하여 사업자 참여기회를 대폭 확대한다.
* (특화형 매입임대) 민간사업자가 특정 입주자에 대한 주택 운영 테마를 자유롭게 계획하고, 주택 건설 후 직접 입주자 선발 및 주거서비스 제공
□ 아울러 맞춤형 주택 설계·시공 기준을 마련하여 주택 조기 착공과 안정적 품질 확보에 주력하는 한편 품질관리 체계도 강화해 나간다.
ㅇ 신축 매입임대주택의 특성을 감안, 非 아파트에 적합한 맞춤형 LH 설계·시공 기준을 마련하고, 표준 설계 평면을 사업자에게 제시하여 설계 기간을 단축한다. 또한 조기 착공 유도와 적정 공사 기간 관리를 위해 건축물 규모별 적정 공사 기한도 제시한다.
ㅇ 그 밖에도 주택 품질관리를 더욱 강화하기 위하여 외부 건설사업관리(CM) 전문업체와의 품질관리 협업체계 구축, 건축 규모별 품질점검 횟수 차등, 스마트 건설관리 시스템 도입 등도 적용한다.
□ 자세한 사항은 LH청약플러스(www.apply.lh.or.kr)에 게시된 본사 통합 신축 매입임대 공고문을 통해 확인 가능하며, 지역본부별로 전화 문의 또는 방문 상담도 가능하다.
□ 유병용 주거복지본부장 직무대행은 “LH는 매입임대 목표 달성에 집중하여 민간 부문의 주택공급 공백을 신속히 보완하고, 무주택 서민의 주거안정에 기여할 것”이라고 밝혔다.
담당부서 | 매입임대사업처 | 책임자 | 팀 장 | 강태영 | (055-922-3431) |
| | 담당자 | 차 장 | 최승리 | (055-922-3446) |
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